Calcolatore della superficie di una casa mobile

Le case prefabbricate hanno una fascia stretta di larghezze, perché devono viaggiare su strade pubbliche. Le case a sezione singola sono in genere larghe da 14 a 18 piedi, e quelle a più sezioni raggiungono la loro larghezza unendo due o tre di quelle sezioni in cantiere.

La variabilità sta nella lunghezza. Le singole vanno di solito dai 44 agli 80 piedi, ed è per questo che 14x70 e 16x76 sono numeri così familiari. Una 14x70 fa 980 piedi quadrati e una 16x76 ne fa 1.216.

Le doppie si indicano con la larghezza finita. Una 20x70 fa 1.400 piedi quadrati, una 24x75 ne fa 1.800 e una 28x60 ne fa 1.680: lo stesso ordine di grandezza di una casa tradizionale modesta.

Esempio svolto — quotare il pavimento per una singola 16x76. La superficie nominale è 1.216 piedi quadrati. Non togliere nulla per il timone se stai misurando direttamente l'interno. Con il 10 per cento di sfrido sono 1.338 piedi quadrati di pavimento, e a 24 piedi quadrati per confezione fanno 56 scatole.

Una dimensione che vale la pena conoscere: le case a sezione singola sono abbastanza strette perché quasi tutte le stanze stiano sotto i 14 piedi di larghezza, quindi un rotolo di moquette da 12 ft o un telo standard copre una stanza senza giunzioni. È un vantaggio reale rispetto a una casa tradizionale della stessa superficie.

Il nome del modello è una descrizione di trasporto tanto quanto di pavimento, e le due cose non devono per forza coincidere. È la cosa più utile da capire prima di confrontare una casa prefabbricata con una tradizionale sul prezzo al piede quadrato.

La lunghezza pubblicizzata comprende spesso il timone di traino, che sporge di alcuni piedi oltre lo spazio abitabile. Una 14x70 con un timone da 4 piedi ha un corpo di 14 per 66 piedi: 924 piedi quadrati di pavimento contro 980 nominali. Quel divario è più grande di un bagno tipico.

Le larghezze si dichiarano allo stesso modo. Una casa descritta come larga 16 piedi è misurata all'esterno nel punto più largo, e l'interno è più stretto dello spessore della parete su ciascun lato.

La targa dati HUD chiude la questione. Ogni casa costruita secondo il codice HUD dal 15 giugno 1976 ne ha una, e riporta le dimensioni reali insieme al numero di serie e alle zone di vento e temperatura per cui la casa è stata costruita. È il documento su cui lavorano periti e assicuratori, quindi è quello a cui credere invece che all'annuncio.

Se la targa manca o è illeggibile, misura tu l'esterno del corpo abitabile fermandoti alla parete e non alla fine del timone, e annota che hai misurato invece di aver preso la cifra dal nome del modello.

Interlocutori diversi vogliono versioni diverse di questo numero, e consegnare quella sbagliata crea problemi veri.

Perizie e accertamenti fiscali usano la superficie abitabile finita e riscaldata, lo stesso criterio applicato alle case tradizionali. Timoni, barre di traino, verande aperte e tettoie non chiuse restano fuori.

I preventivi assicurativi si basano di solito sui dati della targa HUD: è per questo che un assicuratore può quotare su un numero diverso da quello della tua imposta. Nessuno dei due è necessariamente sbagliato: misurano cose diverse.

La stima dei materiali usa la superficie che stai davvero coprendo. Il pavimento usa la superficie interna stanza per stanza. Lo zoccolo perimetrale si misura in metri lineari attorno al perimetro, non in piedi quadrati. La copertura segue la superficie del tetto, che su una casa prefabbricata a bassa pendenza è vicina ma non uguale all'impronta.

L'affitto della piazzola si quota spesso al mese e non al piede quadrato, ma dove un parco quota al piede quadrato chiedi a quale superficie si applica la tariffa: la casa, il lotto o la piazzola.

Una doppia non è costruita come un unico corpo. Arriva in due sezioni, trainate separatamente, e vengono unite in cantiere lungo quella che il settore chiama linea di giunzione. Quel giunto è un secondo motivo per cui la superficie finita sta sotto la cifra pubblicizzata, ed è indipendente dal timone.

Ogni sezione viaggia con le proprie pareti esterne complete, comprese le due che finiscono affacciate l'una all'altra al centro. Una volta posate e unite le due metà, quella coppia di pareti diventa un elemento interno che corre per tutta la lunghezza della casa: larghezza che una casa a sezione singola della stessa dimensione complessiva non perderebbe.

Esempio svolto su una doppia da 28 × 60, nominalmente 1.680 ft². Due pareti di giunzione da circa 4 pollici ciascuna fanno 8 pollici di larghezza per 60 piedi, cioè circa 40 ft²: attorno al 2,4% della cifra nominale, in aggiunta a quanto già tolto dal timone.

In pratica ne recuperi buona parte. Dove la pianta è aperta, le pareti di giunzione vengono rimosse dopo il posizionamento e sostituite da una trave che porta il carico attraverso il giunto, quindi il pavimento è continuo. Dove una parete era progettata per restare — attorno a camere e bagni — resta e continua a occupare spazio.

Il punto non è la cifra esatta, che varia con il costruttore e la pianta. È che la larghezza nominale è una dimensione di trasporto misurata sull'esterno di due corpi separati, e il numero su cui puoi posare un pavimento è più piccolo. La targa dati HUD all'interno riporta le dimensioni reali, ed è l'unica cifra su cui valga la pena ordinare.