Glossário de termos de medição e área

A — C

• ·Abaixo do nível — Qualquer pavimento de uma edificação em que parte do piso fica abaixo do terreno ao redor. Segundo a ANSI Z765 ele é informado separadamente da área habitável acima do nível, então um porão acabado é citado como área acabada abaixo do nível em vez de ser somado à cifra de capa.
• ·Abertura livre líquida — A área desimpedida de uma janela quando ela está totalmente aberta, medida através do vão e não até o marco. As aberturas de escape de emergência são especificadas por área, altura e largura livres líquidas, e uma janela pode cumprir os mínimos de altura e largura e ainda assim falhar na área.
• ·Acima do nível — Qualquer porção de uma edificação que está no nível do terreno ou acima dele. As avaliações imobiliárias normalmente contam só a área acima do nível como parte da área habitável bruta oficial (GLA). Os porões acabados são informados separadamente ainda que climatizados e habitáveis.
• ·Acre — Unidade de área de terra igual a 43.560 pés quadrados, 4.840 jardas quadradas ou uns 4.047 metros quadrados. Usada sobretudo em lotes, glebas e parcelas comerciais. Um campo de futebol americano sem as zonas de pontuação dá aproximadamente 1,1 acre.
• ·Altura — A dimensão vertical ou perpendicular de uma forma. Num triângulo, a altura é medida perpendicular da base até o vértice oposto, não ao longo de um lado. Em cálculos de parede, a altura é a distância do piso ao forro.
• ·Anel (coroa circular) — A região em forma de aro entre dois círculos concêntricos. Serve para calcular a área de espaços com formato de rosca, como um caminho circular em volta de uma piscina. Fórmula: π × (R² − r²), em que R é o raio externo e r o interno.
• ·ANSI Z765 — A norma do Instituto Nacional Americano de Padrões para medir residências unifamiliares. Ela define como avaliadores e corretores calculam a área acabada em casas isoladas: medir até as paredes externas, contar só a área acabada e climatizada acima do nível, e excluir os vazios de pé-direito duplo.
• ·Área — Medição bidimensional do que uma forma cobre, expressa em unidades quadradas (ft², m²). Os pés quadrados são uma forma específica de expressar área. Diferente do perímetro (unidimensional) e do volume (tridimensional).
• ·Área climatizada — Área de piso servida por um sistema de aquecimento permanente (ar forçado, radiante, rodapé). Quase toda definição imobiliária de área habitável exige que o espaço seja climatizado. Os solários e as varandas com tela normalmente ficam de fora.
• ·Área externa — A área total de uma edificação medida até a face externa das paredes. Ela é maior que a interna pela espessura da parede em todos os lados, tipicamente entre 4 % e 8 % a mais. Usada nas avaliações residenciais ANSI Z765 e em quase todo anúncio.
• ·Área habitável — Termo imobiliário para o espaço acabado, climatizado e acima do nível de uma residência. É sinônimo de área habitável bruta em quase todos os mercados. Exclui garagens, varandas abertas, sótãos de altura limitada e espaços sem acabamento.
• ·Área interna — A área de piso medida entre faces internas de parede. Menor que a externa pela espessura das paredes externas. Usada para pisos, tinta e estimativas de material, e normalmente não para anúncios imobiliários.
• ·Área líquida — A área de uma planta depois de subtrair as aberturas que não se pintam, não se pisam ou não são habitáveis (portas, janelas, lareiras, escadas). Sempre menor que a bruta. A líquida é o que realmente precisa ser coberto com material.
• ·Área locável — No mercado comercial (norma BOMA), a área total pela qual um locatário paga aluguel. Inclui os seus pés quadrados utilizáveis mais uma parcela proporcional das áreas comuns (recepções, corredores, banheiros). Sempre maior que o espaço efetivamente ocupado.
• ·Área utilizável — No mercado comercial (BOMA), a área de piso que um locatário realmente consegue ocupar com móveis e pessoas. Exclui pilares estruturais, penetrações verticais (elevadores, escadas) e corredores que servem outros locatários. Menor que a locável.
• ·Arremate arredondado (bullnose) — Uma peça cerâmica com uma borda esmaltada e arredondada, usada para acabar um canto exposto. É contada em pés lineares de borda e convertida em peças conforme a largura do arremate, nunca em pés quadrados. O porcelanato retificado muitas vezes não tem arremate combinando de fábrica, e nesse caso se usa um perfil de metal ou PVC.
• ·Base — Num triângulo, o lado escolhido como referência para medir a altura. Qualquer lado pode servir de base, mas a altura deve sempre ser medida perpendicular à base que você escolher. Área do triângulo = (base × altura) ÷ 2.
• ·BOMA — A associação americana de proprietários e administradores de edifícios. Ela publica a norma BOMA para medir espaços de escritório e comerciais, distinta da residencial ANSI Z765. A BOMA define área utilizável, área locável e fator de área comum para contratos comerciais.
• ·Comprimento — A maior das duas dimensões principais de um retângulo (a largura é a menor). Quando o retângulo é uma parede, o comprimento costuma se referir à sua extensão horizontal. Meça sempre comprimento e largura perpendiculares entre si.
• ·Conversão de unidades — O processo de passar uma medição de uma unidade para outra (por exemplo, de pés quadrados para metros quadrados). Converta sempre no fim do cálculo e não durante, para minimizar os erros de arredondamento.

D — L

• ·Diâmetro — Linha reta que passa pelo centro de um círculo e toca as duas bordas. É igual ao dobro do raio. Costuma ser mais fácil de medir em círculos reais (piscinas, tanques) que o raio, porque dá para passar uma trena pelo ponto mais largo.
• ·Dimensão — Uma única extensão medida (comprimento, largura, altura, raio). Os cálculos de área precisam de duas dimensões em quase todas as formas, e de três num anel ou num trapézio.
• ·Estimador de material — Um cálculo que converte a área mais um rendimento ou tamanho de unidade na quantidade de material necessária (galões, caixas, fardos, rolos). Quase todas as calculadoras deste site incluem um estimador de material.
• ·Excedente — Material comprado acima da área medida para cobrir cortes, recortes, encaixe de desenho e uma reserva para reparos. É usado de forma intercambiável com «margem de perda», embora valha a pena separá-los: a perda é o que a instalação consome, e a reserva é material que você guarda de propósito.
• ·Fator de inclinação — O fator que converte a pegada horizontal de um telhado na sua área inclinada real: √(1 + (subida ÷ 12)²). Um telhado 6/12 multiplica por 1,118 e um 12/12 por 1,414, então a mesma pegada leva 11,8 % ou 41,4 % mais telhado.
• ·Fiada — Uma fileira contínua de material — telhas, revestimento, peças cerâmicas ou blocos — corrida ao longo da superfície. O material muitas vezes é pedido e assentado por fiada, então a quantidade de fiadas pelo comprimento de uma fiada é um bom controle cruzado de uma cifra de área.
• ·Fiada de arranque — A primeira fiada no beiral, assentada antes das fiadas visíveis para vedar a borda inferior. Ela é pedida à parte da telha de campo e é fácil de esquecer num levantamento feito só a partir da área.
• ·Fórmula — Uma regra matemática para calcular a área a partir de uma ou mais dimensões. Cada forma usa a sua: retângulo (C × L), círculo (πr²), triângulo ((B × H) ÷ 2), trapézio (((B₁ + B₂) ÷ 2) × H).
• ·Fórmula de Heron — Um método para calcular a área de um triângulo quando você conhece os três lados, mas não a altura. Fórmula: área = √(s × (s−a) × (s−b) × (s−c)), em que s = (a + b + c) ÷ 2 é o semiperímetro.
• ·GBA — Área bruta construída. A área total de uma edificação incluindo todos os espaços fechados, medida até a face externa das paredes. Inclui espaço acabado e sem acabamento, porões e casas de máquinas. Usada em avaliações comerciais e cadastros fiscais.
• ·GLA — Área habitável bruta. A área acabada, climatizada e acima do nível de uma residência, usada na avaliação imobiliária. Exclui garagens, porões sem acabamento e vazios de pé-direito duplo. É o número que aparece em quase todo anúncio.
• ·Hectare — Unidade métrica de área de terra igual a 10.000 metros quadrados, uns 2,47 acres ou 107.639 ft². Usada internacionalmente em medições agrícolas e de parcelas grandes.
• ·Inclinação — O ângulo ou caimento de um telhado ou de um piso. Ela afeta a área real de um telhado: uma pegada de 1.500 ft² com uma inclinação íngreme de 12/12 tem cerca de 2.121 ft² de superfície de cobertura. Leve sempre a inclinação em conta ao estimar material de telhado.
• ·Jarda (yd) — Unidade linear igual a 3 pés ou 36 polegadas. Diferente da jarda quadrada (área) ou da jarda cúbica (volume).
• ·Jarda quadrada (yd²) — Unidade de área igual a 9 pés quadrados (um quadrado de 3 ft × 3 ft). O carpete era tradicionalmente vendido por jarda quadrada, embora hoje nos Estados Unidos ele seja mais cotado por pé quadrado. Continua padrão em parte do paisagismo e em materiais de concreto.
• ·Junta de topo — Onde se encontram duas bordas cortadas de drywall. Ao contrário das bordas longas de fábrica, uma borda cortada não vem rebaixada, então a massa não tem depressão onde assentar e é preciso esfumaçá-la larga para disfarçar o relevo. Instalar a chapa na horizontal põe as bordas rebaixadas na junta longa e deixa só juntas de topo curtas.
• ·Lance de carpete — No assentamento de carpete, o comprimento de uma única peça desenrolada de um rolo de 12 ft de largura. Calcular bem os lances importa mais que a área bruta ao pedir carpete, porque as emendas e o sentido do pelo pesam.
• ·Largura — A menor das duas dimensões principais de um retângulo (o comprimento é a maior). Quando o retângulo é uma parede, a largura costuma se referir à sua extensão vertical. Meça-a sempre perpendicular ao comprimento.
• ·Levantamento de materiais — A lista detalhada de cada material que uma obra precisa, derivada das áreas medidas: quantidades, rendimentos, margem de perda e unidades de compra. O levantamento de um empreiteiro é a razão pela qual dois orçamentos do mesmo cômodo divergem: eles podem estar cotando quantidades diferentes e não só preços diferentes. Pergunte de que áreas e com que porcentagem de perda um orçamento foi montado.
• ·Lote de fabricação — A batelada de produção em que uma corrida de material foi colorida. Duas caixas do mesmo produto de lotes diferentes podem divergir de forma visível, e é por isso que uma obra inteira é pedida de uma vez e se guarda uma caixa de reposição do mesmo lote para reparos futuros.

M — R

• ·Margem de perda — Percentual adicional de material somado à área calculada para cobrir cortes, quebras, erros e reparos futuros. Valores típicos: 5 % em tinta, 10 % em porcelanato e laminado, 15 % em assentamento diagonal ou carpete, e 20 % ou mais em pedra natural ou pisos com encaixe de desenho.
• ·Metro quadrado (m²) — O padrão métrico de área. 1 m² = 10,7639 ft². Usado em anúncios imobiliários internacionais e em construção métrica. Converta ft² em m² multiplicando por 0,09290304.
• ·MGA — Área média no nível do terreno, a pegada média de uma edificação de vários pavimentos. Menos comum que GLA ou GBA. Usada sobretudo em documentos de zoneamento e planejamento.
• ·Módulo — A dimensão repetitiva sobre a qual um material é realmente assentado: a peça mais a sua junta, ou a régua mais a sua separação. Uma peça vendida como de 12 in normalmente mede cerca de 11⅞, e o oitavo que falta é a junta, então o módulo é 12 in mesmo que a peça não seja.
• ·Obstrução — Qualquer elemento que interrompe uma superfície plana e reduz a área aproveitável. Obstruções comuns: portas, janelas, lareiras, pilares, ilhas de cozinha, móveis fixos. Subtraia-as para tinta e papel de parede, mas inclua-as na área de piso ao pedir material: você vai cortar em volta delas e paga os cortes assim mesmo.
• ·Paralelogramo — Forma de quatro lados com os dois pares de lados opostos paralelos. Inclui retângulos, quadrados e losangos como casos especiais. Fórmula: base × altura, em que a altura é a distância perpendicular entre os dois lados que servem de base.
• ·Pé-direito duplo (vazio) — Área de piso de um pavimento superior que se abre sobre um pavimento inferior, tipicamente um hall ou um salão. Os vazios de pé-direito duplo NÃO contam na área do pavimento superior segundo a ANSI Z765: eles são parte somente do pavimento inferior.
• ·Pé linear — Unidade unidimensional de comprimento igual a 12 polegadas. Usada para molduras, rodapés, cercas, bordas de bancada e guarda-corpos: tudo o que é vendido por comprimento e não por área. Diferente do pé quadrado (área) e do pé cúbico (volume).
• ·Pé quadrado (ft²) — A unidade de área mais comum na construção e no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Equivale à área de um quadrado de um pé de lado. 144 polegadas quadradas em 1 ft². 9 ft² em 1 yd². 43.560 ft² em 1 acre.
• ·Pegada — O contorno no nível do terreno de uma edificação ou estrutura, medido até as suas paredes mais externas. A pegada é a área que uma edificação ocupa no lote, mas não inclui os pavimentos superiores. Uma casa de 2 pavimentos com uma pegada de 1.200 ft² tipicamente tem 2.400 ft² de área habitável acima do nível.
• ·Perímetro — O comprimento total do contorno de uma forma, expresso em pés lineares e não em pés quadrados. Usado para calcular rodapés, cercas ou molduras. Um retângulo de 10 ft × 12 ft tem 44 pés lineares de perímetro, mas 120 ft² de área.
• ·π (pi) — A constante matemática igual a aproximadamente 3,14159265. Ela aparece em toda fórmula de círculo e de setor circular. Quase todas as calculadoras usam 3,14159 ou 3,1416, o que basta de sobra para qualquer finalidade de construção.
• ·Planta — Desenho detalhado em escala que mostra a distribuição, as dimensões e os detalhes construtivos de uma edificação ou espaço. As plantas modernas costumam incluir um resumo de área na folha de rosto, listando separadamente o acabado, o sem acabamento e o total.
• ·Polegada quadrada (in²) — Unidade pequena de área igual a um quadrado de uma polegada de lado. 144 in² em 1 ft². Usada em superfícies muito pequenas, como desenhos de revestimento ou ferragens.
• ·Quadrado — Forma de quatro lados com quatro lados iguais e quatro ângulos retos. Um tipo especial de retângulo. Área = lado × lado (ou lado²).
• ·Quadrado (de telhado) — Unidade de área de telhado igual a 100 pés quadrados. Os materiais de telhado (telhas, manta, barreira de gelo e água) são muitas vezes vendidos por quadrado. Um telhado de 2.200 ft² precisa de 22 quadrados de material.
• ·Quadrilátero — Qualquer forma de quatro lados. Inclui quadrados, retângulos, paralelogramos, losangos, trapézios e formas irregulares de quatro lados. Cada subtipo tem a sua própria fórmula de área.
• ·Raio — A distância do centro de um círculo até qualquer ponto da sua borda. É igual à metade do diâmetro. O raio é o dado que quase todas as fórmulas de círculo pedem (πr²). Para medi-lo num círculo real, ache primeiro o centro e depois meça para fora.
• ·Rendimento — Quanta área uma quantidade dada de material cobre. Exemplos: 1 galão de tinta cobre de 350 a 400 ft² numa demão; um fardo de telhas asfálticas cobre uns 33 ft². Os rendimentos são declarados pelo fabricante e servem para converter área em quantidade de material.
• ·Retângulo — Forma de quatro lados com quatro ângulos retos e lados opostos de igual comprimento. Quase todo cômodo se aproxima de um retângulo. Área = comprimento × largura.

S — Z

• ·Setor circular — Região de um círculo em forma de fatia, limitada por dois raios e um arco. Área = (θ ÷ 360) × π × r², em que θ é o ângulo central em graus. Usada em quintais curvos, canteiros e ampliações circulares.
• ·Sub-base — A camada compactada de material granular sob uma laje ou um piso externo. Ela é pedida por volume igual ao concreto de cima, e na mesma profundidade sobre a mesma área é a mesma quantidade de jardas cúbicas.
• ·Substrato (base) — A superfície sobre a qual um material é instalado: contrapiso, chapa de parede, deck de telhado ou base compactada. O estado dele muda a quantidade e o preço mais vezes que a área, e é a fonte mais comum de um aditivo depois que a obra começou.
• ·Teorema de Pitágoras — a² + b² = c². Usado para achar a diagonal de um retângulo ou para calcular dimensões de triângulo quando só dois lados são conhecidos. Útil quando falta uma parede de um cômodo e é preciso deduzi-la pela diagonal.
• ·Trapézio — Forma de quatro lados com um par de lados paralelos (as bases) e dois lados não paralelos. Área = ((Base₁ + Base₂) ÷ 2) × altura. Usada em cômodos que estreitam, lotes em cunha e nichos arquitetônicos.
• ·Trecho (segmento) — Uma porção de uma forma irregular que foi decomposta numa forma geométrica mais simples para ser calculada. A abordagem padrão em cômodos irregulares é dividi-los em retângulos, triângulos e setores circulares, calcular cada um e somar.
• ·Triângulo — Forma de três lados. Área = (base × altura) ÷ 2 se você conhece a base e a altura perpendicular, ou use a fórmula de Heron se conhece os três lados. É a forma mais comum em oitões, sótãos e canteiros triangulares.
• ·Unidade de compra — A unidade em que um material é realmente vendido — caixa, rolo, pallet, fardo, chapa ou galão — diante dos pés quadrados que você mediu. As unidades de compra obrigam a arredondar para cima, e é por isso que um pedido nunca é exatamente a área calculada.
• ·Vértice — Ponto de canto de um polígono. Os triângulos têm 3 vértices, os retângulos 4 e uma forma em L tem 6. Contar os vértices é uma forma rápida de verificar se você mediu todas as paredes de um cômodo irregular.
• ·Vista em planta — Desenho que mostra um espaço como se ele fosse olhado diretamente de cima, com todas as paredes e elementos projetados sobre um plano. É a vista padrão para calcular área. Diferente de uma vista lateral ou de um corte.
• ·Volume — Medição tridimensional (comprimento × largura × altura), expressa em unidades cúbicas (ft³, m³). Diferente da área. Usada para dimensionar climatização, pedir substrato de jardim e concretar, não para cálculos de área típicos.

Abreviaturas e notação

• ·ft² — Pés quadrados, também escrito sq ft, sq. ft. ou ft2 quando não há sobrescrito disponível. As quatro notações significam exatamente a mesma coisa. O 2 sobrescrito indica que a unidade está elevada ao quadrado (uma área de duas dimensões), não multiplicada por 2.
• ·sq ft — O mesmo que ft². É a forma escrita mais comum na construção e no mercado imobiliário americano.
• ·ft2 — O mesmo que ft². Comum em contextos de texto puro em que o sobrescrito não pode ser representado (buscas, nomes de arquivo, e-mails em texto simples). O «2» NÃO é um multiplicador: é uma abreviatura do sobrescrito.
• ·m² — Metros quadrados, também escrito m2 ou «metros ao quadrado». É o padrão métrico do SI para área.
• ·«Metros ao quadrado» contra «metros quadrados» — Significam a mesma coisa. «Metros ao quadrado» é simplesmente a forma falada de m². Os dois equivalem a 10,7639 ft².
• ·yd² — Jardas quadradas, também escrito sq yd ou yd2. 1 yd² = 9 ft². Usada em carpete e em parte do paisagismo.
• ·in² — Polegadas quadradas, também escrito sq in. 144 in² = 1 ft².
• ·ac — Acres. 1 ac = 43.560 ft². Usado no mercado imobiliário e em medição de terras.
• ·ha — Hectares. 1 ha = 10.000 m² = 2,47 acres. Unidade internacional do SI para grandes áreas de terra.
• ·GSF — Área bruta total. Termo do mercado comercial para a área fechada total, incluídas paredes, pilares e casas de máquinas.
• ·RSF — Área locável. Termo comercial para a área com que o aluguel é calculado, tipicamente maior que a utilizável porque inclui uma parcela das áreas comuns.
• ·USF — Área utilizável. A área realmente ocupável dentro de um espaço comercial, excluindo corredores compartilhados e elementos estruturais.

Normas do setor citadas neste site

Quando este site cita uma norma de medição, é a isto que ele se refere. Estas são as referências publicadas que empreiteiros, avaliadores e arquitetos usam no dia a dia.