Convertir des pieds carrés en acres

1 acre = 43 560 pieds carrés, exactement. Ce nombre vient d'une mesure historique : un acre valait à l'origine une chaîne (66 ft) par un furlong (660 ft) = 43 560 ft².

Pour passer des ft² aux acres, divisez par 43 560. Pour passer des acres aux ft², multipliez par 43 560. Et pour passer au métrique, 1 acre = 4 046,8564224 m², arrondi d'ordinaire à 4 047 m².

0,10 acre = 4 356 ft² (petite parcelle urbaine). 0,25 acre = 10 890 ft² (le classique quart d'acre suburbain). 0,50 acre = 21 780 ft² (grande parcelle suburbaine). 1 acre = 43 560 ft². 2 acres = 87 120 ft². 5 acres = 217 800 ft². 10 acres = 435 600 ft².

En repère : un terrain de football américain (100 yd × 53,3 yd, ou 120 × 53,3 yd zones d'en-but comprises) fait environ 1,32 acre, soit 57 600 ft².

1 acre = exactement 43 560 pieds carrés. Le nombre n'a rien d'arbitraire : c'est la surface définie comme un furlong (660 ft) par une chaîne (66 ft). 660 × 66 = 43 560.

L'acre est né dans l'Angleterre médiévale comme la surface qu'un attelage de bœufs pouvait labourer en une journée. Il reste la mesure foncière de référence aux États-Unis, au Royaume-Uni, au Canada, en Australie et dans d'autres pays d'influence britannique.

Conversions usuelles : 1 acre = 4 047 m² = 4 840 yd² = 0,4047 hectare. Un demi-acre = 21 780 ft². Un quart d'acre = 10 890 ft². Un dixième d'acre = 4 356 ft². Un huitième = 5 445 ft².

1/10 d'acre (~65 × 67 ft) : parcelle de maison mitoyenne.

1/8 d'acre (~65 × 84 ft) : petite parcelle urbaine de maison individuelle.

1/4 d'acre (~105 × 105 ft, ou 80 × 136 ft) : la parcelle suburbaine américaine typique.

1/3 d'acre (~121 × 120 ft) : grande parcelle suburbaine.

1/2 acre (~148 × 148 ft) : grande parcelle de quartier résidentiel aisé.

1 acre (~209 × 209 ft) : propriété de frange rurale, lotissements à grandes parcelles.

2 acres : résidentiel rural, maison de campagne.

5 acres : petite exploitation, propriété équestre.

10 acres (660 × 660 ft) : petite ferme, petit ranch.

Terrain de football américain zones d'en-but comprises : environ 1,32 acre. Sans elles : environ 1,1 acre.

Un acre fait 43 560 pieds carrés. C'est toute la conversion : divisez les pieds carrés par 43 560 pour obtenir des acres, et multipliez les acres par 43 560 pour faire l'inverse. Le nombre n'est pas rond parce qu'historiquement un acre valait une chaîne par un furlong — 66 ft par 660 ft — ce qui donne 43 560.

Le tableau associe chaque surface au côté d'une parcelle carrée de cette taille, parce que presque tout le monde cherche à se représenter la parcelle et pas seulement à la convertir. Un quart d'acre fait environ 104 ft de côté, et un acre complet environ 209 ft. Les parcelles réelles ne sont presque jamais carrées, mais le chiffre donne l'échelle.

Exemple résolu — une parcelle de 120 ft par 90 ft. Cela fait 10 800 ft² (1 003,4 m²). Divisez par 43 560 et vous obtenez 0,248 acre : elle serait donc publiée comme parcelle d'un quart d'acre. Pratiquement toute annonce de « quart d'acre » est une approximation de ce genre ; c'est la surface de l'acte qui fait foi.

Arrondissez avec précaution dans le bas de l'échelle. Le foncier se chiffre à deux ou trois décimales, et l'écart entre 0,24 et 0,25 acre représente environ 435 ft², une part bien visible d'un jardin suburbain. Pour tout ce qui est contractuel, retenez la surface du plan de bornage et non une conversion de dimensions approximatives.

Taille de la parcelle : la surface totale de la propriété, qui figure sur toute annonce immobilière.

Enveloppe constructible : la surface de parcelle moins les reculs — en général 10 à 30 ft de chaque limite — et les servitudes. Elle représente couramment 50 à 70 % de la parcelle totale.

Coefficient d'emprise : le rapport entre les pieds carrés bâtis et ceux de la parcelle. Le zonage résidentiel autorise couramment 0,3 à 0,5. Une parcelle de 10 000 ft² à 0,4 autorise 4 000 ft² de construction.

Plafonds de densité : individuel en général 4 à 12 logements par acre. Mitoyen 12 à 30. Collectif 30 à plus de 200.

En évaluant une propriété, vérifiez les reculs, les servitudes, le coefficient d'emprise, les limites de hauteur et toute réglementation environnementale ou patrimoniale. Tout cela peut réduire fortement l'enveloppe constructible, si généreuse que soit la parcelle.

Les parcelles se citent en façade par profondeur — 60 par 120 — et les acres sont à une multiplication et une division de là. Multipliez les deux dimensions pour obtenir des pieds carrés, puis divisez par 43 560. Une parcelle de 60 ft × 120 ft fait 7 200 ft², soit 0,165 acre.

Il vaut la peine de savoir à quoi ressemble un acre carré, parce que cela rend facile de juger à vue n'importe quelle autre parcelle. La racine carrée de 43 560 vaut 208,71 : un acre est donc un carré de 208 ft 8,5 in de côté. Tout ce qui est nettement plus petit qu'un carré de 200 ft est en dessous de l'acre, quoi que dise l'annonce.

Il vaut aussi la peine de mémoriser les fractions rondes, parce qu'elles reviennent sans cesse en urbanisme : un demi-acre fait 21 780 ft², un quart en fait 10 890 et un huitième 5 445. Une parcelle d'un quart d'acre est très proche de la classique parcelle suburbaine de 75 ft × 150 ft, qui fait 11 250 ft², soit 0,258 acre.

Deux précautions avec les chiffres de parcelle. Façade × profondeur suppose que la parcelle est un rectangle, et les parcelles d'angle, celles en pointe sur une raquette et toute parcelle qui longe un ruisseau ne le sont pas : celles-là doivent être découpées en zones. Et la surface du plan enregistré est le chiffre juridique, pas celui qui sort d'un décamètre déroulé dans l'herbe : servez-vous du plan ou du bornage quand le nombre doit tenir.