Các câu hỏi thường gặp về tính diện tích

Những điều cơ bản khi đo

Tính diện tích một căn phòng thế nào?

Nếu phòng là hình chữ nhật, hãy nhân chiều dài với chiều rộng. Với một phòng 12 × 14 ft, đó là 168 foot vuông, tức 15,61 m². Với phòng bất định, hãy chia mặt bằng thành hình chữ nhật và cộng diện tích của chúng.

• ·Tôi đo một phòng hình chữ L thế nào? Chia chữ L thành hai hình chữ nhật. Đo chiều dài và chiều rộng của từng hình. Tính diện tích cho từng hình (chiều dài × chiều rộng). Cộng hai diện tích.
• ·Tôi có nên tính cả tủ tường không? Với việc đặt vật liệu (thảm, sàn) thì thường có — chúng liền với căn phòng. Với phép đo bất động sản theo ANSI Z765, tủ tường liền với không gian ở có điều hòa thì được tính.
• ·Tôi đo tới tường hay tới len chân tường? Đo tới mặt tường. Đừng tính len chân tường hay lớp ốp — chúng không phải một phần diện tích sàn.
• ·Nếu căn phòng không phải hình chữ nhật hoàn hảo thì sao? Hãy lấy nhiều số đo. Dùng chiều dài lớn nhất và chiều rộng lớn nhất làm con số khởi đầu, rồi hiệu chỉnh cho những chỗ lệch rõ ràng.

Các câu hỏi về quy đổi

• ·Tôi đổi foot vuông sang mét vuông thế nào? Nhân với 0,09290304; hệ số đó là chính xác. Vậy 1.000 foot vuông = 92,9 m².
• ·Tôi đổi foot vuông sang mẫu Anh thế nào? Chia cho 43.560. Vậy 87.120 foot vuông = 2 mẫu Anh.
• ·Một foot vuông có bao nhiêu inch vuông? 144 (vì 12 in × 12 in = 144 inch vuông).
• ·Tôi đổi kích thước viên gạch sang foot vuông thế nào? Nhân chiều dài × chiều rộng tính bằng inch, rồi chia cho 144. Một viên 24 × 18 = 432 inch vuông ÷ 144 = 3 foot vuông mỗi viên.

Ước tính vật liệu

• ·Tôi nên cộng bao nhiêu hao hụt cho gạch? 10% với gạch vuông tiêu chuẩn lát thẳng. 15% với lát chéo hoặc gạch mosaic nhỏ. 20% với kiểu xương cá hoặc lục giác.
• ·Cần bao nhiêu sơn? Một gallon phủ khoảng 350 foot vuông một lớp, khoảng 175 foot vuông hai lớp; tức 8,59 m² mỗi lít. Với tường, hãy tính (chu vi × chiều cao trần) và trừ cửa đi cùng cửa sổ.
• ·Cần bao nhiêu thảm? Hãy tính diện tích phòng cộng 10% hao hụt. Phần lớn thảm nay bán theo foot vuông; một số hàng thương mại vẫn dùng yard vuông (1 yard vuông = 9 foot vuông), còn ở Việt Nam thì bán theo mét vuông.
• ·Cần bao nhiêu bó ngói? 3 bó cho mỗi “square” (100 foot vuông). Cộng 10% hao hụt với mái bốn dốc, 15% với mái có khe.
• ·Cần bao nhiêu tấm thạch cao? Mỗi tấm 4×8 phủ 32 foot vuông, mỗi tấm 4×12 phủ 48 foot vuông; tấm phổ thông 1.220 × 2.440 mm ở Việt Nam là 2,98 m². Cộng 10% cho phần cắt.

Câu hỏi về tường và trần

Tính diện tích tường thế nào?

Cộng chiều dài của tất cả các bức tường (chu vi), rồi nhân với chiều cao trần. Với một phòng 12 × 14 ft trần 8 ft: chu vi = 52 ft × 8 ft = 416 foot vuông, tức 38,65 m² diện tích tường tổng.

Với sơn hoặc giấy dán tường, hãy trừ cửa đi và cửa sổ. Một cửa tiêu chuẩn là khoảng 21 foot vuông (3×7), một cửa sổ tiêu chuẩn khoảng 15 foot vuông (3×5). Đừng trừ các vật cản nhỏ như ổ điện — mức hao hụt đã bao chúng.

• ·Tôi có tính cả trần không? Chỉ khi bạn sơn hoặc đóng tấm cho nó. Phép tính diện tích sàn không gồm trần.
• ·Với vật liệu lát sàn, tôi có trừ cửa đi và cửa sổ không? Không — sàn chạy cả dưới vùng cánh cửa quét qua. Đừng trừ.
• ·Tôi đo một cái trần dốc thế nào? Với thể tích bên trong, hãy lấy trung bình chiều cao trần chỗ cao và chỗ thấp. Với diện tích tường, hãy coi nó là một tam giác cộng một hình chữ nhật.

Câu hỏi về bất động sản

Cái gì được tính là “diện tích ở” trong một tin rao nhà?

Tiêu chuẩn ANSI Z765, mà phần lớn tin rao bất động sản ở Mỹ đi theo, chỉ tính phần ở đã hoàn thiện, có điều hòa và khép kín hoàn toàn, đo tới mặt ngoài tường bao. Nhà xe, hiên có lưới, gác mái không điều hòa và tầng hầm chưa hoàn thiện thì KHÔNG được tính.

Tầng hầm đã hoàn thiện được ghi riêng là diện tích “dưới mặt đất”. Gộp chúng vào diện tích ở chính thường bị coi là khai sai.

• ·Nhà xe của tôi có được tính không? Không. Nhà xe được ghi riêng chứ không tính là diện tích ở.
• ·Tầng hầm đã hoàn thiện của tôi có được tính không? Nó được ghi riêng là diện tích dưới mặt đất. Đừng cộng vào tổng diện tích ở chính.
• ·Hồ sơ chính thức có đáng tin về diện tích không? Không. Hồ sơ thường lệch 10% hoặc hơn, nhất là với nhà cũ đã cơi nới. Hãy đo lại khi rao bán.
• ·Tính diện tích một ngôi nhà nhiều tầng thế nào? Lấy kích thước phủ bì của từng tầng rồi cộng lại. Trừ các khoảng thông tầng ở tầng trên.

Câu hỏi về thửa đất và đất đai

• ·Tôi tìm diện tích thửa đất của mình thế nào? Xem bản trích lục thửa hoặc cổng thông tin bản đồ đất đai của địa phương. Phần lớn thửa được ghi cả bằng mét vuông lẫn mẫu Anh.
• ·Diện tích thửa khác diện tích nhà thế nào? Diện tích thửa là tổng diện tích đất tới các đường ranh. Diện tích nhà chỉ là phần ở đã hoàn thiện và có điều hòa.
• ·Một mẫu Anh là bao nhiêu foot vuông? 43.560 foot vuông, tức 4.046,86 m². Một phần tư mẫu Anh là 10.890 foot vuông, khoảng một công đất.
• ·Tôi đo một thửa bất định thế nào? Dùng cổng thông tin bản đồ đất đai để có diện tích chính xác. Để ước tính bằng tay, hãy chia thửa thành hình chữ nhật bằng công cụ nhiều khu vực.

Các trường hợp đặc biệt

• ·Tính diện tích cho cầu thang thế nào? Với thảm: mỗi bậc có một mặt bậc (chiều sâu × bề rộng) và một cổ bậc (chiều cao × bề rộng). Cộng qua tất cả các bậc và thêm 10% hao hụt.
• ·Tôi đo một cái bể bơi thế nào? Chữ nhật: chiều dài × chiều rộng. Tròn: π × bán kính². Bầu dục: hình chữ nhật (chiều dài trừ chiều rộng × chiều rộng) + hình tròn (π × (chiều rộng ÷ 2)²).
• ·Tính diện tích cho mái thế nào? Diện tích chiếm đất × hệ số độ dốc. Một diện tích chiếm đất 1.500 foot vuông ở độ dốc 7/12 (58%) = 1.500 × 1,16 = 1.740 foot vuông mái.
• ·Tôi chia tiền thuê theo diện tích thế nào? Chia diện tích của từng phòng cho tổng diện tích căn hộ, rồi nhân với tổng tiền thuê. Trong một căn hộ 1.000 foot vuông, người ở chung có 200 foot vuông trả 20% tiền thuê.

Bảng trả lời nhanh

Phần lớn câu hỏi về diện tích có một câu trả lời một dòng và một hằng số đứng sau nó. Bảng gom các con số bạn gặp nhiều nhất, để bạn kiểm một giá trị mà không phải đọc cả một phần giải thích.

Bốn hằng số quy đổi đáng thuộc lòng, vì gần như mọi sai sót ở đây đều đến từ việc dùng nhầm hằng số. Một mẫu Anh là 43.560 foot vuông. Một yard vuông là 9 foot vuông. Một foot vuông là 144 inch vuông. Một mét vuông là 10,7639 foot vuông.

Hãy để ý ba trong bốn con số ấy là bình phương của một số đơn giản hơn: 3 bình phương là 9, 12 bình phương là 144, 3,28084 bình phương là 10,7639. Hệ số diện tích luôn là bình phương của hệ số chiều dài; đó là điều hữu ích nhất cần hiểu về quy đổi đơn vị ở đây.

Khi câu hỏi là về vật liệu chứ không chỉ về diện tích thuần, đáp số tùy vào cách lát và tùy sản phẩm, nên bảng cho một khoảng thông thường thay vì một giá trị đơn. Đó là điểm khởi đầu để lập kế hoạch; nhãn trên hộp và chính căn phòng luôn thắng.

Công cụ và ứng dụng

• ·Tôi đo diện tích bằng điện thoại được không? Các máy iPhone và Android đời mới có LiDAR đo phòng khá chính xác. Các ứng dụng như Magicplan, RoomScan và ứng dụng Đo của Apple chạy tốt, nhưng hãy luôn đối chiếu các số đo quan trọng bằng thước dây.
• ·Cách đo chính xác nhất là gì? Máy đo khoảng cách laser vừa nhanh vừa chính xác hơn thước dây ở các khoảng cách cỡ một căn phòng. Thước dây vẫn có ích cho khoảng ngắn và bề mặt không đều.
• ·Tôi có nên tin công cụ tính này không? Các phép tính trên trang web này dùng công thức hình học tiêu chuẩn đã được đối chiếu với nhiều nguồn. Miễn là số đo bạn nhập đúng thì kết quả cũng đúng trong phạm vi sai số làm tròn.
• ·Ứng dụng điện thoại hay thước dây? Ứng dụng nhanh khi cần dựng bản vẽ một căn phòng và cho tổng chính xác trong vài phần trăm; như thế có thể đủ để đặt vật liệu. Nhưng với một con số sẽ vào tin rao hay hợp đồng, hãy kiểm chứng bằng thước dây hoặc máy laser: bạn không thấy được ứng dụng đo tới đâu — tới len chân tường hay tới tường — và chênh lệch tích lại đúng ở chỗ đó.