Calculadora de superficie de pared exterior

En una casa rectangular de una planta, la superficie de pared exterior es perímetro × altura de pared. Una casa de 40 × 30 ft con paredes de 9 ft tiene un perímetro de 140 ft × 9 ft = 1.260 ft² de pared.

Suma los triángulos de hastial si el techo tiene pendiente. Un hastial de 30 ft de ancho con pendiente 7/12 tiene una altura de cumbrera de (30 ÷ 2) × (7 ÷ 12) = 8,75 ft. Superficie del triángulo = (30 × 8,75) ÷ 2 = 131 ft² por hastial. Dos hastiales = 262 ft² a sumar.

Las buhardillas, los miradores y los salientes se miden cada uno como su propio sector de pared adicional. Los aleros no se revisten, pero sí se incluyen si vas a pintar.

Para revestimiento y revoque, resta los portones de cochera y cualquier abertura de más de 25 ft². Para pintura, resta todas las aberturas de puertas y ventanas: solo pintas la moldura alrededor, que se calcula por separado en pies lineales.

Un portón de cochera doble estándar mide 16 × 7 = 112 ft². Una ventana estándar mide 3 × 5 = 15 ft². Una casa típica de una planta de 2.000 ft² con cochera tiene entre 100 y 150 ft² de aberturas a restar.

La superficie exterior es el área de todas las paredes de afuera de un edificio, distinta de la superficie de la casa (espacio interior habitable) y de la superficie de revestimiento (que resta ventanas y puertas). El número correcto depende de para qué estés midiendo.

Para pedir revestimiento: perímetro × altura de pared, menos las aberturas grandes de ventana y puerta.

Para pintura exterior: perímetro × altura de pared, menos las ventanas y puertas de más de 10 ft².

Para aislamiento: perímetro × altura de pared, restando solo las superficies de ventana, porque el aislamiento rodea los marcos de puerta.

Para limpieza o hidrolavado: perímetro × altura de pared, incluyendo todo.

Para la impresión visual de fachada: perímetro bruto × altura de pared incluyendo todos los elementos.

Ejemplo resuelto: una casa de dos plantas de 40 × 30 ft tiene 140 ft de perímetro × 16 ft de altura total = 2.240 ft² de pared exterior bruta. Suma los triángulos de hastial (2 × 90 ft² = 180 ft²). Total exterior = 2.420 ft².

Distintos estilos de casa tienen superficies exteriores muy distintas aunque compartan la planta:

Una planta (huella de 1.500 ft²): perímetro (150 ft) × 8 ft de pared = 1.200 ft², más 2 hastiales (unos 180 ft²) = 1.380 ft² de exterior.

Dos plantas (la misma huella de 1.500 ft²): perímetro (150 ft) × 16 ft de altura total = 2.400 ft², más 2 hastiales = 2.580 ft² de exterior.

Casa de niveles escalonados: típicamente un 70 % más de superficie exterior que una de dos plantas equivalente.

Planta y media con buhardillas: suma de 50 a 100 ft² por buhardilla.

Las casas con galerías techadas, cocheras adosadas y ambientes adicionales tienen superficie de pared exterior extra por cada estructura adosada.

Los vuelos de alero y de hastial suman alrededor de 10 % a la superficie exterior en techos residenciales típicos. Los diseños minimalistas modernos sin vuelos tienen menos.

La superficie de pared exterior es perímetro por altura de pared, y lo que confunde es que casi no tiene relación con la superficie de piso de la casa. Una casa larga y angosta tiene mucha más pared exterior que una casa cuadrada de la misma superficie, porque el perímetro crece con la forma y no solo con el tamaño.

Toma una huella de 1.200 ft². Construida como 30 × 40 ft, el perímetro son 140 ft. Construida como 20 × 60 ft —los mismos 1.200 ft²— el perímetro son 160 ft, o sea 14 % más de revestimiento, pintura y membrana para el mismo tamaño de casa. Las huellas compactas salen más baratas de revestir, y por eso les gustan a los constructores.

La altura de pared por planta suele ser de 9 ft entre la estructura y el entrepiso, así que una casa de dos plantas ronda los 18 ft desde el terreno hasta la solera superior. La tabla usa 9 ft por planta. Suma los hastiales aparte: son triángulos, no parte de la superficie rectangular de pared.

Ejemplo resuelto — una casa de dos plantas de 36 × 50 ft. El perímetro son 2 × (36 + 50) = 172 ft. A 18 ft de altura de pared eso da 3.096 ft² de pared exterior bruta. Descuenta las aberturas (21 ft² por puerta, 15 ft² por ventana), suma los dos hastiales, y tienes la cifra real contra la que pedir.

Mide a nivel del terreno, recorriendo la fundación con la cinta, y anota cada lado por separado en vez de suponer que la casa es un rectángulo perfecto. Los salientes, los miradores y las cocheras adosadas cambian todos el perímetro, y una cochera que comparte pared con la casa tiene un lado exterior menos de los que contarías desde afuera.

Cada tratamiento exterior tiene requisitos de superficie distintos:

Pintura exterior: 1 galón cubre unos 275 ft² por mano sobre revestimiento liso, y unos 200 ft² sobre rugoso o texturado. Dos manos en pintura nueva, una mano al repintar el mismo color. Para 2.400 ft² de exterior: 2.400 × 2 ÷ 275 = 17,5 galones. Compra de 18 a 20.

Servicio de hidrolavado: US$ 0,10-0,40 por ft², según si incluye eliminación de moho y manchas. Una casa de 2.400 ft²: US$ 240-960.

Hidrolavado de deck y senderos: normalmente se cotiza aparte, US$ 0,20-0,50 por ft².

Sellador de madera exterior (decks, cercos, puertas): 1 galón cubre unos 150 a 250 ft² sobre madera rugosa. Se aplica cada 2 o 3 años.

Químicos de limpieza de fachada (solución de hipoclorito para moho): US$ 20-40 por galón, cubre unos 300 ft² al rociarse.

La superficie exterior normalmente significa las paredes, y un pedido de revestimiento armado solo con la superficie de pared queda corto en dos lugares concretos, los dos bajo el techo y no sobre la pared.

El sofito es la cara inferior del vuelo del techo, y es una superficie: largo del alero × profundidad del vuelo. En una casa de 40 × 30 ft con un vuelo de 2 ft a lo largo de los dos lados largos, son 2 × 40 × 2 = 160 ft² de sofito. Es un pedido de material real, normalmente panel ventilado, y no está en ningún lado del cálculo de pared porque es horizontal.

La fascia es la tabla que cierra los extremos de los pares a lo largo de ese mismo borde, y no es una superficie: se compra en pies lineales. Esa misma casa necesita 2 × 40 = 80 pies lineales de fascia. Cotizarla en pies cuadrados es un error de categoría que produce un número sin sentido.

Los hastiales suman una tercera pieza. El vuelo a lo largo de un borde de techo inclinado es el vuelo de hastial, y su sofito corre por la pendiente en vez de en horizontal, así que su largo es el largo del par y no el ancho de la pared: acá aplica el mismo factor de pendiente que usa el cálculo del techo.

La regla práctica al armar el alcance de un trabajo exterior: paredes en pies cuadrados, sofito en pies cuadrados, fascia y molduras en pies lineales, y cada uno contado por separado. Tres números, tres pedidos, y ninguno reemplaza a otro.