Kalkulator harga dan biaya per kaki persegi
Hitung harga per kaki persegi, atau total biaya pekerjaan dari sebuah tarif per kaki persegi. Kalikan luas dengan harga per kaki persegi untuk mendapat totalnya, atau bagi sebuah total dengan luasnya untuk mendapat tarif yang bisa Anda bandingkan dengan penawaran lain.
Kalkulator biaya per kaki persegi
Biaya per kaki persegi yang lazim menurut bahan
Tabel di bawah memisahkan apa yang Anda bayar untuk bahannya dari apa yang Anda bayar begitu satu tim memasangnya. Bahan saja adalah harga dus dibagi luas yang ditutupnya. Terpasang menambahkan alas, lis, persiapan, dan waktu kerja tim, dan itulah angka yang dipakai kebanyakan penawaran.
Ini rentang perencanaan Amerika tahun 2026 yang diambil dari data biaya terbitan (Homewyse, Modernize, HomeGuide, Angi). Semuanya perkiraan, bukan penawaran — tarif upah bergerak menurut wilayah, musim, dan seberapa banyak perbaikan lapisan dasar yang ditemukan di lapangan. Pakai untuk menguji kewajaran sebuah penawaran, bukan untuk menggantikannya.
Di luar lantai: pengecatan ulang interior berkisar 1,50–4 $ per ft² luas dinding termasuk upah, dan pembangunan rumah baru berkisar 150–300 $ per ft² ruang jadi tergantung wilayah dan tingkat penyelesaiannya.
| Bahan | Bahan saja | Terpasang | Porsi upah |
|---|---|---|---|
| Kayu solid | 4–15 $ | 11–25 $ | sekitar 50% |
| Laminasi | 1–6 $ | 4–14 $ | sekitar 55% |
| Papan vinil | 2–10 $ | 4–16 $ | sekitar 55% |
| Keramik / porselen | Tergantung keramiknya | Tergantung keramiknya | sekitar 60% |
| Karpet | 1–5 $ | 2–8 $ | sekitar 60% |
| Bambu | 3–8 $ | 7–17 $ | sekitar 50% |
Biaya bahan dibanding biaya terpasang
„Biaya per kaki persegi" bisa berarti bahan saja, pemasangan saja, atau terpasang, yaitu bahan ditambah upah dan perlengkapannya. Selalu pastikan mana yang sedang Anda bandingkan.
Untuk pekerjaan yang Anda kerjakan sendiri, yang Anda bayar adalah biaya bahan. Untuk penawaran kontraktor, yang Anda bayar adalah biaya terpasang. Pengalinya biasanya 2–3 kali harga bahan untuk pekerjaan berketerampilan sedang, dan lebih tinggi untuk keahlian khusus.
Rumus biaya per kaki persegi dalam praktik
Biaya per ft² = total biaya pekerjaan ÷ total luas. Sebaliknya: total biaya = luas × biaya per ft².
Contoh terhitung, lantai kayu solid: 300 ft² × 4,50 $ per ft² bahan = 1.350 $. Tambahkan cadangan 10%: 1.485 $. Tambahkan upah 3 $ per ft²: 900 $. Total: 2.385 $.
Contoh terhitung, pekerjaan cat: 350 ft² dinding × 2 lapis ÷ 350 ft² per gallon = 2 gallon seharga 50 $ per gallon = 100 $ cat. Tambahkan upah 1,50 $ per ft² dinding: 525 $. Total: 625 $.
Contoh terhitung, renovasi dapur: 200 ft² × 200 $ per ft² = 40.000 $ untuk tingkat dasar, 300 $ per ft² = 60.000 $ untuk menengah, 500 $ per ft² = 100.000 $ untuk bikinan khusus.
Selalu pisahkan biaya bahan dari biaya upah. Bahan tetap menurut luasnya. Upah berubah drastis menurut kerumitan pekerjaan.
Contoh terhitung: menghargai lantai dapur 320 ft²
Jalankan angkanya dalam urutan yang sama setiap kali, dan perkiraannya berhenti menyimpang. Ukur luas jujurnya dulu, tambahkan cadangan kedua, hargai bahannya ketiga, lalu tambahkan upah. Melipat cadangan ke dalam hasil pengukuran adalah cara sebuah anggaran diam-diam membengkak.
Langkah 1 — ukur. Dapur 20 ft × 16 ft adalah 320 ft². Itulah luas terukur yang jujur, sebelum apa pun ditambahkan.
Langkah 2 — tambahkan cadangan. Pemasangan berselang biasa memakai 10%. 320 × 1,10 = 352 ft² untuk dipesan.
Langkah 3 — hargai bahannya. Laminasi kelas menengah pada 3,50 $ per ft²: 352 × 3,50 $ = 1.232 $. Anda membayar luas yang Anda pesan, bukan luas yang Anda ukur.
Langkah 4 — tambahkan upah. Pemasangan pada 4,00 $ per ft² dihitung atas luas terpasang, bukan luas yang dipesan: 320 × 4,00 $ = 1.280 $.
Total: 1.232 $ + 1.280 $ = 2.512 $, atau sekitar 7,85 $ per kaki persegi terpasang. Angka itu jatuh di dalam rentang terpasang 4–14 $ untuk laminasi, dan itulah pemeriksaan yang memberi tahu Anda bahwa perkiraannya masuk akal.
Perhatikan angka mana yang dikalikan pada tiap biaya. Bahan mengikuti luas yang dipesan karena Anda membeli dus utuh termasuk sisanya. Upah mengikuti luas terukur karena satu tim memasang lantainya, bukan sisanya. Mencampur keduanya adalah galat penghitungan biaya paling umum pada pekerjaan kecil.
| Pos | Dasar | Tarif | Jumlah |
|---|---|---|---|
| Luas terukur | 20 × 16 ft | — | 320 ft² |
| Luas yang dipesan | +10% cadangan | — | 352 ft² |
| Bahan | 352 ft² dipesan | 3,50 $ / ft² | 1.232 $ |
| Upah | 320 ft² terpasang | 4,00 $ / ft² | 1.280 $ |
| Total | — | sekitar 7,85 $ / ft² | 2.512 $ |
Porsi bahan dibanding upah menurut jenis pekerjaan
Mengecat: 80% upah, 20% bahan. Pekerjaan cat 4 $ per ft² kira-kira 3,20 $ upah + 0,80 $ bahan.
Lantai karpet: 60% upah, 40% bahan. Pekerjaan karpet 5 $ per ft² adalah 3 $ upah + 2 $ bahan.
Lantai kayu solid: 50% upah, 50% bahan. Kayu solid 10 $ per ft² adalah 5 $ upah + 5 $ bahan.
Lantai keramik: 60% upah, 40% bahan. Keramik 15 $ per ft² adalah 9 $ upah + 6 $ bahan.
Atap sirap aspal: 50/50. Atap 5 $ per ft² adalah 2,50 $ upah + 2,50 $ bahan.
Papan gipsum: 50/50. Pekerjaan gipsum 2,50 $ per ft² adalah 1,25 $ upah + 1,25 $ bahan.
Saat menganggarkan, pisahkan bahan dari upah. Membeli bahan bermutu lebih tinggi tidak menaikkan biaya upah — memasang kayu solid 10 $ per ft² memakan upah yang sama dengan kayu 5 $ per ft². Itulah sebabnya bahan premium sering punya rasio biaya terhadap daya tutup yang lebih baik.
Perbedaan biaya antarwilayah
Biaya per ft² berbeda antarwilayah lebih jauh dari dugaan kebanyakan pemilik rumah. Sebaran yang lazim pada 2026 di sekitar rentang nasional di atas:
Kayu solid terpasang: kira-kira 20% di bawah rentang nasional di kawasan Midwest, dan kira-kira 25% di atasnya di Pantai Barat serta koridor Timur Laut.
Keramik terpasang: 10–20 $ per ft², dengan simpangan ±30% antarwilayah.
Karpet terpasang: 3–7 $ per ft², dengan perbedaan antarwilayah yang lebih kecil.
Cat eksterior: 1,50–3,50 $ per ft², +50% di pasar pesisir berbiaya tinggi.
Beton (plat polos): 4–8 $ per ft², ±25% antarwilayah.
Papan gipsum terpasang dan difinis: 1,50–3 $ per ft².
Renovasi dapur: 150–500 $ per ft², paling banyak berubah menurut tingkat penyelesaian.
Renovasi kamar mandi: 200–600 $ per ft².
Pembangunan rumah baru: 150–300 $ per ft² secara nasional, 500 $ per ft² ke atas untuk bangunan khusus.
Selalu ambil 3 penawaran atau lebih. Harga berbeda 30–50% antarkontraktor untuk lingkup yang sama.
Pro tips
Selalu sertakan cadangan
Perkiraan biaya tanpa cadangan meleset 5–25% terlalu rendah. Terapkan cadangan pada luasnya SEBELUM dikalikan dengan biaya.
Ambil tiga penawaran
Harga kontraktor berbeda jauh menurut wilayah dan musim. Tiga penawaran memberi Anda rentang yang nyata. Yang di tengah biasanya yang menang.
Bahan dan upah
Catat keduanya terpisah. Bahan biasanya pos yang lebih kecil — upahlah yang menjebol anggaran. Bahan 5 $ per ft² bisa menjadi 15 $ per ft² terpasang.
Pekerjaan besar lebih murah per ft²
Persiapan dan mobilisasi adalah biaya tetap. Pekerjaan keramik 100 ft² bisa 20 $ per ft²; pekerjaan 500 ft² menjadi 14 $ per ft² untuk produk yang sama.