Calculadora de preço e custo por pé quadrado
Calcule o preço por pé quadrado, ou o custo total da obra a partir de uma taxa por ft². Multiplique a área pelo preço unitário para chegar ao total, ou divida um preço total pela área para obter a taxa que dá para comparar com outro orçamento.
Calculadora de custo por pé quadrado
Custo típico por pé quadrado conforme o material
A tabela separa o que você paga pelo material do que você paga quando uma equipe assenta. «Só material» é o preço da caixa dividido pelo rendimento dela. «Assentado» soma a base, os perfis, o preparo e o tempo da equipe, e é o número que a maioria dos orçamentos cota.
São faixas de planejamento do mercado dos Estados Unidos para 2026, tiradas de dados publicados (Homewyse, Modernize, HomeGuide, Angi). São estimativas, não cotações: a mão de obra se move conforme a região, a temporada e quanto reparo de contrapiso aparece ao levantar o piso velho. Use-as para checar se um orçamento faz sentido, não para substituí-lo.
Fora dos pisos: repintar interiores fica por volta de US$ 1,50 a US$ 4 por pé quadrado de parede com mão de obra incluída, e a obra nova residencial vai aproximadamente de US$ 150 a US$ 300 por pé quadrado de área acabada conforme a região e o padrão de acabamento.
Se você trabalha em metros quadrados, divida por 0,09290304: US$ 7,85/ft² equivale a uns US$ 84,50/m².
| Material | Só material | Assentado | Parcela de mão de obra |
|---|---|---|---|
| Madeira maciça | US$ 4–15 | US$ 11–25 | ~50 % |
| Laminado | US$ 1–6 | US$ 4–14 | ~55 % |
| Vinílico em réguas | US$ 2–10 | US$ 4–16 | ~55 % |
| Cerâmica ou porcelanato | Conforme a peça | Conforme a peça | ~60 % |
| Carpete | US$ 1–5 | US$ 2–8 | ~60 % |
| Bambu | US$ 3–8 | US$ 7–17 | ~50 % |
Material contra custo assentado
«Custo por pé quadrado» pode significar só o material, só o assentamento, ou assentado (material + mão de obra + insumos). Confirme sempre qual dos três você está comparando.
Numa obra que você mesmo faz, você paga custo de material. Num orçamento de empreiteiro, você paga custo assentado. O multiplicador costuma ir de 2 a 3 vezes o material em serviços de dificuldade média, e sobe em ofícios especializados.
A fórmula do custo por ft² na prática
Custo por ft² = custo total da obra ÷ área total. Ao contrário: custo total = ft² × custo por ft².
Exemplo resolvido, piso de madeira: 300 ft² × US$ 4,50/ft² de material = US$ 1.350. Some 10 % de perda: US$ 1.485. Some mão de obra a US$ 3/ft²: US$ 900. Total: US$ 2.385.
Exemplo resolvido, serviço de pintura: 350 ft² de parede × 2 demãos ÷ 350 ft² por galão = 2 galões a US$ 50 = US$ 100 de tinta. Some mão de obra a US$ 1,50/ft² de parede: US$ 525. Total: US$ 625.
Exemplo resolvido, reforma de cozinha: 200 ft² × US$ 200/ft² = US$ 40.000 na versão básica, US$ 300/ft² = US$ 60.000 no padrão médio, US$ 500/ft² = US$ 100.000 sob medida.
Separe sempre o custo do material do custo da mão de obra. O material fica travado pelos pés quadrados. A mão de obra varia muitíssimo conforme a complexidade do serviço.
Exemplo resolvido: orçar 320 ft² de piso de cozinha
Faça as contas sempre na mesma ordem e a estimativa para de se mexer sozinha. Primeiro meça a área honesta, depois some a perda, depois cote o material, e por último some a mão de obra. Enfiar a perda dentro da medição é a forma silenciosa de inflar um orçamento.
Passo 1 — meça. Uma cozinha de 20 ft × 16 ft dá 320 ft² (29,73 m²). Essa é a área medida honesta, antes de somar qualquer coisa.
Passo 2 — some a perda. Um assentamento padrão com juntas amarradas leva 10 %. 320 × 1,10 = 352 ft² (32,70 m²) para pedir.
Passo 3 — cote o material. Laminado de padrão médio a US$ 3,50 por pé quadrado: 352 × 3,50 = US$ 1.232. Você paga a área que pede, não a que mediu.
Passo 4 — some a mão de obra. O assentamento a US$ 4,00 por pé quadrado é cobrado sobre a área assentada, não sobre a pedida: 320 × 4,00 = US$ 1.280.
Total: US$ 1.232 + US$ 1.280 = US$ 2.512, ou cerca de US$ 7,85 por pé quadrado assentado. Isso cai dentro da faixa assentada de US$ 4 a US$ 14 do laminado, e esse confronto é o que diz que a estimativa é razoável.
Repare por qual número cada custo é multiplicado. O material acompanha a área pedida, porque você compra caixas inteiras e paga também pelos retalhos. A mão de obra acompanha a área medida, porque a equipe assenta o piso, não a sobra. Confundir as duas é o erro de custeio mais comum numa obra pequena.
| Item | Base | Taxa | Valor |
|---|---|---|---|
| Área medida | 20 × 16 ft | — | 320 ft² |
| Área a pedir | +10 % de perda | — | 352 ft² |
| Material | 352 ft² pedidos | US$ 3,50 / ft² | US$ 1.232 |
| Mão de obra | 320 ft² assentados | US$ 4,00 / ft² | US$ 1.280 |
| Total | — | ≈US$ 7,85 / ft² | US$ 2.512 |
Divisão entre material e mão de obra por ofício
Pintura: 80 % mão de obra, 20 % material. Um serviço de US$ 4/ft² dá mais ou menos US$ 3,20 de mão de obra e US$ 0,80 de material.
Carpete: 60 % mão de obra, 40 % material. Um serviço de US$ 5/ft² dá US$ 3 de mão de obra e US$ 2 de material.
Piso de madeira maciça: 50 % e 50 %. Um piso de US$ 10/ft² dá US$ 5 e US$ 5.
Cerâmica: 60 % mão de obra, 40 % material. Um piso de US$ 15/ft² dá US$ 9 de mão de obra e US$ 6 de material.
Telhado de telha asfáltica: meio a meio. Um telhado de US$ 5/ft² dá US$ 2,50 e US$ 2,50.
Drywall: meio a meio. Um serviço de US$ 2,50/ft² dá US$ 1,25 e US$ 1,25.
Ao montar o orçamento, separe material de mão de obra. Subir de padrão no material não encarece o assentamento: assentar madeira de US$ 10/ft² custa a mesma mão de obra que assentar madeira de US$ 5/ft². Por isso os materiais premium costumam dar melhor relação entre custo e cobertura do que parece à primeira vista.
Variação do custo por região
O custo por pé quadrado varia por região mais do que a maioria espera. Estas são as faixas típicas de 2026 em torno das bandas nacionais acima:
Madeira maciça assentada: cerca de 20 % abaixo da banda nacional no Meio-Oeste, e cerca de 25 % acima na Costa Oeste e no corredor do Nordeste.
Cerâmica assentada: US$ 10 a 20/ft², com ±30 % conforme a região.
Carpete assentado: US$ 3 a 7/ft², com menos variação regional.
Pintura externa: US$ 1,50 a 3,50/ft², e até 50 % mais em mercados costeiros caros.
Concreto (laje simples): US$ 4 a 8/ft², ±25 % conforme a região.
Drywall assentado e massa corrida: US$ 1,50 a 3/ft².
Reforma de cozinha: US$ 150 a 500/ft², em que o que mais pesa é o padrão de acabamento.
Reforma de banheiro: US$ 200 a 600/ft².
Construção de casa nova: US$ 150 a 300/ft² em âmbito nacional, e mais de US$ 500/ft² em obra sob medida.
Peça sempre três orçamentos ou mais. Para o mesmo escopo, o preço varia entre 30 % e 50 % de um empreiteiro para outro.
Pro tips
Inclua sempre a margem de perda
Uma estimativa de custo sem margem de perda fica entre 5 % e 25 % curta. Aplique a margem à área ANTES de multiplicar pelo custo.
Peça três orçamentos
O preço de um empreiteiro varia muitíssimo conforme a região e a temporada. Três orçamentos dão uma faixa real. O do meio costuma ser o que compensa.
Material contra mão de obra
Leve os dois separados. O material costuma ser o item menor: a mão de obra é a que estoura orçamentos. Um material de US$ 5/ft² pode terminar em US$ 15/ft² assentado.
Obras grandes saem mais baratas por ft²
A mobilização e o preparo são custos fixos. Um serviço de cerâmica de 100 ft² pode custar US$ 20/ft², e um de 500 ft² com a mesma peça cai para US$ 14/ft².