Calculadora de Metros Quadrados — bem medidos.

Medidas de cômodo comuns em pés quadrados

A resposta para os tamanhos de cômodo que mais são procurados. Multiplique comprimento por largura: cada cifra abaixo é esse único cálculo. Precisa de um tamanho que não está listado, ou de um cômodo que não é um retângulo simples? Use a calculadora acima.

Medidas em pés. Os cômodos que não são retângulos — formas em L, bay windows, nichos — precisam do construtor de várias áreas, não de uma única multiplicação.

Como usar esta calculadora de área

Cada controle existe por um motivo. Isto é o que cada um faz, para você usar uma vez e confiar no número em vez de duvidar da tela.

O que cada controle faz

• Pés e polegadas. Informe os dois. A calculadora converte as polegadas em pés decimais internamente, que é onde quase todo erro feito à mão começa.
• Oito formas. Retângulo, quadrado, círculo, triângulo por base e altura, triângulo por três lados, trapézio, coroa e faixa retangular.
• Acrescentar outra área. Acrescente quantos trechos o cômodo precisar. O total é a soma de todos.
• Margem de perda. Uma porcentagem somada sobre a área medida para produzir a área contra a qual você pede.
• Custo por pé quadrado. Opcional. Ele se aplica à área depois da perda, não à medição crua.
• Quatro unidades ao mesmo tempo. Pés quadrados, jardas quadradas, metros quadrados e acres, sem recalcular nada.

Cômodos que não são um único retângulo

Os cômodos reais raramente cabem numa única forma. As bay windows, as paredes com quebras e as saliências de lareira quebram todas o molde de comprimento por largura. Quase toda calculadora gratuita resolve um retângulo e para por aí. Esta soma quantas áreas você acrescentar, e duas das suas formas — coroa e faixa retangular — subtraem uma área interna de uma externa.

Está medindo algo pontual? Use a calculadora de cômodo, a de piso, a de paredes ou a de porcelanato, cada uma com a margem de perda certa para aquele trabalho.

Confira um cômodo irregular por um segundo caminho

Um cômodo em L pode ser medido de duas formas, e elas não compartilham nenhuma aritmética. Some as peças, ou pegue o retângulo que o cômodo seria se a quebra estivesse preenchida e subtraia essa quebra. As duas deveriam cair no mesmo número. Quando não caem, uma dimensão está errada, e você descobriu isso antes de pedir o material em vez de depois.

Baterem significa que as suas dimensões são internamente consistentes e que a aritmética está certa. Não significa que o cômodo tenha 250 ft²: uma parede medida errado passa pelos dois métodos sem problema. Esse é outro controle: meça as duas paredes opostas, porque os cômodos raramente estão no esquadro, e use a leitura menor quando a diferença importar para o traçado.

Fórmulas de área para cada forma

Todas as fórmulas que a calculadora usa, com um número resolvido que você pode confrontar com as suas próprias contas.

Num círculo, meça ao longo do ponto mais largo e divida pela metade para ter o raio. Num triângulo, a altura precisa chegar à base em ângulo reto, não ao longo de um lado inclinado.

Quantas caixas de piso pedir

Você não consegue comprar 131,25 pés quadrados de piso. Você compra caixas, e as caixas obrigam a arredondar para cima. As caixas de laminado e de vinílico em réguas costumam cobrir de 20 a 30 ft²; o porcelanato vem menor, de 10 a 16 ft², porque as peças pesam mais. Leia a caixa em vez de trabalhar de memória: duas réguas que parecem idênticas podem vir com rendimentos diferentes.

Essa nona caixa é um seguro, não um desperdício. As caixas de lotes diferentes podem variar de cor o bastante para aparecerem como uma faixa ao longo de um piso acabado, e uma caixa do mesmo lote é o único reparo que desaparece. O pedido são 9 caixas: não 8, e não 7,22.

Da área medida ao que você realmente compra

Quatro números diferentes são chamados de «área» durante um mesmo projeto, e confundi-los é como um pedido sai curto ou um orçamento sai errado. Cada um deriva do anterior, então vale a pena nomeá-los separadamente. A coluna resolvida segue o mesmo cômodo de 131,25 ft² usado acima, com 10 % de perda e US$ 4,50 por pé quadrado.

A calculadora aplica o seu custo por pé quadrado à área a pedir, não à medida, então a cifra que ela devolve é o que o material custa com a perda incluída. É de propósito: você paga pelo que pede, não pelo que mediu.

O que conta como área habitável

Numa transação imobiliária, a área significa outra coisa. O número de um anúncio não é o que você mediria com uma trena, e o do carnê de imposto não é o que um avaliador vai defender.

Medição interna contra externa

Numa casa de um único pavimento, a norma é a pegada externa, que inclui a espessura das paredes. Em pavimentos superiores e em apartamentos a regra se inverte: medem-se as dimensões internas e soma-se depois a espessura da parede, porque o exterior de um andar alto não é acessível. Essa diferença é a razão pela qual dois profissionais podem informar números diferentes para a mesma casa.

A ANSI Z765 e a área acabada

A área habitável é o espaço acabado, climatizado e acessível: a medida que a norma residencial ANSI Z765 define e com a qual trabalham os avaliadores e os profissionais imobiliários. A garagem não conta, nem mesmo quando é anexa e acabada. Um porão sem acabamento não conta. As áreas cobertas, as varandas e os decks também não, porque não são climatizados nem completamente fechados. As regras locais acrescentam exceções, então consulte a sua prefeitura.

Por que o cadastro, o avaliador e o anúncio não batem

Os registros de imposto costumam vir de licenças antigas ou de estimativas do cadastro, e não são atualizados quando um porão é acabado. Os avaliadores medem conforme a ANSI, mas podem usar o método externo ou o interno conforme o tipo de imóvel. Os anúncios valem o que vale quem os cadastrou, e muitos copiam o carnê sem conferir. Uma diferença perto de 10 % entre estas fontes é habitual, e move o preço por pé quadrado o bastante para importar. Para ver como as moradias são medidas e informadas em âmbito nacional, o Escritório do Censo dos Estados Unidos publica dados de área da obra nova.

Confira durante o período de vistoria. Peça ao avaliador o croqui dele, ou meça você mesmo o exterior de uma casa de um pavimento. Se duas fontes divergirem em mais de alguns pontos percentuais, consiga um terceiro número antes de assinar. A área do lote é um cálculo à parte: use a calculadora de terreno.

A cifra de um anúncio não é uma quantidade a pedir

A forma mais cara de usar errado o número de um anúncio é pedir material contra ele. A área habitável é medida até o exterior da parede perimetral. O piso é assentado do lado de dentro. São duas áreas diferentes, e a diferença não é pequena.

Pegue uma casa de um pavimento anunciada em 2.000 ft², medida como uma pegada externa de 40 × 50 ft. Com uma parede externa de 6,5 in, o interior fica em 38,92 × 48,92 ft, ou seja 1.903,7 ft²: só as paredes levam 96,3 ft², 4,8 % da cifra da manchete. As divisórias internas levam mais: 150 pés lineares de divisória de 4,5 in dão outros 56,25 ft². Antes de subtrair um único closet ou de descontar um único cômodo que você não vai revestir, o piso assentável já está abaixo dos 1.850 ft².

Isso também vale para o outro lado. Um anúncio exclui a garagem e o porão sem acabamento, e bem pode ser que você esteja colocando piso nos dois. Então a cifra do anúncio não é nem um teto nem um piso: ela é simplesmente outra medição, tomada com outra finalidade. Meça os cômodos que você realmente vai cobrir, um por um.

E meça de novo quando o piso velho sair. Uma trena apoiada contra um rodapé instalado fica curta em relação à parede: num cômodo de 12 × 14 ft, ¾ in de rodapé em quatro paredes esconde 3,2 ft², cerca de 2 %. Isso cabe dentro de uma margem de perda de 10 %, então raramente muda o pedido; mas a demolição também pode revelar uma parede fora de esquadro, uma lareira que não está onde a planta diz, ou um piso que continua por baixo de uma divisória. Essas coisas mudam, sim.

Pés quadrados, metros, jardas e acres.

Cada setor e cada região usam unidades diferentes. Use esta tabela para passar de uma para outra, ou use a calculadora acima, que mostra todas as conversões sozinha. Os fatores são definições exatas e não aproximações: um pé é 0,3048 metro por definição, então um pé quadrado é 0,09290304 metro quadrado, e é isso que a calculadora usa. As tabelas de referência estão na Publicação Especial 811 do NIST.

Antes de pedir material ou pedir orçamento

Um número solto é difícil de defender uma semana depois, e impossível de conferir para um fornecedor. Anote o que o produziu. O botão de imprimir da calculadora deixa as dimensões, o desenho e o resultado numa folha só; o resto é o que essa folha não sabe. Há mais sobre guardar e compartilhar um resultado se você precisar que ele sobreviva ao fechamento da aba.