Công cụ tính diện tích — đo cho đúng.
Công cụ tính foot vuông miễn phí này xử lý được hình chữ nhật, phòng hình chữ L, hình tròn và những không gian bất định; kết quả cho cả bằng foot vuông lẫn m². Có cả nhập theo foot và inch, hao hụt và chi phí. Không cần đăng ký.
Square Footage Calculator
%Tỷ lệ hao hụt vật liệu
Thêm tỷ lệ phần trăm theo thông lệ ngành cho phần cắt, vỡ và ghép hoa văn. Phần lớn thợ cộng thêm 5–15%.
$Ước tính chi phí (tùy chọn)
Nhập giá vật liệu mỗi foot vuông để ước tính tổng chi phí công trình.
Kích thước phòng thường gặp tính bằng foot vuông
Lời đáp cho những kích thước phòng được tìm nhiều nhất. Hãy nhân chiều dài với chiều rộng: mỗi con số bên dưới chỉ là phép tính ấy. Bạn tìm một kích thước không có trong danh sách, hay căn phòng của bạn không phải một hình chữ nhật đơn giản? Hãy dùng công cụ tính ở trên.
| Kích thước | Foot vuông | Mét vuông | Yard vuông |
|---|---|---|---|
| 10 × 12 | 120 | 11,1 | 13,3 |
| 10 × 16 | 160 | 14,9 | 17,8 |
| 12 × 12 | 144 | 13,4 | 16,0 |
| 12 × 13 | 156 | 14,5 | 17,3 |
| 12 × 20 | 240 | 22,3 | 26,7 |
| 14 × 12 | 168 | 15,6 | 18,7 |
| 14 × 14 | 196 | 18,2 | 21,8 |
| 20 × 10 | 200 | 18,6 | 22,2 |
| 20 × 15 | 300 | 27,9 | 33,3 |
| 20 × 20 | 400 | 37,2 | 44,4 |
| 20 × 70 | 1.400 | 130,1 | 155,6 |
| 40 × 8 | 320 | 29,7 | 35,6 |
| 50 × 20 | 1.000 | 92,9 | 111,1 |
Các kích thước tính bằng foot. Những phòng không phải hình chữ nhật — hình chữ L, phần lồi cửa sổ, hốc tường — cần bố cục nhiều khu vực chứ không phải một phép nhân đơn giản.
Tính diện tích thế nào?
Để tính diện tích, nếu thứ bạn đo là hình chữ nhật hay hình vuông thì hãy nhân chiều dài với chiều rộng. Trong một căn phòng dài 12 foot và rộng 10 foot, kết quả là 120 ft². Mỗi hình có công thức riêng, nhưng quy tắc hình chữ nhật bao gần hết mọi căn phòng, bức tường và thửa đất.
Với hình tròn hãy dùng π × r², với tam giác dùng (đáy × chiều cao) ÷ 2; với phòng hình chữ L hay bất định, hãy chia bề mặt thành các hình chữ nhật, tính từng cái rồi cộng kết quả. Với tường, hãy nhân chiều dài với chiều cao trần. Bảng các hình bên dưới bao hết mọi trường hợp thường gặp.
Mỗi công việc một công cụ tính
Mỗi loại công việc đã được đặt sẵn phép tính, đơn vị và mức hao hụt của nó; bạn không phải bận tâm tới những thứ ấy.
Phòng
Đo mọi căn phòng, kể cả mặt bằng hình chữ L
Sàn
Gỗ, laminate, vinyl và thảm
Tường / sơn
Tường và trần; đã trừ cửa đi và cửa sổ
Mái
Tính số square mái và số bó ngói
Gạch
Hao hụt cho gạch lát sàn và cho kiểu lát chéo
Bê tông
Sàn, sân lát và lối xe tính theo mét khối
Bãi cỏ
Diện tích sân vườn, cỏ tấm và bồn cây
Chi phí mỗi ft²
Tổng tiền công việc theo giá mỗi ft²
Từ ngờ vực tới chắc chắn: đo đúng mọi không gian.
Bạn nhìn một căn phòng hình thù kỳ quặc mà không biết cần bao nhiêu vật liệu lát sàn? Việc tính sơn hay vật liệu sân vườn cứ tuột khỏi tay và thành ra lãng phí tốn kém hoặc phải đặt lại rất phiền? Bạn không phải người duy nhất. Nhiều chủ nhà, nhiều thợ và cả những người làm nghề lâu năm cũng vướng đúng chỗ khó ấy khi tính diện tích, nhất là với các không gian bất định.
Hãy hình dung bạn lên kế hoạch cho công việc kế tiếp một cách tự tin, biết chính xác phải mua bao nhiêu vật liệu, tránh được những sai lầm tốn kém và hoàn thành ý tưởng của mình mà không gặp bất ngờ khó chịu nào. Hướng dẫn đầy đủ này cùng công cụ tính tương tác của chúng tôi có mặt để biến câu đố đo đạc thành một phép tính chắc chắn và nhẹ đầu.
Đây không phải một công cụ tính diện tích tầm thường: nó là người bạn đồng hành suốt công việc. Chúng tôi dẫn bạn từng bước từ những điều căn bản tới các hình phức tạp; nhờ vậy bạn đo, tính và lên kế hoạch mà không sai.
Diện tích tính bằng foot vuông là gì?
Diện tích tính bằng foot vuông là số đo của một bề mặt: số đo hai chiều cho biết một mặt phẳng lớn cỡ nào; biểu diễn bằng foot vuông (ft²). Với không gian hình chữ nhật, bạn tính bằng cách nhân chiều dài với chiều rộng; với các hình khác, bạn áp dụng công thức hình học thích hợp.
Khác với số đo chiều dài, thứ chỉ cho biết một vật dài bao nhiêu, diện tích cho biết tổng cộng có bao nhiêu. Đó chính là điều bạn cần khi mua vật liệu lát sàn, sơn, cỏ tấm, vật liệu lợp hay bất kỳ vật liệu nào phủ lên một bề mặt.
Với một căn phòng 12 ft × 10 ft: 12 × 10 = 120 ft²
| Phần | Giải thích | Vì sao nó quan trọng |
|---|---|---|
| Định nghĩa | Số đo diện tích tính bằng foot vuông (ft²) | Quy bề mặt, vật liệu và thể tích thành con số |
| Dùng chủ yếu để | Quy các bề mặt phẳng thành con số (sàn, tường, đất) | Ước tính vật liệu, tính toán và thẩm định giá |
| Cách tính | Chiều dài × chiều rộng với hình chữ nhật | Hình học nền tảng trong xây dựng |
| Đơn vị | Foot vuông, mét vuông, yard vuông và mẫu Anh | Tính nhất quán quyết định độ chính xác |
| Vì sao nó quan trọng | Cách chuẩn để so sánh các không gian | Tiếng nói chung giữa thợ và chủ nhà |
Vì sao phải tính diện tích?
Một diện tích tính đúng là nền của ngân sách và của kế hoạch vật liệu. Nếu nó sai, bạn hoặc thiếu hàng giữa chừng, hoặc chất đầy nhà xe bằng vật liệu thừa. Nếu nó đúng, mọi thứ còn lại — từ giao hàng tới báo giá — đều vào đúng chỗ.
Gỗ, gạch, thảm
Xác định đúng lượng vật liệu mà mọi công việc lát sàn cần, từ sàn gỗ tự nhiên tới gạch khổ lớn.
Tường và trần
Ước tính số lít sơn và sơn lót sau khi đã trừ cửa đi và cửa sổ.
Bó ngói
Tính số bó ngói, số tấm và lớp lót để phủ kín toàn bộ mái.
Cỏ, đất màu, mặt lát bê tông
Xác định lượng cỏ tấm, vật liệu lát và đất trồng cho các công việc ngoài trời.
Thẩm định giá nhà
Ước tính giá trị, so sánh tin rao và xác định đúng diện tích ở.
Tấm thạch cao và bảo ôn
Ước tính vật liệu xây dựng cho tường, trần và sàn.
Đo diện tích là làm thế này.
Mỗi hình cần công thức riêng của nó. Dưới đây là phép tính cần cho từng không gian và những kỹ thuật đo mà thợ dùng để tránh các sai lầm tốn kém.
Dạng phòng hay gặp nhất. Nhân chiều dài với chiều rộng.
Hình chữ nhật có bốn cạnh bằng nhau. Một số đo là đủ.
Mọi điểm cách đều tâm. Hãy đo đường kính rồi chia cho 2 để ra bán kính.
Đáy nhân chiều cao vuông góc, chia đôi.
Trung bình hai cạnh song song, nhân với chiều cao vuông góc.
Chia thành hai hình chữ nhật, tính từng cái rồi cộng lại.
Ba phép tính mà công việc nào cũng cần.
Gần như mọi công việc liên quan tới diện tích đều rút về ba kỹ năng: xoay xở với foot và inch, cộng vài căn phòng lại, và đổi diện tích thành tiền. Các ví dụ dưới đây bao cả ba bằng những con số thật: hãy lấy nguyên phép tính và thay số đo của bạn vào.
Nếu các số đo của bạn lẫn cả foot lẫn inch, hãy đổi inch sang foot thập phân trước rồi mới nhân. Trộn đơn vị ở giữa công thức là nguyên nhân số một của sai số diện tích.
Với một ngôi nhà, một văn phòng hay bất kỳ công việc nào trải qua nhiều phòng, hãy tính từng phòng riêng rồi cộng các diện tích. Đó là cách bạn xử lý cả một mặt bằng, các hình phức tạp và những tầng hầm đã hoàn thiện mà không làm hỏng phép tính.
Khi đã biết diện tích thì giá của công việc chỉ còn một phép nhân. Hãy nhân với giá vật liệu trên mỗi foot vuông; nếu vật liệu phải cắt theo kích thước thì cộng hao hụt trước khi nhân.
Cách dùng công cụ tính diện tích này
Mỗi ô đều có lý do của nó. Dưới đây là công dụng của từng ô; hãy tin vào con số thay vì dùng một lần rồi ngờ vực màn hình.
Từng ô làm gì
- Foot và inch. Hãy điền cả hai. Công cụ tính tự đổi inch sang foot thập phân bên trong, và đó đúng là chỗ gần như mọi sai sót bắt đầu khi tính bằng tay.
- Tám hình. Chữ nhật, vuông, tròn, tam giác cho theo đáy và chiều cao, tam giác cho theo ba cạnh, hình thang, hình vành khuyên và viền chữ nhật.
- Thêm một khu vực nữa. Hãy thêm bao nhiêu khu vực tùy căn phòng đòi hỏi. Tổng là tổng của tất cả các khu vực.
- Hao hụt. Phần trăm cộng vào diện tích đo được để ra diện tích làm căn cứ cho đơn hàng của bạn.
- Giá mỗi foot vuông. Tùy chọn. Nó áp lên diện tích đã cộng hao hụt, không áp lên kết quả đo thô.
- Bốn đơn vị cùng lúc. Foot vuông, yard vuông, mét vuông và mẫu Anh; không phải tính lại ở bất cứ đâu.
Những căn phòng không phải một hình chữ nhật duy nhất
Phòng thật hiếm khi gói gọn trong một hình. Phần lồi cửa sổ, tường nhô ra và lò sưởi ăn vào phòng đều phá vỡ khuôn chiều dài nhân chiều rộng. Gần như mọi công cụ tính miễn phí chỉ xử lý một hình chữ nhật rồi dừng ở đó. Công cụ này cộng tất cả các khu vực bạn thêm vào, và hai trong số các hình — hình vành khuyên và viền chữ nhật — còn trừ phần diện tích trong khỏi phần diện tích ngoài.
Ví dụ tính thử — phòng hình chữ L
Phần chính 12,5 ft × 10,5 ft = 131,25 ft². Hốc 5 ft × 4 ft = 20 ft². Hãy nhập từng phần thành một khu vực riêng; tổng là 151,25 ft². Kéo thước dọc hai bức tường dài nhất là đo chu vi căn phòng và cho kết quả lớn hơn thực tế.
Bạn đang đo một thứ cụ thể? Hãy dùng: công cụ tính phòng, công cụ tính sàn, công cụ tính tường hoặc công cụ tính gạch; mỗi cái đi kèm mức hao hụt phù hợp với công việc ấy.
Cách đo: inch trước
Công cụ tính chỉ tốt đúng bằng những số đo bạn đưa cho nó. Bốn bước, theo thứ tự.
Bước 1 — Đo bằng inch rồi quy đổi
Một chiếc thước dây chỉ 12'6" nghĩa là 150 inch, tức 12,5 foot. Hãy ghi số inch và chỉ chia một lần. Làm tròn phần lẻ foot quá sớm là cách một căn phòng 12,5 × 10,5 lặng lẽ thành 12 × 10; bạn thiếu mất 11,25 ft², tức 8,6% căn phòng.
Bước 2 — Nhân chiều dài với chiều rộng
12,5 ft × 10,5 ft = 131,25 ft². Đó là diện tích đo được trung thực, trước hao hụt và trước mọi khoản trừ. Hãy giữ nó tách khỏi con số làm căn cứ cho đơn hàng.
Bước 3 — Chia phòng bất định và hình chữ L
Một căn phòng hình chữ L là hai hình chữ nhật chung một góc. Hãy cắt tại chỗ thụt vào, đo từng mảnh, ghi vào bản phác rồi cộng lại. Tam giác theo cùng logic ấy: đáy nhân chiều cao, chia đôi, rồi cộng vào tổng. Toàn bộ cách làm ở đây: hướng dẫn đo.
Bước 4 — Trừ những gì không phải mặt sàn
Tủ âm tường, cột và lỗ thông tầng cầu thang không phải mặt sàn cần phủ. Hãy đo diện tích chiếm chỗ của từng thứ và trừ đi trước khi đặt hàng. Trong một căn phòng 151,25 ft², một tủ âm tường 6 ft² để lại 145,25 ft² cần phủ. Lỗ thông tầng cầu thang rất dễ quên, vì ô mở của nó không phải một bức tường.
Kiểm phòng bất định bằng một đường thứ hai
Một căn phòng hình chữ L đo được theo hai đường, và hai đường ấy không chung với nhau một bước tính nào. Hoặc bạn cộng các mảnh lại, hoặc bạn lấy hình chữ nhật mà căn phòng sẽ là nếu chỗ thụt được lấp đầy rồi trừ chỗ thụt đi. Hai đường phải rơi vào cùng một con số. Nếu không, một số đo đã sai, và bạn biết điều đó trước khi đặt vật liệu chứ không phải sau.
Hai đường khớp nhau nghĩa là các số đo của bạn nhất quán và phép tính đúng. Nó không có nghĩa căn phòng là 250 ft²: một bức tường đo sai vẫn đi lọt qua cả hai đường. Đó là một phép kiểm khác: hãy đo cả hai bức tường đối diện, vì phòng hiếm khi vuông góc; nếu chênh lệch ảnh hưởng tới cách lát thì hãy dùng số đo nhỏ hơn.
Công thức diện tích cho từng hình
Tất cả các công thức mà công cụ tính dùng, kèm cho mỗi công thức một con số bạn có thể tự tính lại để kiểm.
| Hình | Công thức | Ví dụ tính thử |
|---|---|---|
| Chữ nhật / vuông | Chiều dài × chiều rộng | 12,5 ft × 10,5 ft = 131,25 ft² |
| Hình tròn | π × bán kính² | 3,1416 × 5² = 78,54 ft² |
| Tam giác (đáy và chiều cao) | (Đáy × chiều cao) ÷ 2 | (6 ft × 4 ft) ÷ 2 = 12 ft² |
| Hình thang | ((a + b) ÷ 2) × chiều cao | ((8 + 12) ÷ 2) × 5 = 50 ft² |
| Hình vành khuyên | π × (ngoài² − trong²) | 3,1416 × (5² − 3²) = 50,27 ft² |
| Viền chữ nhật | Diện tích ngoài − diện tích trong | (20 × 10) − (16 × 6) = 104 ft² |
Với hình tròn, hãy đo ở chỗ rộng nhất rồi chia đôi để ra bán kính. Với tam giác, chiều cao phải chạm đáy theo một góc vuông chứ không được đi dọc theo cạnh xiên.
Hao hụt theo hướng lát
Hao hụt không phải một khoản đệm phòng sai sót. Đó là phần vật liệu mất đi trong các nhát cắt, phần thừa và việc khớp hoa văn, và hướng lát mới quyết định con số phần trăm. Hãy chọn hướng lát trước, rồi mới áp con số.
| Hướng lát | Cần cộng thêm | Lý do |
|---|---|---|
| Lát thẳng | 5 % | Các tấm chạy song song với bức tường dài nhất. Phần thừa ít và gần như dùng lại được hết. |
| So le tiêu chuẩn | 10 % | Cách làm thông thường với sàn gỗ. Mỗi hàng kết thúc bằng một nhát cắt và mẩu cắt ấy hiếm khi mở đầu gọn cho hàng sau. |
| Lát chéo | 15 % | Mọi tấm chạm tường đều bị cắt xiên, và mẩu tam giác ấy gần như không dùng lại được. |
| Xương cá hoặc phòng nhiều góc | tới 20% | Mỗi mảnh bị cắt ở cả hai đầu. Phòng nhỏ còn lên cao hơn nữa khi bước hoa văn không khớp với kích thước phòng. |
Với căn phòng nào có phần nhô ra hay tủ âm tường, hãy coi 10% là mức sàn chứ không phải mức trần. Những nhát cắt xiên quanh bệ cửa sổ có thể ăn đúng bằng phần vật liệu mà chỗ lồi cửa sổ cộng thêm. Tỷ lệ hao hụt là kinh nghiệm của người thi công chứ không phải một tiêu chuẩn.
Đặt bao nhiêu hộp vật liệu lát sàn
Bạn không mua được 131,25 foot vuông vật liệu lát sàn. Bạn mua theo hộp, và hộp buộc bạn làm tròn lên. Hộp sàn laminate và vinyl thường phủ 20-30 ft²; hộp porcelain nhỏ hơn, 10-16 ft², vì gạch nặng hơn. Hãy đọc trên hộp chứ đừng theo trí nhớ: hai loại sàn trông y hệt nhau có thể phủ được khác nhau.
- Diện tích đo được: 131,25 ft²
- Cộng 10% hao hụt: 131,25 × 1,10 = 144,38 ft² để đặt hàng
- Mỗi hộp phủ 20 ft²: 144,38 ÷ 20 = 7,22 hộp
- Làm tròn lên tới hộp nguyên: 8 hộp
- Thêm một hộp cùng lô sản xuất: đặt 9 hộp
Hộp thứ chín ấy không phải lãng phí mà là bảo hiểm. Các hộp khác lô có thể lệch màu đủ để hiện thành một vệt trên mặt sàn đã hoàn thiện; còn hộp cùng lô là lần sửa duy nhất không để lại dấu. Đơn hàng là 9 hộp: không phải 8, càng không phải 7,22.
Từ diện tích đo được tới thứ bạn thật sự mua
Trong một công việc có tới bốn con số khác nhau đều được gọi là “diện tích”, và lẫn chúng với nhau là cách một đơn hàng bị thiếu hoặc một báo giá xuất phát sai chỗ. Mỗi con số nối tiếp con số trước, nên đặt tên riêng cho cả bốn là việc có ích. Cột phép tính bám theo chính căn phòng 131,25 ft² ở trên với 10% hao hụt và 4,50 $ mỗi foot vuông.
| Đại lượng | Đã tính | Nghĩa là gì |
|---|---|---|
| Diện tích đo được | 131,25 ft² | Diện tích bạn thật sự đo được, trước khi cộng thêm bất cứ thứ gì. |
| Phần đặt dư | 10% = 13,13 ft² | Vật liệu cộng thêm tính theo phần trăm diện tích đo được, dành cho các nhát cắt, phần thừa, việc khớp hoa văn và phần dự phòng sửa chữa. |
| Diện tích đặt hàng | 144,38 ft² | Diện tích đo được cộng phần đặt dư. Đây là con số làm căn cứ cho đơn hàng của bạn và báo giá của nhà cung cấp cũng nên dựa vào nó. |
| Tiền vật liệu | 144,38 × 4,50 $ = 649,71 $ | Diện tích đặt hàng nhân với giá mỗi foot vuông của bạn. Chỉ tính vật liệu. |
Công cụ tính áp giá mỗi foot vuông của bạn lên diện tích đặt hàngchứ không lên diện tích đo được: nghĩa là con số hiện ra là tiền vật liệu đã gồm hao hụt. Điều này là cố ý: bạn trả tiền cho thứ bạn đặt, không phải cho thứ bạn đo.
Nhân công. Việc dỡ và chở bỏ sàn cũ. Việc sửa và cán phẳng lớp nền. Vận chuyển. Thuế. Nẹp chuyển tiếp, nẹp cửa và len chân tường. Lớp lót, keo hay chất dán nếu vật liệu cần tới. Một báo giá sát với con số vật liệu thường đã bỏ vài khoản trong số đó ra ngoài; nó không hề rẻ hơn thị trường.
Chi phí lát sàn trên mỗi foot vuông (2026)
Sàn đã thi công chạy khoảng từ 2 $ tới 30 $ mỗi foot vuông tùy loại. Khoảng chênh ấy đủ lớn để nuốt trọn một ngân sách, nên bảng dưới đây tách riêng phần chỉ vật liệu với phần đã gồm nhân công. Hãy nhân diện tích của bạn với khoảng giá đã thi công để có bậc độ lớn.
| Vật liệu | Chỉ vật liệu | Đã thi công | Mỗi hộp |
|---|---|---|---|
| Sàn gỗ tự nhiên | 4–15 $ | 11–25 $ | Mỗi tấm |
| Sàn laminate | 1–6 $ | 4–14 $ | 20–30 ft² |
| Sàn vinyl | 2–10 $ | 4–16 $ | Mỗi tấm |
| Gạch gốm / porcelain | Hãy hỏi giá tại địa phương | Hãy hỏi giá tại địa phương | 10–16 ft² |
| Thảm | 1–5 $ | 2–8 $ | Theo khổ cuộn |
| Tre | 3–8 $ | 7–17 $ | Mỗi tấm |
Một căn phòng 150 ft² rơi vào khoảng 600 $ tới 2.100 $ với sàn laminate đã thi công, và 1.650 $ tới 3.750 $ với sàn gỗ tự nhiên. Đây là các khoảng dùng để lên kế hoạch cho thị trường Mỹ năm 2026, tổng hợp từ dữ liệu chi phí đã công bố; trong đó có cả Homewyse; cộng thêm Modernize, HomeGuide và Angi. Tất cả đều là ước tính chứ không phải báo giá: giá dịch chuyển theo vùng, theo mùa và theo độ phức tạp của công việc, nên hãy lấy báo giá tại địa phương trước khi cam kết. Hãy tính tổng bằng công cụ tính chi phí mỗi foot vuông.
Những gì được tính là diện tích ở
Trong mua bán bất động sản, diện tích lại mang một nghĩa khác. Con số trong một tin rao không phải con số bạn sẽ đo bằng thước dây; và con số trong hồ sơ thuế cũng không phải con số một thẩm định viên sẽ bảo vệ.
Nên đo từ trong hay từ ngoài
Với nhà một tầng, quy tắc là diện tích chiếm đất đo phủ bì, tính cả bề dày tường. Với các tầng trên và với căn hộ thì quy tắc ngược lại: bạn lấy số đo lọt lòng rồi cộng bề dày tường, vì không với tới được mặt ngoài của một tầng trên. Chính khác biệt này khiến hai người thợ nói hai con số khác nhau cho cùng một ngôi nhà.
ANSI Z765 và diện tích đã hoàn thiện
Diện tích ở là phần đã hoàn thiện, có điều hòa và tiếp cận được: số đo mà tiêu chuẩn ANSI Z765 định nghĩa cho nhà ở và được thẩm định viên cùng những người làm nghề bất động sảnsử dụng. Nhà xe không được tính, kể cả khi nó liền nhà và đã hoàn thiện. Tầng hầm chưa hoàn thiện không được tính. Phần có mái che, hiên và sân thượng không được tính, vì không phần nào trong số đó có điều hòa và kín hoàn toàn. Quy định địa phương có thêm ngoại lệ: hãy hỏi cơ quan quản lý ở địa phương bạn.
Vì sao cơ quan thuế, thẩm định viên và tin rao không khớp nhau
Dữ liệu thuế thường lấy từ những giấy phép cũ hoặc từ định giá địa chính và không được cập nhật khi một tầng hầm được hoàn thiện. Thẩm định viên đo theo ANSI, nhưng có thể dùng cách đo ngoài hay cách đo trong tùy loại bất động sản. Còn tin rao chỉ tốt bằng người điền nó, và phần lớn chép lại hồ sơ thuế mà không kiểm. Chênh nhau khoảng 10% giữa các nguồn này là chuyện thường, và nó đủ để đẩy giá mỗi foot vuông lệch tới mức phải tính đến. Nếu bạn muốn xem nhà cửa được đo và báo cáo thế nào trên cả nước, Cục Thống kê Hoa Kỳ công bố dữ liệu diện tích nhà mới.
Hãy kiểm trong thời gian xem xét hồ sơ. Hãy xin bản phác của thẩm định viên, hoặc tự đo mặt ngoài với một ngôi nhà một tầng. Nếu hai nguồn lệch nhau hơn vài điểm phần trăm thì hãy tìm một con số thứ ba trước khi ký. Diện tích thửa đất là một phép tính riêng: hãy dùng công cụ tính thửa đất.
Con số trong tin rao không phải khối lượng đặt hàng
Cách tốn kém nhất để dùng sai con số trong tin rao là đặt vật liệu theo nó. Diện tích ở được đo tớimặt ngoài của các bức tường. Còn mặt sàn thì nằm bên trong. Đó là hai diện tích khác nhau, và khoảng cách giữa chúng không hề nhỏ.
Hãy lấy một ngôi nhà một tầng rao 2.000 ft², đo phủ bì mặt bằng 40 × 50 ft. Với tường ngoài dày 6,5 inch, số đo lọt lòng tụt xuống 38,92 × 48,92 ft, tức 1.903,7 ft²: riêng các bức tường đã lấy 96,3 ft²; tức 4,8% con số ở tiêu đề. Các bức tường trong lấy nhiều hơn nữa: 150 foot dài vách ngăn dày 4,5 inch là thêm 56,25 ft². Chưa trừ lấy một tủ âm tường nào và chưa bỏ qua căn phòng nào bạn sẽ không lát, mặt sàn cần phủ đã tụt xuống dưới 1.850 ft².
Điều này cũng đúng theo chiều ngược lại. Một tin rao để nhà xe và tầng hầm chưa hoàn thiện ra ngoài, trong khi bạn hoàn toàn có thể lát sàn cho cả hai. Nghĩa là con số trong tin rao không phải mức trần cũng không phải mức sàn: nó là một phép đo khác, lấy cho một mục đích khác. Hãy đo từng căn phòng bạn thật sự sẽ phủ.
Và hãy đo lại khi sàn cũ đã được dỡ đi. Một chiếc thước dây tì vào len chân tường còn nguyên sẽ cho con số nhỏ hơn so với đo tới tường: trong một căn phòng 12 × 14 ft, len chân tường dày ¾ inch trên bốn bức tường giấu đi 3,2 ft², khoảng 2%. Điều đó hiếm khi làm thay đổi đơn hàng vì nó vẫn nằm gọn trong mức hao hụt 10%; nhưng việc phá dỡ còn có thể phơi ra những bức tường không vuông góc, một lò sưởi không nằm đúng chỗ bản vẽ ghi, hay mặt sàn chạy luôn xuống dưới một vách ngăn. Chính những thứ đó mới làm thay đổi đơn hàng.
Đo từ một bản vẽ mặt bằng
Thước dây võng xuống khi vượt quá 6 mét, còn tia laser thì cần một đường nhìn không vướng tới đích. Nếu một không gian rộng, chật đồ hoặc còn chưa được xây, chỗ dựa tốt nhất của bạn là bản vẽ có tỷ lệ. Cách làm giống nhau dù trên giấy hay trên màn hình.
- Tìm tỷ lệ. Hãy dùng tỷ lệ in trên bản vẽ hoặc một số đo đã ghi sẵn trên đó: một bề rộng cửa, một đoạn tường.
- Kiểm bằng một số đo thứ hai. Bản vẽ bị lệch tỷ lệ khi in. Một số đo đã biết duy nhất có thể nói dối; hai số đo khớp nhau thì gần như không.
- Hãy chia mỗi căn phòng thành các hình chữ nhật và tam giác — ở từng chỗ thụt vào, từng phần lồi cửa sổ và từng hốc tường — rồi đặt tên cho mỗi mảnh.
- Hãy nhập từng mảnh thành một khu vực riêng rồi đọc tổng.
Làm việc từng phòng trên một bản vẽ mặt bằng chính là công cụ tính mặt bằng lý do tồn tại của. Một bản vẽ là một chỗ dựa chứ không phải một phép đo: kích thước ngoài công trường lệch khỏi thiết kế, nên hãy kiểm bằng thước dây mọi thứ có tính quyết định trước khi đặt hàng.
Mẹo từ thợ và từ thẩm định viên.
Dưới đây là cách làm mà thợ sàn, thợ sơn và thẩm định viên thật sự dùng; gom lại thành tám quy tắc khiến mọi phép tính chính xác hơn.
Đo hai lần, chắc một lần
Hãy luôn lấy ít nhất hai lần đọc cho mỗi số đo. Nếu hai lần lệch nhau thì lấy lần thứ ba. Tường thường lâu mới thẳng.
Chia nhỏ những hình phức tạp
Hãy chia mặt bằng hình chữ L, hình chữ U và những phòng có hốc thành các hình chữ nhật, tam giác hoặc hình tròn đơn giản. Tính từng cái rồi cộng lại.
Tính tới phần hao hụt
Hãy cộng 5% tới 15% vào diện tích đã tính cho các nhát cắt, phần vỡ và việc khớp hoa văn. Lát chéo cần 15% tới 20%.
Dùng một đơn vị duy nhất
Hãy giữ nguyên một đơn vị từ đầu tới cuối. Lẫn foot với inch mà không quy đổi là nguyên nhân số một của sai số diện tích.
Vẽ ra và ghi lại
Hãy luôn vẽ phác không gian và ghi các số đo lên chính bản vẽ ấy. Sau này bạn sẽ cảm ơn chính mình.
Trừ các ô mở (nếu thật sự cần)
Với sơn và giấy dán tường thì trừ cửa đi và cửa sổ. Với sàn thì thường không trừ: sàn chạy luôn dưới ngưỡng cửa.
Tách diện tích ròng khỏi tổng diện tích
Trên thị trường bất động sản, thứ được tính là phần đã hoàn thiện và có điều hòa. Còn việc ước tính vật liệu thường cần toàn bộ mặt sàn, kể cả trong tủ âm tường.
Đọc tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất
Định mức sơn thay đổi theo hãng và theo bề mặt. Một galon phủ khoảng 350 ft² trên tường phẳng, và phủ ít hơn nếu tường nhám.
Các lỗi thường gặp (và cách tránh chúng).
Gần như mọi sai số diện tích đều sinh ra từ một vài lỗi lặp đi lặp lại. Biết phải để ý điều gì đã là một nửa công việc.
| Lỗi | Vì sao gây rắc rối | Cách phòng |
|---|---|---|
| Lẫn lộn đơn vị | Hãy giữ một đơn vị duy nhất, hoặc dùng một công cụ tính nhận được cả foot và inch. | |
| Bỏ qua hao hụt | Hãy luôn cộng 5% tới 15% tùy loại công việc. | |
| Coi hình chữ L là hình chữ nhật | Hãy chia căn phòng thành vài hình chữ nhật và cộng diện tích của chúng. | |
| Quên trừ các ô mở | Hãy đo từng ô mở và trừ khỏi diện tích tường. | |
| Làm tròn quá sớm | Hãy giữ một chữ số thập phân cho tới kết quả cuối cùng. | |
| Chỉ đo một lần | Hãy lấy mỗi số đo ở hai điểm trở lên. | |
| Sai công thức | Hãy ghép đúng hình với đúng công thức hình học. | |
| Không vẽ phác | Hãy vẽ mặt bằng và đặt tên các số đo theo từng bề mặt. |
Foot vuông, mét, yard và mẫu Anh.
Mỗi chuyên ngành và mỗi vùng dùng một đơn vị khác nhau. Hãy dùng bảng này, hoặc dùng công cụ tính ở trên vốn tự hiện tất cả các phép quy đổi, để chuyển qua lại. Các hệ số là định nghĩa chính xác chứ không phải xấp xỉ: một foot theo định nghĩa là 0,3048 mét, nên một foot vuông là 0,09290304 mét vuông, và công cụ tính cũng dùng đúng con số ấy. Bảng tra ở đây: tài liệu Special Publication 811 của NIST.
| Đơn vị | Ký hiệu | = Foot vuông | Cách dùng thường gặp |
|---|---|---|---|
| Foot vuông | ft² | 1 | |
| Inch vuông | in² | 0,0069 | |
| Yard vuông | yd² | 9 | |
| Mét vuông | m² | 10,764 | |
| Mẫu Anh | ac | 43 560 | |
| Héc-ta | ha | 107 639 |
Từ điển thuật ngữ diện tích.
Những thuật ngữ bạn gặp trong xây dựng, bất động sản và việc sửa nhà, giải thích bằng lời giản dị. Từ điển đầy đủ bao hơn 40 mục; trong đó có ANSI Z765, BOMA và công thức Heron.
Trước khi đặt vật liệu hay xin báo giá
Một con số đứng một mình thì khó bảo vệ sau một tuần và nhà cung cấp thì không thể kiểm được. Hãy ghi lại nó đến từ đâu. Nút in trên công cụ tính đặt các số đo, bản vẽ và kết quả lên cùng một trang; phần còn lại là những gì trang ấy không thể biết. Có thêm nội dung về cách lưu và chia sẻ một kết quả — nếu bạn muốn nó còn lại sau khi tab trình duyệt đã đóng.
Những gì cần ghi lại trước khi đặt hàng
- Tên căn phòng và vật liệu sẽ lát vào đó.
- Ghi kèm đơn vị cho từng số đo: 14 ft 6 in, chứ không phải 14,6.
- Bạn đã dùng hình nào và đã chia căn phòng bất định ra sao.
- Diện tích đo được, tỷ lệ đặt dư đã chọn và diện tích đặt hàng.
- Diện tích mà sản phẩm phủ được trên mỗi hộp, cuộn, pallet hay galon; đọc trên bao bì.
- Đơn giá và đơn giá ấy tính theo foot vuông, yard vuông, hộp hay galon.
- Ảnh chụp các góc, chỗ chuyển tiếp, cầu thang, tủ âm tường, phần lồi cửa sổ và mọi mảng nền lộ ra.
- Ngày đo và ai đã đo.
Những gì một báo giá bằng văn bản phải trả lời
- Giá được tính trên diện tích nào và với tỷ lệ đặt dư bao nhiêu?
- Vật liệu được báo giá theo foot vuông, yard vuông hay theo hộp?
- Đã gồm phá dỡ, chở bỏ, vận chuyển và thuế chưa?
- Đã gồm việc xử lý lớp nền chưa, và những tình huống nào sẽ phát sinh thêm việc?
- Nẹp chuyển tiếp, nẹp cửa và len chân tường đã nằm trong giá hay tính riêng?
- Ai đã kiểm cầu thang, các góc và độ ẩm trước khi đơn hàng được đặt?
- Có còn vật liệu dư cùng lô để dành cho việc sửa chữa sau này không?
Hãy yêu cầu đo tại chỗ nếu không gian có nhiều góc hoặc nhiều chỗ chuyển tiếp, nếu hình học mái không đơn giản, hoặc nếu chính ranh giới thửa đất còn chưa rõ.
Công cụ tính này cho một con số để lên kế hoạch, minh bạch và bạn có thể lặp lại bằng thước dây. Nó không phải một báo giá hay một phép đo địa chính: nó không kiểm được lớp nền, không tìm được hư hỏng khuất và không biết hướng dẫn thi công của một nhà sản xuất. Hãy dùng nó để tới gặp nhà cung cấp hay nhà thầu với đúng câu hỏi; còn việc chốt đơn hàng thì để dành cho phép đo.
Hỏi và đáp.
Ước tính chi phí đã gồm nhân công chưa?+
Khi đo sàn tôi có phải trừ các ô cửa không?+
Một square mái là bao nhiêu foot vuông?+
Tính diện tích theo foot vuông thế nào?+
Đo một căn phòng hình chữ L thế nào?+
Tủ âm tường có được tính vào diện tích không?+
Tôi nên cộng bao nhiêu cho hao hụt?+
Foot vuông và foot dài khác nhau thế nào?+
Có đo diện tích bằng điện thoại được không?+
Đổi foot vuông sang mét vuông thế nào?+
Nên đo từ mặt trong hay mặt ngoài tường?+
Tính diện tích với foot và inch thế nào?+
12 foot nhân 10 foot là bao nhiêu foot vuông?+
Tính diện tích tường thế nào?+
Một mẫu Anh là bao nhiêu foot vuông?+
Đổi foot vuông sang yard vuông thế nào?+
Trên thị trường bất động sản, những gì được tính là diện tích ở?+
Cần bao nhiêu hộp vật liệu lát sàn?+
Tôi có dùng được diện tích nhà trong tin rao để đặt vật liệu lát sàn không?+
Thời điểm tốt nhất để đo lại là khi nào?+
Độ chính xác, phương pháp và khi nào cần hỏi chuyên gia.
Công cụ tính này dùng các công thức diện tích chuẩn: chiều dài × chiều rộng với hình chữ nhật, π × r² với hình tròn, (đáy × chiều cao) ÷ 2 với tam giác, và tổng của vài diện tích với không gian hình chữ L hay bất định. Các phép quy đổi đơn vị theo định nghĩa quốc tế (1 m² = 10,7639 ft²; đây là hệ số đã làm tròn từ con số chính xác 0,09290304 m² trên mỗi foot vuông; 1 mẫu Anh = 43.560 ft²).
Kết quả dùng để lên kế hoạch, để báo giá và để đặt vật liệu. Với tin rao bất động sản, việc lợp mái, công suất hệ thống sưởi, bố trí tấm pin mặt trời, việc động tới kết cấu chịu lực và hồ sơ xin phép, hãy luôn xác nhận các kích thước cuối cùng và các điều kiện với một chuyên gia có thẩm quyền. ANSI Z765 (nhà ở), BOMA (công trình thương mại) và tập quán thẩm định giá của địa phương định nghĩa diện tích ở hơi khác nhau.
Mức hao hụt 5% tới 20% tùy loại công việc đến từ các mức thường dùng ngoài công trường và được tổng hợp từ hướng dẫn của nhà thầu và nhà sản xuất. Định mức do chính nhà sản xuất công bố luôn đứng trên ước tính của chúng tôi: hãy xem trên hộp hoặc trong tài liệu kỹ thuật để biết định mức sơn, số viên gạch mỗi hộp hay số bó.
Giờ thì hãy đi đo một thứ gì đó.
Công thức, mẹo và công cụ đều đã nằm trong tay bạn. Dù bạn đặt gạch cho phòng tắm, sơn cho phòng ngủ hay cỏ tấm cho sân vườn, mọi công việc đều bắt đầu bằng một phép đo đúng.
Mở công cụ tính