Calcolatore della superficie del garage

I garage si concentrano attorno a poche misure, perché nascono attorno agli ingombri dei veicoli e alle luci standard delle capriate. Conoscere l'intervallo abituale ti dice subito se un annuncio descrive un garage doppio davvero utilizzabile o uno stretto.

La soglia che interessa quasi tutti è attorno ai 400 ft². Un garage doppio di 20 per 20 ft accoglie due veicoli ma lascia poco spazio per aprire bene le portiere o per riporre qualcosa lungo le pareti. A 24 per 24 ft — 576 ft² — ci stanno le due auto più un banco da lavoro e uno spazio di manovra vero.

Esempio svolto — un garage di 24 per 24 ft a cui applicare una resina epossidica. La superficie è 576 ft². I kit epossidici si vendono a resa, di solito da 250 a 500 ft² a kit secondo il sistema e il numero di mani, quindi quel pavimento richiede due kit con la resa più bassa. Ordina tutta la quantità in una volta: la resina è pigmentata a lotti come la pittura.

Per riporre le cose conta più la profondità della larghezza. Un garage singolo di 12 per 24 ft ha gli stessi 288 ft² di uno da 16 per 18, ma solo quello più profondo lascia spazio davanti al veicolo per un banco o per le biciclette.

Un garage è superficie di pavimento ma non superficie abitabile, e confondere le due cose è uno degli errori più comuni nel settore immobiliare. Lo standard ANSI Z765 conta lo spazio finito, riscaldato e direttamente accessibile. Un garage non passa né sulla finitura né sul riscaldamento, quindi resta fuori dal totale per quanto sia in ordine.

Vale anche quando il garage è annesso, rivestito in cartongesso e dotato di corrente. Nemmeno aggiungere isolamento e una stufa lo converte automaticamente: quasi tutte le giurisdizioni richiedono un cambio d'uso autorizzato con pavimentazione adeguata, vie di fuga e riscaldamento permanente prima che lo spazio conti.

Questo conta quando leggi un annuncio. Una casa pubblicizzata a 2.400 ft² con un garage da 576 ft² ha 2.400 ft² di superficie abitabile più il garage a parte, non 2.976. Se una cifra sembra generosa rispetto all'impronta, un garage incluso è una causa frequente.

Dove la superficie del garage conta davvero è nel rapporto di copertura. I limiti urbanistici su quanta parte di lotto può essere edificata comprendono l'impronta del garage, quindi un garage staccato grande su un lotto piccolo può portare la proprietà oltre il limite anche rispettando tutti gli arretramenti.

Il pavimento del garage è l'unica superficie in cui i piedi quadrati si traducono direttamente in una singola decisione d'acquisto, perché i rivestimenti si vendono a resa per kit e non a scatola.

I sistemi epossidici coprono di solito da 250 a 500 ft² per kit, secondo il numero di mani e se si spargono i fiocchi decorativi. I sigillanti per calcestruzzo coprono di più, spesso 250-400 ft² per gallone se penetranti. Le piastrelle a incastro si vendono a pezzo, di solito 1 ft² ciascuna, quindi la superficie è il numero di pezzi più circa il 5% per i tagli di bordo.

La preparazione è il punto in cui un pavimento di garage si vince o si perde, e cresce con la superficie e non con il rivestimento. Levigare o trattare ad acido 576 ft² richiede più o meno il doppio del tempo di 288, e saltare quel passaggio è la ragione più comune per cui una resina si stacca entro un anno.

Un dettaglio di misura tipico dei garage: la soletta ha di solito una pendenza verso la porta per il drenaggio, e molte hanno una canaletta o un gradino sulla soglia. Nessuna delle due cose cambia in modo apprezzabile la superficie, ma entrambe influenzano il comportamento di un prodotto autolivellante: annotale prima di ordinare.

Il garage è il caso più chiaro di un locale che significa due numeri diversi a seconda di chi lo chiede, e citare quello sbagliato è il modo in cui nascono le contestazioni sugli annunci.

Per un annuncio, una perizia o un dato catastale, un garage vale zero. ANSI Z765 conta la superficie finita, riscaldata e abitabile, e un garage non è nessuna delle tre anche quando è annesso, rivestito e condivide una parete con la cucina. Una casa da 2.000 ft² con un garage annesso da 400 ft² è una casa da 2.000 ft², non da 2.400.

Per qualsiasi cosa tu compri a superficie, il garage è semplicemente pavimento. Resina, isolamento, cartongesso, dimensionamento di una stufa e ordine di pavimentazione hanno tutti bisogno di quei 400 ft², e lasciarli fuori significa restare corti. La stessa soletta è esclusa da un numero e inclusa nell'altro, e nessuno dei due è sbagliato.

Esempio svolto su un garage doppio standard da 20 ft × 20 ft. Il pavimento è 400 ft², ed è la cifra su cui è dimensionato un kit di resina. Le pareti, a 8 ft di altezza e ignorando il vano della porta, sono perimetro 80 ft × 8 ft = 640 ft², ed è la cifra su cui si ordinano cartongesso e isolamento. Il soffitto ne aggiunge altri 400. Quindi un solo garage da 400 ft² è un lavoro da 400, da 640 e da 1.040 ft² a seconda del mestiere — e nessuna di queste cifre va nell'annuncio.