Kalkulator powierzchni domu mobilnego

Domy mobilne mają wąski zakres szerokości, bo muszą przejechać po drogach. Domy jednomodułowe mają zwykle 14 do 18 stóp szerokości; domy wielomodułowe osiągają większą szerokość przez połączenie dwóch albo trzech takich modułów na miejscu.

Zróżnicowanie siedzi w długości. Domy jednomodułowe mają zwykle 44 do 80 stóp; dlatego 14x70 i 16x76 to tak znajome liczby. Rozmiar 14x70 daje 980 stóp kwadratowych, a 16x76 — 1216.

Domy dwumodułowe nazywa się według wykończonej szerokości. Rozmiar 20x70 daje 1400 stóp kwadratowych, 24x75 — 1800, a 28x60 — 1680, czyli tyle co średniej wielkości dom murowany.

Przykład policzony do końca — wycena podłogi w domu jednomodułowym 16x76. Powierzchnia nominalna to 1216 stóp kwadratowych. Jeśli mierzysz bezpośrednio w środku, nie odejmujesz nic na dyszel. Z 10% zapasu daje to 1338 stóp kwadratowych materiału, czyli 56 opakowań po 24 stopy kwadratowe.

Jedna cecha warta poznania: dom jednomodułowy jest tak wąski, że większość jego pokoi ma w poprzek mniej niż 14 stóp, co znaczy, że rolka wykładziny 12 ft albo inny materiał z rolki przejdzie przez nie bez szwu. To realna przewaga nad murowanym domem o tej samej powierzchni.

Nazwa modelu jest jednocześnie opisem transportowym i opisem podłogi, a te dwie rzeczy nie muszą się pokrywać. To najbardziej użyteczna rzecz do zrozumienia, zanim porównasz dom mobilny z murowanym po cenie za stopę kwadratową.

Reklamowana długość zwykle obejmuje dyszel, który wystaje kilka stóp poza przestrzeń mieszkalną. Dom 14x70 z dyszlem 4 stopy ma bryłę 14 na 66 stóp — 924 stopy kwadratowe podłogi wobec 980 nominalnych. Ta różnica jest większa niż typowa łazienka.

Szerokość podaje się tak samo. Dom opisany jako szeroki na 16 stóp mierzy się w najszerszym punkcie na zewnątrz; w środku jest węższy dokładnie o grubość ścian z obu stron.

Sprawę rozstrzyga tabliczka znamionowa domu. Ma ją każdy dom zbudowany w USA według HUD Code po 15 czerwca 1976, a podaje ona rzeczywiste wymiary razem z numerem seryjnym oraz strefą wiatrową i termiczną, na jaką dom zaprojektowano. To dokument, z którego korzystają rzeczoznawcy i ubezpieczyciele, więc ufaj jemu, a nie ogłoszeniu.

Jeśli tabliczki brakuje albo jest nieczytelna, zmierz zewnętrzny obrys bryły mieszkalnej sam, kończąc na ścianie przy dyszlu, a nie na jego końcu, i zapisz liczbę, którą zmierzyłeś, zamiast brać ją z nazwy modelu.

Każda strona potrzebuje innej wersji tej liczby, a podanie niewłaściwej rodzi realne problemy.

Wycena i podatki korzystają z wykończonej, ogrzewanej powierzchni mieszkalnej — dokładnie tego samego standardu co przy domach murowanych. Dyszel, zaczep, otwarty ganek i wiata bez ścian leżą poza rachunkiem.

Oferty ubezpieczeniowe idą zwykle za liczbą z tabliczki znamionowej; dlatego ubezpieczyciel potrafi wycenić na innej liczbie niż ta z twojego nakazu podatkowego. Żadna z nich nie jest błędna; mierzą różne rzeczy.

Szacowanie materiału korzysta z tej powierzchni, którą faktycznie pokryjesz. Podłogi liczą się z wewnętrznej powierzchni pokoi. Obudowa cokołu mierzy się w stopach bieżących obwodu, a nie w stopach kwadratowych. Dach idzie za powierzchnią połaci; przy łagodnym spadku domu mobilnego ta liczba jest bliska obrysowi, ale mu nie równa.

W parkach domów mobilnych czynsz za działkę nalicza się zwykle miesięcznie, a nie za stopę kwadratową; jeśli jednak park podaje stawkę za stopę kwadratową, zapytaj, jakiej powierzchni ona dotyczy — domu, działki czy terenu pod nim.

Domu dwumodułowego nie buduje się jako jednej bryły. Przyjeżdża w dwóch częściach, każda ciągnięta osobno, i łączy się je na miejscu wzdłuż tego, co w branży nazywa się linią łączenia. To złącze jest drugim powodem, dla którego powierzchnia wykończona jest niższa od reklamowanej, i jest niezależne od dyszla.

Każdy moduł jedzie z kompletem własnych ścian zewnętrznych, w tym z dwiema, które później staną naprzeciw siebie pośrodku. Po ustawieniu i połączeniu modułów ta para ścian staje się konstrukcją wewnętrzną biegnącą przez całą długość domu — szerokością, której dom jednomodułowy o tych samych wymiarach zewnętrznych by nie stracił.

Przykład policzony do końca dla domu dwumodułowego 28 × 60, nominalnie 1680 ft². Dwie ściany łączenia, każda grubości około 4 cali, dają szerokość 8 cali biegnącą przez 60 stóp, czyli około 40 ft² — mniej więcej 2,4% liczby nominalnej; i to niezależnie od tego, co zabrał dyszel.

W praktyce większość tej powierzchni wraca do ciebie. Jeśli układ jest otwarty, ściany łączenia demontuje się po montażu i zastępuje belką nośną przechodzącą nad złączem, więc podłoga jest ciągła. Jeśli projekt celowo zostawia tam ścianę — wokół sypialni i łazienek — ściana zostaje i nadal zajmuje miejsce.

Nie chodzi o dokładną liczbę; różni się między producentami i układami. Chodzi o to, że nominalna szerokość jest wymiarem transportowym mierzonym po zewnętrznych licach dwóch osobnych brył, a liczba, którą możesz czymkolwiek pokryć, jest mniejsza. Tabliczka znamionowa w środku niesie rzeczywiste wymiary i to jedyna liczba warta użycia jako podstawa zamówienia.

Wszystkie wymiary i zasady HUD Code na tej stronie należą do amerykańskiej branży domów mobilnych. W Polsce wymiary domów modułowych podaje się w metrach kwadratowych, a moduły projektuje się zwykle na szerokość około 3 m, bo i tutaj decydują ograniczenia transportu drogowego. Przeliczniki są dokładne: 1 ft = 0,3048 m, a 1 ft² = 0,09290304 m².

Przeliczenie kluczowych rozmiarów z tabeli: 14 × 70 ft = 4,27 × 21,34 m i 91,04 m²; 16 × 76 ft = 4,88 × 23,16 m i 112,97 m²; 20 × 70 ft = 6,10 × 21,34 m i 130,06 m²; 28 × 60 ft = 8,53 × 18,29 m i 156,08 m². Po odjęciu dyszla bryła 14 × 66 ft to 4,27 × 20,12 m i 85,84 m².

Sposób myślenia zostaje ten sam i pułapka też: wymiar modułu z katalogu jest wymiarem zewnętrznym, a użyteczna powierzchnia w środku jest mniejsza dokładnie o grubość ścian z każdej strony. Zanim skorzystasz z liczby m² z katalogu, zapytaj, czy to powierzchnia całkowita, czy powierzchnia w świetle ścian.

Jedna różnica: domy modułowe w Polsce nie podlegają HUD Code, tylko warunkom technicznym i krajowym przepisom budowlanym, a dokumentem, o który trzeba zapytać przy zakupie, nie jest tabliczka HUD, lecz dokumentacja techniczna producenta razem z projektem. Sposób liczenia powierzchni z tej strony zostaje bez zmian; zmienia się tylko nazwa dokumentu.