Gesamtfläche berechnen

Materialbestellungen für ein ganzes Haus — Teppichboden für alle Räume, Farbe für alle Wände — brauchen eine einzige Summe. Wertermittlungen brauchen die Summe aller beheizten, fertigen Flächen. Immobilienangebote brauchen die gesamte überdachte Wohnfläche.

Bewahren Sie die Einzelwerte immer auf — taucht später eine Frage zum Maß auf, prüfen Sie den betreffenden Raum nach, ohne alles neu zu messen.

Der Mehrflächen-Rechner nimmt je Teilfläche eine andere Form. Sie können fünf rechteckige Räume, einen runden Pavillon und einen dreieckigen Erker anlegen — die Summe zählt alles korrekt zusammen.

Bei gemischten Vorhaben wie Bodenbelag und Anstrich zusammen führen Sie getrennte Summen je Gewerk. Bodenfläche und Wandfläche sind nicht austauschbar, auch wenn beides „Fläche“ heißt.

Wohnfläche gesamt (Wohnbau, ANSI Z765): Summe der beheizten, fertigen Räume über Gelände. Einbauschränke und Flure zählen mit. Garagen und unausgebaute Keller nicht.

Bruttogrundfläche (Architektur): Summe aller umschlossenen Flächen aller Geschosse, einschließlich Wänden, Stützen und Technikräumen.

Vorhabenfläche (Sanierung): Summe der Räume, an denen Sie tatsächlich arbeiten. Kann das ganze Haus umfassen oder nicht.

Klären Sie immer, welche „Gesamtfläche“ gemeint ist, bevor Sie Zahlen nennen. Eine Gesamtfläche, die einen ausgebauten Keller von 600 ft² und eine Garage von 400 ft² einschließt, kann 1.000 ft² über derselben Summe nach ANSI Z765 liegen, die nur die Wohnfläche über Gelände zählt.

Rechenbeispiel: ein Haus mit vier Schlafzimmern. Wohnfläche über Gelände 1.800 ft², ausgebauter Keller 600 ft², Garage 400 ft². Die Summe kann 1.800, 2.400 oder 2.800 ft² sein, je nach Definition.

Bei Vorhaben über mehrere Räume hängt die Rechnung davon ab, ob die Räume dieselbe Behandlung bekommen.

Derselbe Bodenbelag überall: Addieren Sie alle Raumflächen, schlagen Sie einen Verschnitt auf und bestellen Sie aus einer Farbcharge.

Unterschiedlicher Belag je Raum: Rechnen Sie jeden Raum einzeln und schlagen Sie den jeweils eigenen Verschnitt auf.

Anstrich in durchgehend gleicher Farbe: Addieren Sie alle Wandflächen und rechnen Sie die Gesamtmenge in Gallonen.

Gemischte Vorhaben, bei denen manche Räume Fliesen, andere Teppichboden und wieder andere Parkett bekommen: Legen Sie eine Tabelle an, eine Zeile je Raum und eine Spalte je Material.

Rechenbeispiel für ein ganzes Haus: Wohnzimmer (300) + Esszimmer (150) + Flur (80) = 530 ft² Parkett. Elternschlafzimmer (240) + Schlafzimmer 2 (140) = 380 ft² Teppichboden. Elternbad (80) + Gäste-WC (30) = 110 ft² Fliesen. Bestellen Sie jede Materialgruppe getrennt mit ihrem eigenen Verschnitt.

Ein Haus zu summieren ist Buchhaltung, nicht Geometrie. Jeder Raum ist ein einfaches Rechteck oder zwei; die Fehler entstehen dadurch, dass ein Raum verloren geht, ein Flur doppelt gezählt wird oder derselbe Einbauschrank von zwei Türen aus zweimal gemessen wird. Gehen Sie in einer Richtung um den Grundriss herum und haken Sie jeden Raum ab, sobald Sie ihn betreten.

Die Aufstellung unten summiert ein übliches eingeschossiges Haus mit drei Schlafzimmern. Jede Zeile ist Länge × Breite in Fuß. Flure und Podeste bekommen eigene Zeilen, weil sie leicht übersprungen werden — es gibt keine Tür, durch die man geht, und keine Möbel, die einen daran erinnern, dass es sie gibt.

Durchgerechnete Summe: 320 + 168 + 224 + 132 + 120 + 80 + 40 + 80 = 1.164 ft². Das ist die gemessene Innenfläche, also die Zahl, die Sie für den Bodenbelag wollen, und es ist nicht die Zahl, die ein Immobilienangebot nennen würde. Ein Angebot nutzt die äußere Bruttofläche, die die Wandstärke einschließt und bei demselben Haus typisch 6 bis 10 % höher liegt.

Zwei Regeln halten eine Mehrraumsumme ehrlich. Messen Sie für Materialbestellungen durchgehend bis zur Innenseite der Wände, in jedem Raum gleich. Und entscheiden Sie einmal, ob Einbauschränke und Flure drin oder draußen sind, und wenden Sie das auf das ganze Haus an statt raumweise — eine gemischte Regel ist der Grund, warum zwei Menschen dasselbe Haus messen und zwei verschiedene Antworten bekommen.

Bei mehrgeschossigen Gebäuden rechnen Sie jedes Geschoss einzeln und addieren. Ein zweigeschossiges Haus mit übereinstimmender Grundfläche von 1.000 ft² hat 2.000 ft² Wohnfläche über Gelände.

Viele Häuser haben unterschiedlich große Geschosse — ein größeres Erdgeschoss mit kleinerem Obergeschoss oder umgekehrt. Messen Sie jedes Geschoss unabhängig.

Treppenöffnungen zählen zum unteren Geschoss, denn der Luftraum gehört zur Decke des unteren und nicht zum Boden des oberen.

Galerien und Teilgeschosse: Zählen Sie die tatsächliche Bodenfläche, nicht ein volles Geschoss.

Keller: Nach manchen Definitionen einrechnen, wenn beheizt und ausgebaut; für Immobilienzwecke immer getrennt ausweisen.

Sind die Räume summiert, steht eine Entscheidung an, die die Bestellung verändert: Wird der Verschnitt auf die Gesamtsumme aufgeschlagen oder auf jeden Raum vor dem Addieren? Beides ergibt nicht dasselbe, und was richtig ist, hängt davon ab, wie das Material geschnitten wird.

Auf die Summe schlagen Sie ihn auf, wenn das Material durchläuft und Reststücke von Raum zu Raum wandern — Dielen, die durch eine Türöffnung weiterlaufen, Farbe aus einer Charge, Bahnenware, die ein Verleger quer zuschneiden kann. Das im Schlafzimmer abgeschnittene Dielenende beginnt die nächste Reihe im Flur, der Verschnitt wird also geteilt, und eine Zugabe auf die Summe ist ehrlich.

Je Raum schlagen Sie ihn auf, wenn jeder Raum für sich geschnitten wird: Fliesen, die von ihrer eigenen Mittelachse ausgehen, Teppichboden, der seine eigene Bahn von der Rolle bekommt, alles mit einem Muster, das auf diesen Raum ausgerichtet werden muss. Hier bleiben die Reststücke liegen, und eine Zugabe auf die Summe bestellt zu wenig.

Rechenbeispiel, drei Räume mit 300, 180 und 120 ft², zusammen 600 ft². Eine Zugabe von 10 % auf die Summe ergibt 660 ft². Zehn Prozent je Raum und dann addiert ergeben 330 + 198 + 132 = ebenfalls 660 ft², denn ein einheitlicher Prozentsatz verteilt sich. Der Unterschied zeigt sich erst beim Aufrunden auf Verkaufseinheiten: Eine Bestellung über 660 ft² in Paketen zu 20 ft² sind 33 Pakete, während drei getrennte Bestellungen einzeln auf 17 + 10 + 7 = 34 aufrunden. Dieses eine Paket ist der Preis dafür, jeden Raum für sich zu schneiden, und es ist real und kein Buchungseffekt.

Die Regel betrifft also das Runden und nicht die Prozente. Erst summieren und einmal runden, wenn das Material durchläuft. Je Raum runden, wenn nicht.