Kalkulator powierzchni z rzutu kondygnacji

W budynku już postawionym: zdejmij wymiary w świetle każdego pomieszczenia i nanieś je na szkic rzutu. Zsumuj wszystkie pokoje, a potem dolicz powierzchnię korytarzy i spoczników.

Typowy parterowy dom z 3 sypialniami i 2 łazienkami ma: salon (około 250 ft²), kuchnię (około 200), jadalnię (około 150), 3 sypialnie (po około 150), 2 łazienki (po około 50), korytarz (około 80) = mniej więcej 1 230 ft² powierzchni w świetle + ściany = 1 350–1 380 ft² powierzchni całkowitej.

Suma wymiarów w świetle daje rzeczywistą powierzchnię podłogi, czyli to, co da się wyłożyć. Oficjalna powierzchnia według ANSI Z765 mierzy do zewnętrznego lica ścian zewnętrznych i wlicza same ściany.

Różnica między powierzchnią w świetle a powierzchnią całkowitą ze ścianami wynosi w budownictwie mieszkaniowym zwykle 10–12%. Dom o 1 500 ft² w świetle ma zwykle 1 650–1 700 ft² powierzchni całkowitej według ANSI.

W Polsce te dwie liczby pojawiają się w ogłoszeniach jako powierzchnia użytkowa i powierzchnia całkowita, a przy zamawianiu materiału liczy się jeszcze trzecia — powierzchnia podłogi w świetle ścian. Powierzchnię użytkową liczy się według PN-ISO 9836 albo starszej PN-B-02365, a te normy inaczej traktują ścianki działowe, wnęki i pomieszczenia pod skosami. Żadna z nich nie jest ANSI, a kalkulatory na tej stronie idą za ANSI — więc zanim ktoś policzy cenę za metr kwadratowy, ustal, którą liczbę ma na myśli.

Rysunki stosują różne konwencje wymiarowania i trzeba wiedzieć, którą się właśnie czyta.

Wymiar w świetle (samo pomieszczenie, od lica wykończenia do lica wykończenia): liczba mniejsza. Występuje w opisach pokoi typu „12-0 × 14-0”, co oznacza 12 stóp 0 cali na 14 stóp 0 cali użytecznej podłogi.

Wymiar w osiach (od osi ściany do osi ściany): stosowany na rysunkach architektonicznych dla ogólnego obrysu budynku.

Wymiar zewnętrzny (od lica zewnętrznego do lica zewnętrznego): liczba największa. Stosowany przy sytuowaniu budynku na działce.

Do powierzchni mieszkalnej według ANSI Z765: użyj wymiaru zewnętrznego, a potem odejmij typową grubość ścian, żeby otrzymać użyteczne wnętrze (6 cali na każdą ścianę zewnętrzną, 4 cale na każdą ściankę działową).

Najdokładniejsza metoda: wypisz z rzutu każde pomieszczenie z wymiarami, policz powierzchnię każdego, zsumuj pokoje, dolicz korytarze i komunikację, a potem porównaj wynik z sumą podaną na rysunku.

Przykład policzony do końca, dom z 3 sypialniami i 2 łazienkami: sypialnia główna 14 × 16 = 224. Sypialnia 2: 12 × 12 = 144. Sypialnia 3: 11 × 12 = 132. Łazienka przy sypialni: 8 × 10 = 80. Druga łazienka: 5 × 8 = 40. Kuchnia: 12 × 14 = 168. Salon: 15 × 20 = 300. Jadalnia: 12 × 12 = 144. Korytarz i przedpokój: około 80. Szafy wnękowe: około 60. Razem: 1 372 ft².

Porównaj to z sumą wpisaną na rysunku. Obie liczby powinny mieścić się w 5% od siebie. Jeśli nie, albo pominąłeś pomieszczenie, albo rzut ma problem z wymiarowaniem.

Rysunek jest wart tyle, ile jego skala, więc potwierdź ją, zanim cokolwiek zmierzysz. Amerykańskie rysunki architektoniczne bywają w skali 1/4 cala = 1 stopa; to znaczy, że ćwierć cala na papierze odpowiada stopie w naturze. Skala 1/8 cala jest częsta przy pełnych rzutach dużych domów. W Polsce dokumentacja wykonawcza rysowana jest w skalach metrycznych — najczęściej 1:100 dla rzutu kondygnacji i 1:50 dla rysunków szczegółowych.

Krok pierwszy: sprawdź skalę na jednym wymiarze, który jest opisany. Znajdź ścianę z podaną długością, zmierz ją na papierze linijką i zobacz, czy obie liczby się zgadzają. Rysunki zmieniają skalę przy druku i kopiowaniu, a arkusz opisany jako 1/4 cala, ale wydrukowany w 87%, da ci rzut mniejszy o 13%.

Krok drugi: sprawdź jeszcze raz, na innej ścianie. Jeden zgodny pomiar może być przypadkiem; dwa rzadko. Krok trzeci: podziel każde pomieszczenie na prostokąty w każdej wnęce i przy każdym występie, dokładnie tak, jak zrobiłbyś to na budowie. Krok czwarty: zmierz każdy kawałek na papierze, przelicz według skali i zsumuj pokoje.

Przykład policzony do końca w skali 1/4 cala = 1 ft. Pomieszczenie mierzy na papierze 3,5 cala na 2,75 cala. Podziel każdą liczbę przez 0,25, żeby dostać stopy: 14 ft na 11 ft. Powierzchnia 154 ft². W skali 1/8 cala ten sam rysunek dałby 28 ft na 22 ft i 616 ft² — czterokrotność powierzchni; dlatego potwierdzenie skali nie jest opcją.

Jedna uwaga, o którą najczęściej rozbija się przenoszenie rysunku na zamówienie materiału: rysunek pokazuje zamiar projektowy, a nie to, co zbudowano. Konstrukcja idzie z odchyłką, ściany grubieją od warstw wykończeniowych, a przebudowy rzadko trafiają w projekt. Zmierz taśmą wszystko, co ma znaczenie, zanim złożysz zamówienie, i traktuj sumę z rysunku jako bliskie oszacowanie, a nie jako wynik pomiaru.

Wymiary projektowe na rysunku są zwykle dokładne w granicach ±1 cala. Budynek postawiony odbiega od projektu o 1–3% z powodu tolerancji konstrukcyjnych.

Kupując z rysunku (nowe budownictwo): rzeczywisty budynek może różnić się od projektu o 50–100 ft². To normalne. Jeśli ma to wpływ na twoją decyzję zakupową, sprawdź po zakończeniu stanu surowego.

Listwy przypodłogowe i sztukaterii nie widać na większości rysunków, a nieco zmniejszają one przestrzeń użyteczną. Łuk otwierania drzwi rysuje się cienką linią, ale ten obszar wciąż jest użyteczną podłogą (podłoga szafy nie kurczy się przez to, że otwierają się do niej drzwi).

Klatkę schodową rysuje się jako trójkąt ze strzałką w górę albo w dół. Podłoga bezpośrednio pod schodami liczy się na kondygnacji dolnej.

Rzut domu dwukondygnacyjnego to dwa rysunki i sumowanie musi wyglądać tak samo. Wciśnięcie obu kondygnacji w jeden szkic to miejsce, w którym pomieszczenie zostaje policzone dwa razy, wypada zupełnie albo trafia na złe piętro — i żaden z tych błędów nie ujawnia się na końcu jako liczba wyraźnie błędna.

Sprawdzianem, który łapie większość z nich, nie jest dodawanie, tylko porównanie. Górna kondygnacja nie może być większa niż powierzchnia zabudowy, która ją dźwiga. Jeśli parter mierzy 1 200 ft², a piętro wychodzi 1 320, to albo jest wykusz, którego nie policzyłeś, albo jedna z tych liczb jest błędna — a to drugie jest znacznie bardziej prawdopodobne.

Najczęstszą przyczyną jest zmierzenie jednej kondygnacji po obrysie zewnętrznym, a drugiej w świetle. Na parterze pomiar zewnętrzny obejmuje grubość ścian; piętro zwykle mierzy się od środka i dolicza grubość ścian, bo nie da się wyjść na zewnątrz i zmierzyć. Zmieszanie tych dwóch założeń między kondygnacjami dopisuje piętru kilka punktów procentowych, których ono nie ma.

Drugą najczęstszą przyczyną jest otwór klatki schodowej. Otwór liczy się raz, na kondygnacji dolnej, żeby ta sama przestrzeń nie została wykazana dwa razy. Przykład policzony do końca przy powierzchni zabudowy 30 × 40 ft i otworze 3 × 10 ft: parter to 1 200 ft², piętro to 1 200 − 30 = 1 170, a cały dom 2 370. Licząc otwór na obu kondygnacjach, wykazujesz 2 400 — o 30 ft² za dużo, około 1,3%; dość mało, żeby prześlizgnęło się niezauważone, i dość dużo, żeby miało znaczenie w cenie za stopę kwadratową.

Prawdziwy wykusz jest wyjątkiem potwierdzającym regułę. Balkon wspornikowy, nadwieszone piętro albo realny występ ściany faktycznie wyprowadzają powierzchnię piętra poza obrys parteru; wtedy porównanie zawodzi całkiem słusznie. Zaznacz je na szkicu w trakcie mierzenia, bo za pół roku nikt nie będzie pamiętał, co było czym.