Converter pés quadrados em acres

1 acre = 43.560 pés quadrados, exatos. Esse número vem de uma medição histórica: um acre era originalmente uma corrente (66 ft) por um furlong (660 ft) = 43.560 ft².

Para passar de ft² a acres, divida por 43.560. Para passar de acres a ft², multiplique por 43.560. E para passar a métrico, 1 acre = 4.046,8564224 m², que costuma ser arredondado para 4.047 m².

0,10 acre = 4.356 ft² (lote urbano pequeno). 0,25 acre = 10.890 ft² (o clássico quarto de acre suburbano). 0,50 acre = 21.780 ft² (suburbano grande). 1 acre = 43.560 ft². 2 acres = 87.120 ft². 5 acres = 217.800 ft². 10 acres = 435.600 ft².

Como referência: um campo de futebol americano (100 yd × 53,3 yd, ou 120 × 53,3 yd contando as zonas de pontuação) tem cerca de 1,32 acre ou 57.600 ft².

1 acre = exatamente 43.560 pés quadrados. O número não é arbitrário: é a área definida como um furlong (660 ft) por uma corrente (66 ft). 660 × 66 = 43.560.

O acre nasceu na Inglaterra medieval como a área que uma junta de bois conseguia arar num dia. Ele continua sendo a medida de terra padrão nos Estados Unidos, no Reino Unido, no Canadá, na Austrália e em outros países de influência britânica.

Conversões usuais: 1 acre = 4.047 m² = 4.840 yd² = 0,4047 hectare. Meio acre = 21.780 ft². Um quarto de acre = 10.890 ft². Um décimo de acre = 4.356 ft². Um oitavo = 5.445 ft².

1/10 de acre (~65 × 67 ft): lote de casa geminada.

1/8 de acre (~65 × 84 ft): lote urbano pequeno de residência unifamiliar.

1/4 de acre (~105 × 105 ft, ou 80 × 136 ft): o lote suburbano americano típico.

1/3 de acre (~121 × 120 ft): lote suburbano generoso.

1/2 acre (~148 × 148 ft): lote grande de bairro residencial abastado.

1 acre (~209 × 209 ft): propriedade de borda rural, bairros exclusivos de lotes grandes.

2 acres: residencial rural, sítio de fim de semana.

5 acres: pequena chácara, propriedade equestre.

10 acres (660 × 660 ft): fazendinha, rancho pequeno.

Campo de futebol americano com zonas de pontuação: cerca de 1,32 acre. Sem elas: cerca de 1,1 acre.

Um acre dá 43.560 pés quadrados. Essa é a conversão inteira: divida os pés quadrados por 43.560 para obter acres, e multiplique os acres por 43.560 para ir ao contrário. O número não é redondo porque historicamente um acre era uma corrente por um furlong — 66 ft por 660 ft —, o que dá 43.560.

A tabela emparelha cada área com o lado de um lote quadrado daquele tamanho, porque quase todo mundo está tentando imaginar a parcela e não só convertê-la. Um quarto de acre dá uns 104 ft de lado, e um acre completo uns 209 ft. Os lotes reais quase nunca são quadrados, mas a cifra dá a escala.

Exemplo resolvido — um lote de 120 ft por 90 ft. Isso dá 10.800 ft² (1.003,4 m²). Divida por 43.560 e dá 0,248 acre, então ele seria publicado como lote de um quarto de acre. Praticamente todo anúncio de «um quarto de acre» é uma aproximação desse tipo; a área da escritura é a que manda.

Arredonde com cuidado no extremo pequeno. A terra é cotada com duas ou três casas decimais, e a diferença entre 0,24 e 0,25 acre dá uns 435 ft², uma porção bem visível de um quintal suburbano. Para qualquer coisa contratual, use a área da planta de levantamento e não uma conversão de dimensões aproximadas.

Tamanho do lote: a área total da propriedade, que aparece em todo anúncio imobiliário.

Área edificável: a área do lote menos os recuos (tipicamente de 10 a 30 ft de cada divisa) e as servidões. Costuma ficar entre 50 % e 70 % do lote total.

Coeficiente de aproveitamento: a relação entre os pés quadrados construídos e os do lote. O zoneamento residencial costuma permitir entre 0,3 e 0,5. Um lote de 10.000 ft² com coeficiente 0,4 permite 4.000 ft² de construção.

Limites de densidade no zoneamento: unifamiliar tipicamente de 4 a 12 unidades por acre. Geminadas de 12 a 30. Multifamiliar de 30 a mais de 200.

Ao avaliar uma propriedade, verifique recuos, servidões, coeficiente de aproveitamento, restrições de altura e qualquer normativa ambiental ou de patrimônio. Tudo isso pode reduzir muitíssimo a área edificável por mais generoso que o lote seja.

Os lotes são cotados como frente por fundo — 60 por 120 — e os acres estão a uma multiplicação e uma divisão de distância. Multiplique as duas dimensões para ter pés quadrados e depois divida por 43.560. Um lote de 60 ft × 120 ft dá 7.200 ft², ou seja 0,165 acre.

Vale saber como um acre aparece como quadrado, porque isso torna fácil julgar a olho qualquer outro lote. A raiz quadrada de 43.560 é 208,71, então um acre é um quadrado de 208 ft 8,5 in de lado. Qualquer coisa notoriamente menor que um quadrado de 200 ft está abaixo do acre, diga o que disser o anúncio.

Também convém memorizar as frações redondas, porque elas aparecem o tempo todo em zoneamento: meio acre dá 21.780 ft², um quarto dá 10.890 e um oitavo dá 5.445. Um lote de um quarto de acre está bem perto do clássico lote suburbano de 75 ft × 150 ft, que dá 11.250 ft², ou seja 0,258 acre.

Duas precauções com as cifras de lote. Frente × fundo supõe que o lote é um retângulo, e os lotes de esquina, os de cul-de-sac em forma de fatia e qualquer um que siga um córrego não são: esses precisam ser divididos em trechos. E a área da planta registrada é a cifra legal, não a que sai de passar uma trena pela grama, então use a planta ou o levantamento quando o número precisar se sustentar.