Calcolatore del prezzo e del costo al piede quadrato
Calcola il prezzo al piede quadrato, oppure il costo totale del lavoro partendo da una tariffa al ft². Moltiplica la superficie per il prezzo al piede quadrato per avere il totale, o dividi un prezzo totale per la superficie per ottenere la tariffa da confrontare con un altro preventivo.
Calcolatore del costo al piede quadrato
Costo tipico al piede quadrato per materiale
La tabella qui sotto separa quello che paghi per il materiale da quello che paghi una volta che una squadra lo posa. Il solo materiale è il prezzo della confezione diviso per la sua resa. Il posato aggiunge materassino, profili, preparazione e tempo della squadra, ed è il numero che quasi tutti i preventivi indicano.
Sono intervalli di pianificazione statunitensi per il 2026, ricavati da dati di costo pubblicati (Homewyse, Modernize, HomeGuide, Angi). Sono stime, non preventivi: le tariffe della manodopera si spostano con la regione, la stagione e la quantità di sottofondo da rifare che il cantiere fa emergere. Usali per verificare un'offerta, non per sostituirla.
Fuori dai pavimenti: ritinteggiare gli interni costa circa 1,50-4 $ per ft² di parete manodopera compresa, e una costruzione residenziale nuova sta più o meno fra 150 e 300 $ per ft² di superficie finita, secondo la regione e il livello di finitura.
| Materiale | Solo materiale | Posato | Quota manodopera |
|---|---|---|---|
| Legno massello | 4–15 $ | 11–25 $ | ~50% |
| Laminato | 1–6 $ | 4–14 $ | ~55% |
| Vinile a doghe | 2–10 $ | 4–16 $ | ~55% |
| Gres o ceramica | Varia col formato | Varia col formato | ~60% |
| Moquette | 1–5 $ | 2–8 $ | ~60% |
| Bambù | 3–8 $ | 7–17 $ | ~50% |
Costo del materiale contro costo posato
«Costo al piede quadrato» può voler dire solo materiale, sola posa, oppure posato — materiale più manodopera più accessori. Verifica sempre quale dei tre stai confrontando.
Se fai da te paghi il costo del materiale. Se prendi un'impresa paghi il costo posato. Il moltiplicatore è di solito da 2 a 3 volte il materiale per lavori di media difficoltà, e più alto per i mestieri specialistici.
La formula del costo al ft² nella pratica
Costo al ft² = costo totale del lavoro ÷ superficie totale. Al contrario: costo totale = ft² × costo al ft².
Esempio svolto, pavimento in legno: 300 ft² × 4,50 $/ft² di materiale = 1.350 $. Aggiungi il 10% di sfrido: 1.485 $. Aggiungi la manodopera a 3 $/ft²: 900 $. Totale: 2.385 $.
Esempio svolto, tinteggiatura: 350 ft² di parete × 2 mani ÷ 350 ft² per gallone = 2 galloni a 50 $ = 100 $ di pittura. Aggiungi la manodopera a 1,50 $/ft² di parete: 525 $. Totale: 625 $.
Esempio svolto, rifacimento cucina: 200 ft² × 200 $/ft² = 40.000 $ base, 300 $/ft² = 60.000 $ fascia media, 500 $/ft² = 100.000 $ su misura.
Tieni sempre separato il costo del materiale da quello della manodopera. Il materiale è fissato dai ft². La manodopera cambia moltissimo con la complessità del lavoro.
Esempio svolto: quotare 320 ft² di pavimento in cucina
Fai i conti sempre nello stesso ordine e la stima smette di derivare. Prima misura la superficie onesta, poi aggiungi lo sfrido, poi quota il materiale, infine aggiungi la manodopera. Incorporare lo sfrido nella misura è il modo in cui un budget cresce in silenzio.
Passo 1 — misura. Una cucina di 20 ft × 16 ft fa 320 ft², cioè 29,7 m². È la superficie misurata onesta, prima di aggiungere qualsiasi cosa.
Passo 2 — aggiungi lo sfrido. Una posa sfalsata standard vuole il 10%. 320 × 1,10 = 352 ft² da ordinare.
Passo 3 — quota il materiale. Laminato di fascia media a 3,50 $ per ft²: 352 × 3,50 = 1.232 $. Paghi la superficie che ordini, non quella che hai misurato.
Passo 4 — aggiungi la manodopera. La posa a 4,00 $ per ft² si conta sulla superficie posata, non su quella ordinata: 320 × 4,00 = 1.280 $.
Totale: 1.232 $ + 1.280 $ = 2.512 $, cioè circa 7,85 $ al piede quadrato posato. Cade dentro la fascia 4-14 $ del laminato posato, ed è questo il controllo che ti dice che la stima è sensata.
Guarda per quale numero viene moltiplicato ogni costo. Il materiale segue la superficie ordinata, perché compri scatole intere ritagli compresi. La manodopera segue la superficie misurata, perché la squadra posa il pavimento, non lo scarto. Confondere i due è l'errore di costo più comune su un lavoro piccolo.
| Voce | Base di calcolo | Tariffa | Importo |
|---|---|---|---|
| Superficie misurata | 20 × 16 ft | — | 320 ft² |
| Superficie da ordinare | +10% di sfrido | — | 352 ft² |
| Materiale | 352 ft² ordinati | 3,50 $ / ft² | 1.232 $ |
| Manodopera | 320 ft² posati | 4,00 $ / ft² | 1.280 $ |
| Totale | — | ≈7,85 $ / ft² | 2.512 $ |
Quota di materiale e manodopera per mestiere
Tinteggiatura: 80% manodopera, 20% materiale. Un lavoro da 4 $/ft² è circa 3,20 $ di manodopera più 0,80 $ di materiale.
Moquette: 60% manodopera, 40% materiale. Un lavoro da 5 $/ft² è 3 $ di manodopera più 2 $ di materiale.
Pavimento in legno: 50% e 50%. Un lavoro da 10 $/ft² è 5 $ di manodopera più 5 $ di materiale.
Piastrelle: 60% manodopera, 40% materiale. Un lavoro da 15 $/ft² è 9 $ di manodopera più 6 $ di materiale.
Copertura in scandole bituminose: 50 e 50. Un tetto da 5 $/ft² è 2,50 $ di manodopera più 2,50 $ di materiale.
Cartongesso: 50 e 50. Un lavoro da 2,50 $/ft² è 1,25 $ di manodopera più 1,25 $ di materiale.
Quando fai il budget, separa materiale e manodopera. Comprare un materiale di categoria superiore non aumenta il costo della posa: posare un legno da 10 $/ft² costa la stessa manodopera di uno da 5 $/ft². È per questo che i materiali di pregio hanno spesso un rapporto costo-durata migliore.
Quanto cambia il costo da regione a regione
Il costo al ft² varia da zona a zona più di quanto quasi tutti si aspettino. Ecco gli scarti tipici del 2026 attorno alle fasce nazionali qui sopra.
Legno posato: circa il 20% sotto la fascia nazionale nel Midwest, circa il 25% sopra sulla costa occidentale e nel corridoio del Nordest.
Piastrelle posate: 10-20 $/ft², con ±30% secondo la zona.
Moquette posata: 3-7 $/ft², con meno variazione territoriale.
Pittura esterna: 1,50-3,50 $/ft², +50% nei mercati costieri più cari.
Calcestruzzo, soletta semplice: 4-8 $/ft², ±25% secondo la zona.
Cartongesso posato e rasato: 1,50-3 $/ft².
Rifacimento cucina: 150-500 $/ft², è la voce che varia di più con il livello di finitura.
Rifacimento bagno: 200-600 $/ft².
Costruzione di una casa nuova: 150-300 $/ft² a livello nazionale, oltre 500 $/ft² nelle costruzioni su misura.
Chiedi sempre almeno tre preventivi. Per lo stesso lavoro i prezzi variano dal 30 al 50% fra un'impresa e l'altra.
Pro tips
Includi sempre lo sfrido
Le stime senza sfrido sottostimano dal 5 al 25%. Applica lo sfrido alla superficie PRIMA di moltiplicare per il costo.
Prendi tre offerte
I prezzi delle imprese variano molto con la zona e la stagione. Tre offerte ti danno un intervallo vero, e di solito vince quella di mezzo.
Materiali contro manodopera
Tienili separati. Il materiale è quasi sempre la voce minore: è la manodopera a far saltare i budget. Un materiale da 5 $/ft² può diventare un costo posato di 15 $/ft².
I lavori grandi costano meno al ft²
Allestimento e trasferta sono costi fissi. Un lavoro di piastrelle da 100 ft² può costare 20 $/ft²; uno da 500 ft² con lo stesso prodotto ne costa 14.