Calculadora de área total

Os pedidos de material para uma casa inteira (carpete para cada cômodo, tinta para cada parede) precisam de um único total. As avaliações precisam da soma de todo o espaço acabado e climatizado. Os anúncios imobiliários precisam da área habitável total sob cobertura.

Guarde sempre os números individuais: se mais tarde surgir uma dúvida sobre uma medição, você pode revisar aquele cômodo pontual sem medir tudo de novo.

A calculadora de vários trechos admite uma forma diferente por trecho. Você pode ter 5 cômodos retangulares mais um caramanchão circular mais uma sacada triangular, e o total soma tudo corretamente.

Em obras mistas (piso e tinta ao mesmo tempo), mantenha totais separados por tipo de serviço. A área de piso e a de parede não são intercambiáveis, mesmo que as duas sejam «pés quadrados».

Total de área habitável (residencial, ANSI Z765): a soma dos cômodos climatizados, acabados e acima do nível. Os armários embutidos e os corredores contam. As garagens e os subsolos sem acabamento, não.

Total de área construída (arquitetônico): a soma de todos os espaços fechados de todos os pavimentos, incluídas paredes, pilares e casas de máquinas.

Total de área da obra (reforma): a soma dos cômodos em que você realmente vai trabalhar. Pode incluir ou não a casa inteira.

Deixe sempre claro a qual «total» você se refere antes de citar números. Uma «área total» que inclui um subsolo acabado de 600 ft² e uma garagem de 400 ft² pode ficar 1.000 ft² acima do mesmo total medido pela ANSI Z765, que só conta a área habitável acima do nível.

Exemplo resolvido: uma casa de 4 quartos. Habitável acima do nível: 1.800 ft². Subsolo acabado: 600 ft². Garagem: 400 ft². O total pode ser 1.800, 2.400 ou 2.800 conforme a definição que você usar.

Em obras que abrangem vários cômodos, as contas dependem de se todos recebem o mesmo tratamento.

Mesmo piso em todos: some a área de todos os cômodos, aplique uma única margem de perda e peça tudo do mesmo lote de fabricação.

Piso diferente por cômodo: calcule cada um separadamente e aplique a margem de perda própria de cada um.

Tinta de uma única cor: some a área de parede de todos e calcule os galões totais.

Obras mistas (alguns cômodos com cerâmica, outros com carpete, outros com madeira): monte uma tabela com uma linha por cômodo e uma coluna por material.

Exemplo resolvido, piso da casa inteira: sala (300) + sala de jantar (150) + corredor (80) = 530 ft² de madeira. Suíte principal (240) + quarto 2 (140) = 380 ft² de carpete. Banheiro principal (80) + lavabo (30) = 110 ft² de cerâmica. Peça cada grupo de material separadamente com a própria margem de perda.

Totalizar uma casa é contabilidade, não geometria. Cada cômodo é um retângulo simples ou dois; os erros vêm de perder um cômodo, contar duas vezes um corredor ou medir o mesmo closet duas vezes por portas opostas. Percorra a planta sempre no mesmo sentido e vá riscando cada cômodo conforme entra.

A planilha abaixo totaliza uma casa típica de três quartos num único pavimento. Cada linha é comprimento × largura em pés. Os corredores e patamares levam a própria linha porque são fáceis de pular: eles não têm uma porta para atravessar nem móveis que lembrem você de que existem.

Total resolvido: 320 + 168 + 224 + 132 + 120 + 80 + 40 + 80 = 1.164 ft² (108,1 m²). Essa é a área interna medida, que é o número que você quer para o piso, e não é o número que um anúncio citaria. Um anúncio usa a área bruta externa, que soma a espessura das paredes e tipicamente fica entre 6 % e 10 % mais alta na mesma casa.

Duas regras mantêm honesto um total de vários cômodos. Meça até a face interna das paredes para os pedidos de material, de forma consistente, em todos os cômodos. E decida uma única vez se os armários embutidos e os corredores entram ou não, e aplique isso à casa inteira em vez de cômodo a cômodo: um critério misturado é a razão de duas pessoas que medem a mesma casa chegarem a duas respostas diferentes.

Em edificações de vários níveis, calcule cada pavimento separadamente e some. Uma casa de dois pavimentos com a mesma pegada de 1.000 ft² dá 2.000 ft² de área habitável total acima do nível.

Muitas casas têm pavimentos de tamanhos diferentes: térreo maior com pavimento superior menor, ou o contrário. Meça cada nível de forma independente.

Vãos de escada: contam no pavimento de baixo, porque o espaço aberto é parte do teto do nível inferior e não do piso do superior.

Mezaninos e pavimentos parciais: conte a área de piso real, não o pavimento inteiro.

Subsolo: inclua se for climatizado e acabado em algumas definições, mas informe sempre à parte para uso imobiliário.

Uma vez somados os cômodos há uma decisão que muda o pedido: aplicar a margem de perda ao total combinado, ou a cada cômodo antes de somar. Elas não dão a mesma resposta, e qual é a certa depende de como o material é cortado.

Aplique ao total quando o material corre de forma contínua e os retalhos passam de um cômodo para outro: piso em réguas assentado através de um vão, tinta de um mesmo lote, materiais em manta que o instalador consegue cortar cruzado. A ponta de uma régua cortada no quarto arranca a fiada seguinte no corredor, então a perda é compartilhada e uma única margem sobre a soma é honesta.

Aplique por cômodo quando cada um é cortado de forma isolada: cerâmica que arranca do próprio eixo, carpete que é puxado do rolo para aquele cômodo, ou qualquer coisa com um desenho que precisa ser esquadrado naquele cômodo. Ali os retalhos ficam encalhados, e uma única margem sobre o total deixa você curto.

Exemplo resolvido: três cômodos de 300, 180 e 120 ft², ou seja 600 ft² no total. Dez por cento sobre o total dá 660 ft². Dez por cento aplicados por cômodo e depois somados dão 330 + 198 + 132 = 660 ft² também, porque uma porcentagem única se distribui. A diferença aparece só ao arredondar em unidades de compra: um pedido único de 660 ft² em caixas de 20 ft² dá 33 caixas, enquanto três pedidos separados arredondam separadamente em 17 + 10 + 7 = 34. Essa caixa a mais é o custo de cortar cada cômodo separadamente, e é real, não um artifício contábil.

Então a regra é sobre o arredondamento, não sobre as porcentagens. Some primeiro e arredonde uma única vez quando o material é contínuo. Arredonde por cômodo quando ele não é.