गैराज के वर्ग फुट का कैलकुलेटर
गैराज उसी तरह मापें जैसे कोई भी आयत: फुट में लंबाई गुणा चौड़ाई। 20 × 20 फुट का मानक दो कार का गैराज 400 वर्ग फुट का है। जो संख्या मिलती है वह कोटिंग और स्लैब के लिए फ़र्श का क्षेत्रफल है — वह घर के रहने योग्य क्षेत्रफल में नहीं गिनी जाती।
गैराज के क्षेत्रफल का कैलकुलेटर
मानक गैराज के आकार, वर्ग फुट में
गैराज गिने-चुने आकारों के आस-पास ही बनते हैं, क्योंकि वे गाड़ियों के माप और मानक ट्रस की लंबाई के हिसाब से बनते हैं। आम दायरा जान लेने से तुरंत पता चल जाता है कि कोई लिस्टिंग सचमुच काम आने लायक दो कार का गैराज बता रही है या तंग वाला।
जो सीमा ज़्यादातर लोगों के लिए मायने रखती है वह लगभग 400 वर्ग फुट है। 20 × 20 फुट का दो कार वाला गैराज दो गाड़ियाँ तो समा लेता है पर दरवाज़े पूरे खोलने या दीवारों के साथ कुछ रखने की जगह कम ही छोड़ता है। 24 × 24 फुट पर — 576 वर्ग फुट — दोनों गाड़ियाँ भी आती हैं और एक वर्कबेंच तथा चलने-फिरने की सचमुच जगह भी।
हल किया हुआ उदाहरण — 24 × 24 फुट के गैराज में एपॉक्सी फ़र्श। क्षेत्रफल 576 वर्ग फुट। एपॉक्सी किट कवरेज के हिसाब से बिकती है, आम तौर पर सिस्टम और कोट की संख्या के हिसाब से 250 से 500 वर्ग फुट प्रति किट, इसलिए उस फ़र्श में कम कवरेज पर दो किट लगेंगी। पूरी मात्रा एक साथ मँगवाएँ: एपॉक्सी भी पेंट की तरह बैच में रंगी जाती है।
सामान रखने के लिए चौड़ाई से ज़्यादा गहराई मायने रखती है। 12 × 24 फुट के एक कार वाले गैराज का क्षेत्रफल भी 288 वर्ग फुट है और 16 × 18 का भी, पर गाड़ी के आगे बेंच या साइकिल की जगह सिर्फ़ गहरे वाले में बचती है।
| गैराज का प्रकार | आम आकार | फ़र्श का क्षेत्रफल | टिप्पणी |
|---|---|---|---|
| एक कार, छोटा | 12 × 20 फुट | 240 वर्ग फुट | आजकल की गाड़ी के लिए तंग |
| एक कार, मानक | 12 × 24 फुट | 288 वर्ग फुट | आगे सामान रखने की जगह |
| एक कार, गहरा | 14 × 24 फुट | 336 वर्ग फुट | गाड़ी और एक वर्कबेंच |
| दो कार, मानक | 20 × 20 फुट | 400 वर्ग फुट | दो गाड़ियाँ, और कुछ नहीं |
| दो कार, खुला | 24 × 24 फुट | 576 वर्ग फुट | दो गाड़ियाँ और सामान |
| तीन कार | 32 × 22 फुट | 704 वर्ग फुट | अक्सर दो दरवाज़े चाहिए |
गैराज रहने योग्य क्षेत्रफल में क्यों नहीं गिना जाता
गैराज फ़र्श का क्षेत्रफल तो है पर रहने योग्य क्षेत्रफल नहीं, और इन दोनों को मिला देना प्रॉपर्टी में वर्ग फुट की सबसे आम गलतियों में है। ANSI Z765 मानक तैयार, गरम और सीधे पहुँच वाली जगह गिनता है। गैराज फ़िनिश और गर्मी, दोनों में विफल रहता है, इसलिए वह कितना भी साफ़-सुथरा हो, कुल से बाहर ही रहता है।
यह तब भी लागू है जब गैराज जुड़ा हुआ हो, ड्राईवॉल लगी हो और बिजली आती हो। इन्सुलेशन और हीटर लगा देने से भी वह अपने-आप नहीं बदल जाता — ज़्यादातर इलाकों में जगह को गिने जाने से पहले सही फ़्लोरिंग, निकासी और स्थायी गर्मी के साथ अनुमति लेकर किया गया रूपांतरण चाहिए।
लिस्टिंग पढ़ते समय यह मायने रखता है। 576 वर्ग फुट गैराज वाला 2,400 वर्ग फुट में विज्ञापित घर 2,400 वर्ग फुट रहने योग्य क्षेत्रफल और उससे अलग गैराज वाला है, 2,976 वर्ग फुट का नहीं। अगर लिस्टिंग का आँकड़ा फैलाव के मुकाबले उदार लगे, तो गैराज को जोड़ लेना उसकी आम वजह है।
गैराज का क्षेत्रफल जहाँ गिना जाता है वह है ज़मीन का घेराव। ज़ोनिंग की यह सीमा कि प्लॉट का कितना हिस्सा बनाया जा सकता है, उसमें गैराज का फैलाव शामिल होता है, इसलिए छोटे प्लॉट पर बड़ा अलग गैराज संपत्ति को घेराव की सीमा से बाहर कर सकता है, भले ही हर सेटबैक पूरा हो।
फ़र्श की कोटिंग और यह क्षेत्रफल क्या ख़रीदता है
गैराज का फ़र्श अकेली ऐसी सतह है जहाँ वर्ग फुट सीधे एक ही ख़रीद के फ़ैसले में बदल जाता है, क्योंकि कोटिंग बॉक्स के नहीं, प्रति किट कवरेज के हिसाब से बिकती है।
एपॉक्सी सिस्टम कोट की संख्या और फ़्लेक डालने या न डालने के हिसाब से आम तौर पर 250 से 500 वर्ग फुट प्रति किट कवर करते हैं। कंक्रीट सीलर ज़्यादा कवर करते हैं, भीतर तक जाने वाले सीलर अक्सर 250 से 400 वर्ग फुट प्रति गैलन। आपस में जुड़ने वाली फ़र्श की टाइल टाइल के हिसाब से बिकती है, आम तौर पर हर एक 1 वर्ग फुट की, इसलिए क्षेत्रफल ही टाइल की गिनती है और किनारों की कटाई के लिए लगभग 5% ऊपर।
गैराज का फ़र्श तैयारी पर जीता या हारा जाता है, और वह कोटिंग के नहीं, क्षेत्रफल के हिसाब से बढ़ती है। 576 वर्ग फुट को घिसने या तेज़ाब से साफ़ करने में 288 से लगभग दोगुना समय लगता है, और इसे छोड़ देना ही वह अकेली सबसे आम वजह है जिससे गैराज की कोटिंग साल भर में उखड़ जाती है।
गैराज से जुड़ा एक ख़ास माप का ब्यौरा: स्लैब आम तौर पर पानी निकलने के लिए दरवाज़े की तरफ़ ढलवाँ होता है, और कई में चौखट पर उथली नाली या एक सीढ़ी होती है। इनसे वर्ग फुट में ख़ास फ़र्क नहीं पड़ता, पर दोनों यह बदल देते हैं कि ख़ुद समतल होने वाला उत्पाद कैसा बर्ताव करेगा, इसलिए ऑर्डर से पहले इन्हें नोट कर लें।
गैराज के दो वर्ग फुट होते हैं, और दोनों सही हैं
गैराज उस कमरे का सबसे साफ़ उदाहरण है जिसका मतलब पूछने वाले के हिसाब से दो अलग संख्याएँ होता है, और गलत वाली बता देना ही वह तरीका है जिससे लिस्टिंग पर विवाद होता है।
लिस्टिंग, मूल्यांकन या कर रिकॉर्ड के लिए गैराज कुछ भी नहीं गिना जाता। ANSI Z765 तैयार, गरम, रहने लायक क्षेत्रफल गिनता है, और गैराज इनमें से कुछ भी नहीं है, भले ही वह जुड़ा हो, ड्राईवॉल लगी हो और रसोई से दीवार साझा करता हो। 400 वर्ग फुट के जुड़े गैराज वाला 2,000 वर्ग फुट का घर 2,000 वर्ग फुट का ही घर है — 2,400 का नहीं।
जो कुछ आप वर्ग फुट के हिसाब से ख़रीद रहे हैं, उसके लिए गैराज सीधा-सादा फ़र्श है। एपॉक्सी कोटिंग, इन्सुलेशन, ड्राईवॉल, हीटर का आकार तय करना और फ़्लोरिंग का ऑर्डर — सबको वे 400 वर्ग फुट चाहिए, और उन्हें छोड़ देने का मतलब है कम पड़ना। वही स्लैब एक संख्या से बाहर है और दूसरी में शामिल, और दोनों में से कोई गलत नहीं है।
20 फुट × 20 फुट के मानक दो कार के गैराज पर हल किया हुआ उदाहरण। फ़र्श 400 वर्ग फुट है, और एपॉक्सी किट का आकार इसी पर तय होता है। दीवारें, 8 फुट पर और दरवाज़े का खुलाव छोड़कर, परिधि 80 फुट × 8 फुट = 640 वर्ग फुट हैं, और ड्राईवॉल तथा इन्सुलेशन का ऑर्डर इसी पर होता है। सीलिंग 400 और जोड़ती है। यानी एक ही 400 वर्ग फुट का गैराज काम के हिसाब से 400, 640 और 1,040 वर्ग फुट का काम है — और इनमें से कोई भी आँकड़ा लिस्टिंग पर नहीं जाता।
Step-by-step measurement guide
भीतर, दीवार से दीवार तक मापें
एपॉक्सी, फ़र्श की टाइल या सामान रखने की योजना के लिए आपको काम आने वाला फ़र्श चाहिए, इसलिए दरवाज़े के खुलाव के आर-पार नहीं, फ़र्श के तल पर पक्की दीवारों के बीच मापें।
लंबाई को चौड़ाई से गुणा करें
20 × 20 फुट का दो कार वाला गैराज 400 वर्ग फुट का है। पुराने एक कार के गैराज अक्सर 12 × 20 के होते हैं, यानी 240 वर्ग फुट — आजकल की गाड़ी के लिए साफ़ तौर पर तंग।
जिस पर कोटिंग करनी है उसे मत घटाइए
एपॉक्सी और सीलर रैक और गीज़र के पीछे तक जाते हैं। सिर्फ़ वही घटाएँ जो स्थायी रूप से जड़ा प्लेटफ़ॉर्म है या स्लैब की वह सीढ़ी जिस पर कुछ नहीं करना।
स्लैब के लिए बाहरी फैलाव लें
कंक्रीट और अनुमति बाहरी मापों से चलते हैं, जिनमें दीवार की मोटाई शामिल है। यह आम तौर पर भीतरी माप से हर तरफ़ 8 से 12 इंच बड़ा होता है।
Pro tips
कोटिंग के लिए भीतर, कंक्रीट के लिए बाहर मापें
एपॉक्सी और टाइल काम आने वाले भीतरी फ़र्श के साथ चलती हैं। नया स्लैब और कोई भी अनुमति का आवेदन बाहरी फैलाव के साथ, जिसमें दीवार की मोटाई शामिल है और जो हर तरफ़ 8 से 12 इंच बड़ा होता है।
400 वर्ग फुट की सीमा
20 × 20 फुट का दो कार वाला गैराज 400 वर्ग फुट का है और उसमें दो गाड़ियाँ लगभग बिना जगह छोड़े आती हैं। अगर सामान या बेंच भी चाहिए, तो 576 वर्ग फुट वाला 24 × 24 फुट ही सचमुच काम करता है।
गैराज का क्षेत्रफल रहने योग्य क्षेत्रफल नहीं है
वह ANSI के रहने योग्य क्षेत्रफल में कभी नहीं गिना जाता, जुड़ा हो या नहीं, तैयार हो या नहीं। वह ज़ोनिंग के ज़मीन घेराव में ज़रूर गिना जाता है, और छोटे प्लॉट पर बड़ा गैराज वहीं असली दिक़्क़त बनता है।
कोटिंग एक ही बैच में ख़रीदें
एपॉक्सी और रंगे हुए सीलर भी पेंट की तरह बैच के हिसाब से बदलते हैं। पहले पूरा क्षेत्रफल निकालें और हर किट एक ही ऑर्डर में ख़रीदें ताकि फ़र्श एक ही रंग में सूखे।