제곱피트 단가와 공사비 계산기

아래 표는 자재 자체에 내는 값과 기술자가 시공한 뒤에 내는 값을 나눕니다. 「자재만」 열은 포장 가격을 그것이 덮는 면적으로 나눈 것. 「시공 포함」 열은 바탕재, 마감재, 밑작업, 기술자의 시간을 더한 것이고 웬만한 견적이 내미는 것은 이쪽입니다.

이것은 미국 시장의 2026년 계획용 눈금이고 공개된 비용 자료(Homewyse, Modernize, HomeGuide, Angi)에서 가져온 것입니다. 어느 것도 견적이 아니라 추정입니다. 인건비는 지역, 계절, 그리고 현장에서야 알게 되는 바탕 보수량에 따라 달라집니다. 견적 대신이 아니라 견적이 타당한지 확인하는 데 쓰세요.

바닥 말고는 실내 재도장이 시공 포함 벽면적 1 ft²당 1.50~4달러, 신축이 마감 면적 1 ft²당 150~300달러(지역과 사양에 따라)입니다.

「제곱피트당 얼마」는 자재만을 가리키기도, 시공만을 가리키기도, 시공 포함 — 자재 + 인건비 + 부자재 — 를 가리키기도 합니다. 어느 것을 견주고 있는지 반드시 확인하세요.

직접 시공한다면 내는 것은 자재비입니다. 업체 견적이라면 내는 것은 시공 포함 비용입니다. 난도가 중간쯤인 공사라면 배수는 보통 자재비의 두세 배, 전문성이 높은 공사에서는 그 이상이 됩니다.

제곱피트 단가 = 공사비 총액 ÷ 총면적. 거꾸로라면 총액 = 면적 × 제곱피트 단가.

끝까지 계산한 예, 원목마루: 300 ft²(27.87 m²) × 자재 4.50달러/ft² = 1,350달러. 로스율 10%를 더해 1,485달러. 시공 3달러/ft²를 더해 900달러. 합계 2,385달러.

끝까지 계산한 예, 도장: 벽 350 ft² × 두 번 칠 ÷ 1갤런당 350 ft² = 2갤런 × 50달러 = 페인트 100달러. 벽 1 ft²당 1.50달러의 품을 더해 525달러. 합계 625달러.

끝까지 계산한 예, 주방 리모델링: 200 ft²(18.58 m²) × 200달러/ft² = 표준 사양으로 40,000달러. 300달러/ft²라면 중간으로 60,000달러. 500달러/ft²라면 맞춤으로 100,000달러.

자재비와 인건비는 반드시 나누세요. 자재는 면적에 고분고분 비례합니다. 인건비는 공사의 복잡도로 크게 달라집니다.

매번 같은 차례로 계산하면 견적이 흔들리지 않습니다. 먼저 정직한 면적, 다음 로스율, 다음 자재비, 마지막 인건비. 로스율을 면적 자체에 섞어 넣는 것이 예산이 조용히 부푸는 길입니다.

1단계 — 잰다. 20 ft × 16 ft 주방으로 320 ft²(29.73 m², 8.99평). 아무것도 더하기 전의 정직한 실측 면적입니다.

2단계 — 로스율을 더한다. 보통의 엇줄눈 시공이라면 10%. 320 × 1.10 = 발주 352 ft²(32.70 m²).

3단계 — 자재비. 중간급 강화마루로 1 ft²당 3.50달러: 352 × 3.50달러 = 1,232달러. 내는 것은 실측 면적이 아니라 발주 면적에 대해서입니다.

4단계 — 인건비. 시공이 1 ft²당 4.00달러이고 발주 면적이 아니라 까는 면적에 대해: 320 × 4.00달러 = 1,280달러.

합계 1,232 + 1,280 = 2,512달러, 시공 포함 대략 1 ft²당 7.85달러. 강화마루 시공 포함 4~14달러 범위에 들고, 이 확인이야말로 「견적이 타당하다」를 알려 주는 것입니다.

항목마다 어느 숫자에 곱하고 있는지 살피세요. 자재는 발주 면적을 따릅니다. 남는 것까지 넣어 박스째 사기 때문입니다. 인건비는 실측 면적을 따릅니다. 기술자가 까는 것은 바닥이지 남는 것이 아니기 때문입니다. 이 둘을 섞는 것이 작은 공사 견적에서 가장 흔한 실수입니다.

도장: 인건비 80%, 자재 20%. 1 ft²당 4달러인 공사라면 대략 인건비 3.20달러 + 자재 0.80달러.

카펫: 인건비 60%, 자재 40%. 5달러 공사라면 인건비 3달러 + 자재 2달러.

원목마루: 인건비 50%, 자재 50%. 10달러 바닥이라면 인건비 5달러 + 자재 5달러.

타일: 인건비 60%, 자재 40%. 15달러 타일이라면 인건비 9달러 + 자재 6달러.

아스팔트 슁글: 50/50. 5달러 지붕이라면 인건비 2.50달러 + 자재 2.50달러.

석고보드: 50/50. 2.50달러 공사라면 인건비 1.25달러 + 자재 1.25달러.

예산을 세울 때는 자재와 인건비를 나누세요. 좋은 자재를 골라도 인건비는 오르지 않습니다 — 1 ft²당 10달러짜리 바닥을 까는 시간은 5달러짜리 바닥과 다르지 않기 때문입니다. 그래서 좋은 자재가 비용과 내용연수의 관계에서는 보통 유리합니다.

제곱피트 단가는 많은 건축주가 생각하는 것보다 지역에 따라 크게 달라집니다. 위의 전국 범위에 대한 전형적인 흔들림(2026년, 미국)은 다음과 같습니다.

원목마루(시공 포함): 중서부에서 전국 범위보다 약 20% 싸고, 서부 해안과 북동부 회랑에서 약 25% 비쌉니다.

타일(시공 포함): 1 ft²당 10~20달러, 지역 차 ±30%.

카펫(시공 포함): 1 ft²당 3~7달러, 지역 차는 작은 편.

외벽 도장: 1 ft²당 1.50~3.50달러, 비싼 해안 시장에서 +50%.

콘크리트(바닥): 1 ft²당 4~8달러, 지역 차 ±25%.

석고보드(시공 + 퍼티): 1 ft²당 1.50~3달러.

주방 리모델링: 1 ft²당 150~500달러. 사양 수준에 따른 차이가 가장 큽니다.

욕실 리모델링: 1 ft²당 200~600달러.

신축: 전국에서 1 ft²당 150~300달러, 맞춤이라면 500달러 이상.

반드시 세 곳 이상에서 견적을 받으세요. 같은 공사 내용이라도 업체에 따라 30~50% 다릅니다.

이 페이지의 단가는 전부 제곱피트와 달러이고 데이터 출처는 미국 시장입니다. 국내 견적은 제곱미터와 원으로 오고, 인테리어와 건축 비용은 「평당 얼마」로 말합니다. 견주기 전에 단위와 통화를 둘 다 바꿔야 합니다.

면적 환산은 정확한 정의입니다. 1 ft² = 0.09290304 m², 1평 = 3.305785 m² = 35.583 ft². 단가를 고치려면 곱셈입니다. 제곱피트 단가를 제곱미터 단가로 고치려면 10.7639를 곱하고, 평단가로 고치려면 35.583을 곱합니다. 시공 4.00달러/ft²는 43.06달러/m², 142.33달러/평. 위 주방 320 ft²는 29.73 m², 8.99평입니다.

통화 환산은 정확히 할 수 없고 할 수 있을 리도 없습니다. 환율은 날마다 움직이고 이 페이지는 환율을 싣지 않습니다. 계산하는 날의 환율을 가져와 환산은 맨 마지막에 한 번만 하고, 쓴 환율을 견적 옆에 적어 두세요. 계산 도중에 환율을 끼우는 것이 하나의 합계에 이틀치 환율을 섞어 넣는 가장 쉬운 방법입니다.

그리고 국내 고유의, 가장 중요한 주의점입니다. 평단가는 분모에서 둔갑합니다. 평단가 = 공사비 ÷ 면적인데, 그 면적이 전용면적이냐 공급면적이냐에 따라 숫자가 달라집니다. 공급면적은 주거공용면적을 포함하므로 전용면적보다 크고, 같은 공사비라도 평단가는 작아 보입니다. 「34평 아파트 전체 공사에 평당 150만 원」이라는 말은, 그 34평이 공급면적이라면 실제로 손대는 전용 25평 남짓에 대한 단가로는 훨씬 높습니다. 분자도 같아서, 철거와 폐기물 처리, 설비 이설, 부가가치세가 들어 있는지에 따라 달라집니다. 두 곳의 평단가를 견주기 전에 분자와 분모가 맞춰져 있는지 반드시 확인하세요. 위의 「자재만이냐 시공 포함이냐」라는 물음의 국내판이 이것입니다.

하나 더: 위 단가는 미국 인건비를 비추므로 국내 인건비 비중은 아예 다를 수 있습니다. 자재 값은 세계 시장에 가깝게 움직이지만 인건비는 지역 시세로 정해집니다. 그래서 「시공 포함」 열보다 「자재만」 열이 타당성의 눈금으로는 안전합니다.