이동식 주택 면적 계산기

이동식 주택의 폭은 좁은 범위에 담깁니다. 도로를 달려야 하기 때문입니다. 싱글와이드는 보통 14에서 18피트. 멀티와이드는 그런 모듈을 둘이나 셋 현장에서 이어 폭을 법니다.

흔들림은 길이에 있습니다. 싱글와이드는 보통 44에서 80피트. 14x70이나 16x76이라는 숫자가 눈에 익은 것은 그래서입니다. 14x70은 980제곱피트(91.04 m²), 16x76은 1,216제곱피트(112.97 m²)가 됩니다.

더블와이드는 마감 폭으로 부릅니다. 20x70은 1,400제곱피트(130.06 m²), 24x75는 1,800(167.23 m²), 28x60은 1,680(156.08 m²)으로, 이것은 중간 규모의 재래 공법 주택과 같은 넓이입니다.

끝까지 계산한 예 — 싱글와이드 16x76의 바닥재 견적. 공칭 면적은 1,216제곱피트. 실내를 직접 잰다면 견인 장치 몫을 뺄 필요가 없습니다. 로스율 10%를 더하면 자재는 1,338제곱피트, 한 박스 24제곱피트라면 56박스입니다.

알아 두면 득이 되는 특징이 하나. 싱글와이드는 폭이 좁아 대부분의 방이 건너 14피트 미만입니다. 곧 폭 12 ft짜리 카펫이나 롤 자재가 이음 없이 지나갑니다. 같은 면적의 재래 공법 주택에는 없는 실제 이점입니다.

모델명은 운반을 위한 설명인 동시에 바닥에 대한 설명이고, 이 둘은 일치한다는 보장이 없습니다. 이동식 주택과 재래 공법 주택을 제곱피트 단가로 견주기 전에, 이것이 가장 쓸모 있는 이해입니다.

광고되는 길이에는 거주 공간에서 몇 피트 튀어나온 견인 장치가 대개 들어갑니다. 견인 장치 4피트인 14x70이라면 본체는 14 × 66피트 — 공칭 980에 대해 바닥은 924제곱피트. 이 차이는 보통 욕실보다 큽니다.

폭도 마찬가지로 적힙니다. 「폭 16피트」라고 적힌 주택은 바깥에서 가장 넓은 자리로 잰 값입니다. 실내는 양쪽 벽 두께만큼 좁아집니다.

결판을 내는 것은 주택 명판입니다. 1976년 6월 15일 이후 미국 HUD Code에 따라 지은 주택에는 모두 있고, 제조번호나 설계상의 내풍 지역·단열 지역과 함께 실제 치수가 적혀 있습니다. 감정인과 보험사가 쓰는 서류이니 광고가 아니라 이쪽을 믿으세요.

명판이 없거나 읽을 수 없다면 거주 부분의 바깥 치수를 직접 잽니다. 견인 장치 끝이 아니라 견인 장치 쪽 벽에서 멈추세요. 그리고 모델명에서 가져온 숫자가 아니라 자기가 잰 숫자를 적어 둡니다.

자리마다 필요한 숫자의 판이 다르고, 틀린 쪽을 내면 실제 문제가 됩니다.

감정과 과세는 마감되고 냉난방된 주거면적을 씁니다. 재래 공법 주택과 똑같은 기준입니다. 견인 장치, 연결부, 지붕만 있는 현관, 벽 없는 카포트는 계산 밖입니다.

보험 견적은 보통 명판 숫자를 따릅니다. 그래서 보험사 평가액이 납세 고지서의 숫자와 다를 수 있습니다. 둘 다 틀리지 않았고 다른 것을 재고 있을 뿐입니다.

자재 견적은 실제로 덮는 면적을 씁니다. 바닥재는 방의 안치수에서. 스커트는 둘레의 피트 수로 재고 제곱피트가 아닙니다. 지붕은 지붕면 면적을 따릅니다. 이동식 주택의 완만한 물매라면 그 값이 바깥 치수에 가깝지만 같지는 않습니다.

이동식 주택 단지의 부지 사용료는 보통 월액이지 제곱피트 단가가 아닙니다. 다만 단지가 제곱피트 단가를 제시한다면 그것이 어느 면적 — 주택인지, 구획인지, 그 아래 땅인지 — 을 가리키는지 물어보세요.

더블와이드는 한 상자로 만들어지지 않습니다. 둘로 나눠 운반하고 각각 따로 끌어 현장에서 잇습니다. 이 이음매는 마감 면적이 광고값보다 작아지는 두 번째 이유이고 견인 장치와는 무관합니다.

각 모듈은 자기 외벽 한 벌을 지고 운반됩니다. 나중에 가운데에서 마주 보게 될 두 장까지 포함해서입니다. 앉히고 이으면 이 두 장은 주택 전체 길이를 달리는 내부 구조가 됩니다. 같은 바깥 치수의 싱글와이드라면 잃지 않아도 될 폭입니다.

공칭 1,680 ft²인 더블와이드 28 × 60으로 끝까지 계산합니다. 접합부 벽 두 장이 각각 두께 약 4인치. 합쳐 8인치의 폭이 60피트를 달리므로 대략 40 ft² — 공칭값의 약 2.4%에 해당합니다. 게다가 견인 장치가 가져간 몫과는 별개입니다.

실무에서는 이 면적의 상당수가 돌아옵니다. 평면이 열려 있다면 앉힌 뒤 접합부 벽을 뜯고 이음매 위를 지나는 보로 바꾸므로 바닥이 이어집니다. 설계가 일부러 거기에 벽을 남기는 경우 — 침실이나 욕실 둘레 — 벽은 남고 역시 자리를 차지합니다.

정확한 숫자가 문제인 것이 아닙니다. 제조사와 평면에 따라 달라집니다. 중요한 것은 공칭 폭이 두 개의 다른 상자 바깥에서 잰 운반 치수이고, 당신이 무언가로 덮을 수 있는 면적은 그보다 작다는 것입니다. 실내 명판이 실제 치수를 갖고 있고, 발주의 근거로 삼아도 되는 유일한 숫자입니다.

이 페이지의 치수와 HUD Code 규정은 전부 미국 이동식 주택 업계의 것입니다. 국내에서 이동식 주택을 찾는 사람 대부분이 실제로 마주하는 것은 농지 위에 놓는 가설건축물이고, 거기서는 면적이 취향이 아니라 법정 한도입니다. 환산은 정확하고 1 ft = 0.3048 m, 1 ft² = 0.09290304 m²입니다.

「농지법 시행규칙」 제3조의2가 두 가지를 나눕니다. 농막은 농자재와 농기계 보관, 수확물 간이 처리, 농작업 중 일시 휴식을 위한 임시창고로 연면적 20제곱미터 이하이고 주거 목적으로 쓰지 않아야 합니다. 20 m²는 215.3제곱피트, 곧 6.05평입니다. 농촌체류형 쉼터는 농업인과 주말·체험영농을 하는 사람이 농작업을 위한 임시숙소로 쓰는 시설로 연면적 33제곱미터 이하 — 355.2제곱피트, 9.98평입니다. 한 필지에 농막과 쉼터를 함께 두면 둘을 합쳐 33 m² 이하여야 합니다.

여기에 이 페이지 전체의 주제와 똑 닮은 함정이 있습니다. 처마나 차양이 외벽 중심선에서 수평거리 1미터 이상 튀어나온 부분이 있으면, 연면적만이 아니라 건축면적도 함께 한도 이하여야 합니다. 곧 데크 위에 지붕을 길게 빼면 바닥은 그대로여도 한도를 넘길 수 있습니다. 카탈로그의 「20 m² 농막」이 실제로 20 m²로 신고되는지는 처마가 정합니다.

쉼터에는 면적 조건이 하나 더 붙습니다. 쉼터를 두는 필지의 농지 면적이 쉼터 연면적에 주차공간과 데크 면적을 합한 것의 두 배 이상이어야 합니다. 33 m² 쉼터에 주차와 데크를 더해 시설이 45 m²가 된다면 농지는 90 m² 이상이어야 한다는 뜻입니다. 둘 다 「건축법」 제20조제3항에 따른 가설건축물 축조신고를 하고 농지대장에 등재해야 합니다.

위 표의 치수를 환산하면 14 × 70 ft = 4.27 × 21.34 m로 91.04 m², 16 × 76 ft = 4.88 × 23.16 m로 112.97 m², 20 × 70 ft = 6.10 × 21.34 m로 130.06 m², 28 × 60 ft = 8.53 × 18.29 m로 156.08 m². 견인 장치를 뺀 14 × 66 ft 본체는 4.27 × 20.12 m로 85.84 m²입니다. 어느 것이나 농막이나 쉼터의 한도를 크게 넘으므로, 이 표는 국내에서 농지 위에 놓는 시설이 아니라 대지 위에 짓는 모듈러 주택을 볼 때 쓰세요.

모듈러 주택에서도 폭을 묶는 것은 같은 이유입니다. 도로를 달려야 하므로 모듈 폭은 차량 운행제한 기준에 걸리고, 그것을 넘는 적재는 제한차량 운행허가가 필요합니다. 그리고 카탈로그의 모듈 치수는 바깥 치수이므로, 실내에서 쓸 수 있는 면적은 양쪽 벽 두께만큼 작습니다. 카탈로그의 m²를 쓰기 전에 그것이 연면적인지 벽 안쪽에서 잰 면적인지 확인하세요.