Toplam alan hesaplayıcısı

Ev geneli malzeme siparişi (her odaya halı, her duvara boya) tek bir toplam ister. Emlak değerlemesi, ısıtılan bütün bitmiş hacmin toplamını ister. Emlak ilanı, tek çatı altındaki toplam net alanı ister.

Tek tek sayıları her zaman saklayın — ileride ölçüyle ilgili bir soru çıkarsa, hepsini yeniden ölçmeden belirli bir odayı kontrol edebilirsiniz.

Bu bölümlü hesaplayıcı, bölüm başına farklı biçimleri kaldırır. 5 dikdörtgen oda + 1 yuvarlak kameriye + 1 üçgen çıkma olabilir — toplam hepsini doğru biçimde toplar.

Karma işlerde (örneğin hem zemin hem boya) her iş türü için ayrı toplam tutun. Zemin alanı ile duvar alanı birbirinin yerine geçmez; ikisi de “alan” olsa bile.

Toplam net alan (konut, ANSI Z765): ısıtılan, bitmiş ve zemin üstündeki odaların toplamı. Dolaplar ve koridorlar sayılır. Garaj ve bitmemiş bodrum sayılmaz.

Toplam yapı alanı (mimari): duvarlar, kolonlar ve tesisat hacimleri dâhil bütün katlardaki kapalı hacmin toplamı.

Toplam iş alanı (tadilat): gerçekten üzerinde çalıştığınız odaların toplamı. Evin tamamını kapsayabilir de kapsamayabilir de.

Bir sayı söylemeden önce hangi “toplam” olduğunu her zaman netleştirin. 600 ft²'lik bitmiş bodrumu ve 400 ft²'lik garajı içeren bir “toplam alan”, ANSI Z765'e göre ölçülen aynı toplamdan (yalnızca zemin üstü net alan) 1.000 ft² yüksek olabilir.

Hesaplanmış örnek: 4 yatak odalı bir ev. Zemin üstü net: 1.800 ft². Bitmiş bodrum: 600 ft². Garaj: 400 ft². Hangi tanımın kullanıldığına göre toplam 1.800, 2.400 ya da 2.800 olabilir.

Birden çok odayı kapsayan işlerde hesap, odaların aynı işlemi görüp görmediğine bağlıdır.

Ev genelinde aynı zemin kaplaması: bütün oda alanlarını toplayın, tek bir fire payı uygulayın, tek partiden sipariş edin.

Odaya göre farklı kaplama: her birini ayrı hesaplayın, her odanın fire payını kendi başına uygulayın.

Tek renk boya: bütün duvar alanlarını toplayın, toplam galonu hesaplayın.

Karma iş (bazı odalar seramik, bazıları halı, bazıları ahşap): bir tablo yapın — oda başına bir satır, malzeme başına bir sütun.

Hesaplanmış örnek, ev geneli zemin: oturma odası (300) + yemek odası (150) + koridor (80) = 530 ft² ahşap. Ebeveyn odası (240) + oda 2 (140) = 380 ft² halı. Ebeveyn banyosu (80) + misafir banyosu (30) = 110 ft² seramik. Her malzeme grubunu kendi fire payıyla ayrı sipariş edin.

Bir evi toplamak geometri değil defter tutmadır. Her oda bir ya da iki basit dikdörtgendir; hata, bir odayı kaçırmaktan, koridoru iki kez saymaktan ya da aynı dolabı iki karşıt kapıdan iki kez ölçmekten doğar. Plan üzerinde tek yönde ilerleyin ve girdiğiniz her odayı işaretleyin.

Aşağıdaki çizelge alışılmış tek katlı 3 yatak odalı bir evi topluyor. Her satır fit cinsinden uzunluk × genişliktir. Koridor ve sahanlık kendi satırlarını alır, çünkü kolayca atlanır — ikisinin de girilecek bir kapısı yoktur ve varlıklarını hatırlatacak mobilyaları yoktur.

Hesaplanan toplam: 320 + 168 + 224 + 132 + 120 + 80 + 40 + 80 = 1.164 ft². Bu, ölçülen iç taban alanıdır; zemin kaplaması için istediğiniz sayı odur ve bir emlak ilanının alıntılayacağı sayı o değildir. İlan, dış yüzden brüt alanı kullanır; bu, duvar kalınlığını ekler ve aynı evde genellikle %6–10 daha yüksek çıkar.

İki kural çok odalı toplamları dürüst tutar. Malzeme siparişi için duvarın iç yüzüne kadar, tutarlı biçimde, her odada ölçün. Ve dolaplarla koridorların içeride mi dışarıda mı olduğuna bir kez karar verip bunu oda oda değil ev geneline uygulayın — iki kişinin aynı evi ölçüp iki farklı cevap almasının sebebi, karışmış kabullerdir.

Çok katlı binalarda her katı ayrı hesaplayıp toplayın. Her iki katta da 1.000 ft² oturum alanı olan iki katlı bir ev = toplam 2.000 ft² zemin üstü net alan.

Birçok evde kat alanları birbirinden farklıdır — alt kat büyük, üst kat küçük ya da tersi. Her katı bağımsız ölçün.

Merdiven boşluğu: alttaki katta sayılır (açık hacim alt katın tavanının parçasıdır, üst katın tabanının değil).

Asma katlar ve kısmi katlar: tam bir kat değil, gerçek taban alanını hesaplayın.

Bodrum: ısıtılıyor ve bitmişse (bazı tanımlarda) dâhil edin; emlak işlerinde her zaman ayrı bildirin.

Odalar toplandıktan sonra siparişi değiştiren bir karar vardır: fire payını birleşik toplama mı, yoksa toplamadan önce her odaya mı uygulayacaksınız. İkisi aynı cevabı vermez ve hangisinin doğru olduğu malzemenin nasıl kesildiğine bağlıdır.

Malzeme kesintisiz uzanıyorsa ve artık odadan odaya geçiyorsa toplama uygulayın — kapı eşiğinden geçerek döşenen zemin tahtası, tek partiden boya, uygulamacının çapraz kesebildiği rulo malzeme. Yatak odasında kesilen tahta ucu koridorda sonraki sırayı başlatır, yani fire ortaktır ve toplam üzerinde tek bir pay dürüsttür.

Her oda ayrı kesiliyorsa oda başına uygulayın: kendi orta çizgisinden başlayan seramik, rulodan kendi düşüşünü alan halı, deseni o odaya göre gönyelenmek zorunda olan her şey. Burada artık o odaya hapsolur ve toplam üzerindeki tek bir pay siparişi eksik bırakır.

Hesaplanmış örnek, 300, 180 ve 120 ft²'lik üç oda — toplam 600 ft². Toplama uygulanan tek bir %10 payı 660 ft² eder. Oda başına uygulanıp toplanan yüzde on de 330 + 198 + 132 = 660 ft² eder, çünkü tek bir yüzde eşit dağılır. Fark, satın alma birimine yuvarladığınızda ortaya çıkar: 20 ft²'lik kutularda tek bir 660 ft² siparişi 33 kutu, ayrı ayrı yuvarlanan üç sipariş ise 17 + 10 + 7 = 34 kutudur. O fazladan kutu, her odayı ayrı kesmenin bedelidir ve bir defter tutma yan etkisi değil gerçek bir maliyettir.

Yani kural yüzdeyle değil yuvarlamayla ilgilidir. Malzeme kesintisizse önce toplayıp bir kez yuvarlayın. Değilse oda başına yuvarlayın.

Bu sayfadaki bütün toplamlar fit kare ile yazılıdır. Türkiye'de bir ev toplamı metrekare ile konuşulur, ister emlak ilanında ister tadilat teklifinde. Dönüşüm tamdır: 1 ft² = 0,09290304 m².

Yukarıdaki çalışma çizelgesinin karşılığı: 1.164 ft²'lik toplam 108,14 m² eder. Tek tek odalar: oturma odası 29,73 m², mutfak 15,61 m², ebeveyn odası 20,81 m², yatak odası 2 12,26 m², yatak odası 3 11,15 m², ebeveyn banyosu 7,43 m², misafir banyosu 3,72 m² ve koridor 7,43 m².

Bir uyarı, ve tam olarak fit karedekiyle aynı uyarı: 108,14 m² ölçülen iç taban alanıdır. Türk emlak ilanında görürseniz bu, “net” sütununa denk düşer. İlanın “brüt” sütunu duvarları ve ortak alan payını ekler ve aynı ev için belirgin biçimde daha büyük bir sayıdır. Hangi sütunun hangi hesaba girdiğini yazın.

Yuvarlama kuralı da değişmez. Her odayı metrekareye çevirip yuvarlarsanız hata birikir; toplamı fit kare üzerinden çıkarıp bir kez çevirin. 1.164 ft² doğrudan 108,14 m² eder; odaları tek tek iki basamağa yuvarlayıp toplarsanız 108,14 yerine 108,14'e yakın ama aynı olmayan bir sayı elde edebilirsiniz.