Domande frequenti sulla superficie

Le basi della misura

Come calcolo la superficie di una stanza?

Moltiplica la lunghezza per la larghezza se la stanza è rettangolare. Per una stanza di 12 × 14 ft fanno 168 ft². Per le stanze irregolari, scomponi la pianta in rettangoli e somma le loro aree.

• ·Come misuro una stanza a L? Dividi la L in due rettangoli. Misura lunghezza e larghezza di ciascuno. Calcola l'area di entrambi (lunghezza × larghezza). Somma le due aree.
• ·Devo includere gli armadi a muro? In genere sì per gli ordini di materiale, moquette e pavimenti, perché fanno parte della stanza. Nella misura immobiliare ANSI Z765 gli armadi collegati a spazio abitabile riscaldato contano.
• ·Misuro fino al muro o fino al battiscopa? Misura fino alla superficie del muro. Non includere il battiscopa né le cornici: non fanno parte della superficie del pavimento.
• ·E se la stanza non è un rettangolo perfetto? Prendi più misure. Parti dalla lunghezza maggiore e dalla larghezza maggiore, poi correggi per ogni irregolarità evidente.

Domande sulle conversioni

• ·Come converto i ft² in m²? Dividi per 10,764. Quindi 1.000 ft² = 92,9 m².
• ·Come converto i ft² in acri? Dividi per 43.560. Quindi 87.120 ft² = 2 acri.
• ·Quanti pollici quadrati in un piede quadrato? 144, perché 12 in × 12 in = 144 in².
• ·Come converto la misura di una piastrella in ft²? Moltiplica lunghezza × larghezza in pollici e dividi per 144. Una piastrella 24 × 18 fa 432 in² ÷ 144 = 3 ft² a piastrella.

Stima dei materiali

• ·Quanto sfrido devo aggiungere per le piastrelle? Il 10% per una piastrella quadrata standard in posa dritta. Il 15% per la posa in diagonale o per i mosaici piccoli. Il 20% per spina di pesce ed esagonale.
• ·Quanta pittura mi serve? Un gallone copre circa 350 ft² in una mano e circa 175 ft² in due mani. Per le pareti calcola perimetro × altezza del soffitto e sottrai porte e finestre.
• ·Quanta moquette mi serve? Area della stanza più il 10% di sfrido. Oggi quasi tutta la moquette si vende al piede quadrato, anche se qualche prodotto commerciale usa ancora le iarde quadrate: 1 yd² = 9 ft².
• ·Quanti pacchi di scandole? 3 pacchi per ogni «quadrato» da 100 ft². Aggiungi il 10% di sfrido sui tetti a padiglione e il 15% dove ci sono compluvi.
• ·Quante lastre di cartongesso? Ogni lastra 4×8 copre 32 ft², ogni lastra 4×12 copre 48 ft². Aggiungi il 10% per i tagli.

Domande su pareti e soffitti

Come calcolo la superficie delle pareti?

Somma la lunghezza di tutte le pareti, cioè il perimetro, e moltiplicala per l'altezza del soffitto. Per una stanza di 12 × 14 ft con soffitto a 8 ft: perimetro = 52 ft × 8 ft = 416 ft² di parete lorda.

Sottrai porte e finestre per pittura o carta da parati. Una porta standard vale circa 21 ft² (3×7), una finestra standard circa 15 ft² (3×5). Non sottrarre i piccoli ostacoli come le prese: li copre lo sfrido.

• ·Devo includere il soffitto? Solo se lo stai pitturando o trattando. Il calcolo della superficie di pavimento non comprende il soffitto.
• ·Nei pavimenti sottraggo porte e finestre? No: il pavimento passa anche sotto l'arco di apertura della porta. Non sottrarre nulla.
• ·Come misuro un soffitto inclinato? Per il volume interno, fai la media fra l'altezza massima e quella minima. Per la superficie di parete, trattala come un triangolo più un rettangolo.

Domande immobiliari

Che cosa conta come «superficie abitabile» in un annuncio?

Lo standard ANSI Z765, che quasi tutti gli annunci statunitensi seguono, conta solo lo spazio abitabile finito, riscaldato e completamente chiuso, misurato al filo esterno del muro. Garage, verande schermate, sottotetti non riscaldati e cantine non finite NON contano.

Le taverne finite si indicano a parte come superficie interrata. Sommarle alla superficie abitabile principale è considerato in genere una dichiarazione ingannevole.

• ·Il garage conta? No. I garage si indicano a parte, non come superficie abitabile.
• ·La mia taverna finita conta? Si indica a parte come superficie interrata. Non sommarla al totale della superficie abitabile principale.
• ·I dati catastali sono affidabili per la superficie? No. Spesso sbagliano del 10% o più, soprattutto sulle case vecchie con ampliamenti. Per un annuncio rimisura.
• ·Come calcolo la superficie di una casa su più piani? Misura le dimensioni esterne di ogni piano e sommale. Sottrai dal piano superiore le zone a doppia altezza.

Domande su lotti e terreni

• ·Come trovo la superficie del mio lotto? Guarda il frazionamento o il portale cartografico del comune. Quasi tutti i lotti sono indicati sia in piedi quadrati sia in acri.
• ·Che differenza c'è fra superficie del lotto e superficie della casa? La superficie del lotto è tutto il terreno entro i confini di proprietà. La superficie della casa è solo lo spazio abitabile riscaldato e finito.
• ·Quanto è grande un acro in piedi quadrati? 43.560 ft². Un quarto di acro fa 10.890 ft².
• ·Come misuro un lotto irregolare? Usa il portale cartografico comunale per una superficie esatta. Per una stima manuale, scomponi il lotto in rettangoli con il calcolatore a più tratti.

Situazioni particolari

• ·Come calcolo la superficie di una scala? Per la moquette: ogni gradino ha una pedata (profondità × larghezza) più un'alzata (altezza × larghezza). Somma su tutti i gradini e aggiungi il 10% di sfrido.
• ·Come misuro una piscina? Rettangolare: lunghezza × larghezza. Rotonda: π × raggio². Ovale: rettangolo (lunghezza − larghezza, per la larghezza) più cerchio (π × (larghezza ÷ 2)²).
• ·Come calcolo la superficie di un tetto? Proiezione del pavimento × coefficiente di pendenza. Una proiezione da 1.500 ft² con pendenza 7/12, cioè circa il 58%, fa 1.500 × 1,16 = 1.740 ft² di tetto.
• ·Come divido l'affitto in base ai piedi quadrati? Dividi i ft² di ogni stanza per i ft² totali dell'appartamento e moltiplica per l'affitto totale. Il coinquilino con 200 ft² di un appartamento da 1.000 ft² paga il 20% dell'affitto.

Risposte rapide di riferimento

Quasi tutte le domande sulla superficie hanno una risposta di una riga e una costante alle spalle. La tabella raccoglie i numeri che ricorrono più spesso, così puoi controllare un valore senza leggere tutta una spiegazione.

Le quattro costanti di conversione vale la pena impararle a memoria, perché quasi tutti gli errori in materia nascono dall'usare quella sbagliata. Un acro è 43.560 ft². Una iarda quadrata è 9 ft². Un piede quadrato è 144 pollici quadrati. Un metro quadrato è 10,7639 ft².

Nota che tre di queste quattro sono il quadrato di un numero più semplice: 3 al quadrato fa 9, 12 al quadrato fa 144 e 3,28084 al quadrato fa 10,7639. I fattori di area sono sempre il quadrato del fattore di lunghezza, ed è la cosa più utile da capire sulle conversioni in questo campo.

Per tutto ciò che riguarda il materiale invece della pura area la risposta dipende dalla posa e dal prodotto, quindi la tabella dà l'intervallo abituale invece di un numero unico. Sono punti di partenza per pianificare: l'etichetta della scatola e la stanza stessa hanno sempre ragione.

Strumenti e app

• ·Posso misurare la superficie con il telefono? Gli iPhone e gli Android recenti dotati di LiDAR misurano le stanze con buona precisione. App come Magicplan, RoomScan e Misure di Apple funzionano bene, ma verifica sempre le quote critiche con una fettuccia.
• ·Qual è il modo più preciso di misurare? Un misuratore laser, per esempio della serie Bosch GLM, è più rapido e più preciso di una fettuccia sulle distanze di una stanza. La fettuccia resta utile sulle distanze brevi e sulle superfici irregolari.
• ·Posso fidarmi di questo calcolatore? I calcoli di questo sito usano formule geometriche standard verificate su più riferimenti. Se le dimensioni che inserisci sono corrette, il risultato è corretto a meno dell'arrotondamento.