Calculateur de surface de maison mobile

Les maisons mobiles existent dans une gamme étroite de largeurs, parce qu'elles doivent circuler sur les routes publiques. Les modules simples font généralement de 14 à 18 pieds de large, et les modèles à plusieurs sections atteignent leur largeur en assemblant deux ou trois de ces modules sur place.

La longueur est là où se joue la variation. Les simples vont couramment de 44 à 80 pieds, ce qui explique que 14x70 et 16x76 soient des chiffres si connus. Un 14x70 fait 980 pieds carrés et un 16x76 en fait 1 216.

Les doubles sont citées par leur largeur finie. Un 20x70 fait 1 400 pieds carrés, un 24x75 en fait 1 800 et un 28x60 en fait 1 680, soit l'ordre de grandeur d'une maison construite sur place de taille modeste.

Exemple résolu — chiffrer le sol d'une simple de 16x76. La surface nominale fait 1 216 pieds carrés (113,0 m²). Ne retranchez rien pour le timon si vous mesurez l'intérieur directement. Avec 10 pour cent de perte cela fait 1 338 pieds carrés de sol, et à 24 pieds carrés la boîte, 56 boîtes.

Une dimension qui vaut la peine d'être connue : les maisons à module unique sont assez étroites pour que presque toutes leurs pièces mesurent moins de 14 pieds d'un mur à l'autre, si bien qu'un rouleau de moquette de 12 ft ou un matériau en lés traverse une pièce sans raccord. C'est un vrai avantage sur une maison construite sur place de même surface.

Le nom du modèle est autant une description de transport qu'une description de sol, et les deux n'ont aucune raison de coïncider. C'est ce qu'il est le plus utile de comprendre avant de comparer une maison mobile à une maison construite sur place au prix du pied carré.

La longueur annoncée inclut normalement le timon d'attelage, qui dépasse de plusieurs pieds l'espace habitable. Un 14x70 avec 4 pieds de timon a une caisse de 14 par 66 pieds : 924 pieds carrés de sol contre 980 nominaux. Cet écart est plus grand qu'une salle de bains typique.

Les largeurs sont citées de la même façon. Une maison décrite comme large de 16 pieds est mesurée à l'extérieur au point le plus large, et l'intérieur est plus étroit de l'épaisseur du mur de chaque côté.

La plaque de données HUD tranche la question. Toute maison construite sous le Code HUD depuis le 15 juin 1976 en porte une, et elle indique les dimensions réelles avec le numéro de série et les zones de vent et thermique pour lesquelles elle a été construite. C'est le document avec lequel travaillent experts et assureurs : c'est donc le chiffre à croire plutôt qu'une annonce.

Si la plaque manque ou est illisible, mesurez vous-même l'extérieur de la caisse habitable, en vous arrêtant au mur et non au bout du timon, et notez que vous avez mesuré plutôt que d'avoir repris un chiffre du nom du modèle.

Chaque partie veut une version différente de ce chiffre, et donner la mauvaise crée de vrais problèmes.

Les expertises et les rôles fiscaux utilisent la surface habitable finie et chauffée, la même norme qui s'applique aux maisons construites sur place. Timons, flèches d'attelage, terrasses ouvertes et abris non clos en sont exclus.

Les devis d'assurance s'appuient généralement sur les chiffres de la plaque HUD, et c'est pourquoi un assureur peut chiffrer contre un nombre différent de celui de votre avis d'imposition. Aucun n'est nécessairement faux : ils mesurent des choses différentes.

Le métré de matériaux utilise la surface que vous allez effectivement couvrir. Le sol utilise la surface intérieure pièce par pièce. La jupe périphérique se mesure en pieds linéaires autour du périmètre, pas en pieds carrés. La toiture suit la surface de couverture, qui sur une maison mobile à faible pente ressemble à l'emprise sans lui être égale.

Le loyer de parcelle dans un parc résidentiel se cote généralement au mois et non au pied carré, mais quand un parc cote au pied carré, demandez à quelle surface le taux s'applique : la maison, la parcelle ou la plateforme.

Une maison double n'est pas construite comme une seule caisse. Elle arrive en deux sections, tractées séparément, et est assemblée sur place le long de ce que le métier appelle la ligne d'assemblage. Ce joint est une deuxième raison pour laquelle la surface finie tombe sous le chiffre annoncé, et elle est indépendante du timon.

Chaque section est transportée avec ses propres murs extérieurs complets, y compris les deux qui se retrouvent face à face au milieu. Une fois les moitiés positionnées et assemblées, cette paire de murs devient un ensemble intérieur qui court sur toute la maison : une largeur qu'une maison à module unique de même taille totale ne perdrait pas.

Exemple résolu sur une double de 28 × 60, nominalement 1 680 ft². Deux murs d'assemblage d'environ 4 pouces chacun font 8 pouces de largeur courant sur 60 pieds, soit environ 40 ft², à peu près 2,4 % du chiffre nominal, en plus de ce que le timon a déjà pris.

En pratique vous en récupérez une bonne partie. Là où le plan est ouvert, les murs d'assemblage sont déposés après positionnement et remplacés par une poutre qui reprend la charge à travers le joint : le sol devient donc continu. Là où un mur a été prévu pour rester — autour des chambres et des salles de bains — il demeure et continue d'occuper l'espace.

Le point n'est pas le chiffre exact, qui varie selon le fabricant et le plan. Le point est que la largeur nominale est une dimension de transport mesurée à l'extérieur de deux caisses séparées, et que le chiffre sur lequel vous pouvez poser du sol est plus petit. La plaque de données HUD à l'intérieur de la maison porte les dimensions réelles, et c'est le seul chiffre contre lequel il vaut la peine de commander du matériau.