平方フィートからエーカーへの換算

1 エーカー = 正確に 43,560 平方フィート。この数字は古い測量に由来します。もともとエーカーは1チェーン（66 ft）× 1ハロン（660 ft）= 43,560 ft² でした。

ft² からエーカーへ：43,560 で割る。エーカーから ft² へ：43,560 を掛ける。

0.10 エーカー = 4,356 ft²（小さな市街地の区画）。0.25 エーカー = 10,890 ft²（典型的な郊外の4分の1エーカー）。0.50 エーカー = 21,780 ft²（広めの郊外）。1 エーカー = 43,560 ft²。2 エーカー = 87,120 ft²。5 エーカー = 217,800 ft²。10 エーカー = 435,600 ft²。

比較のために：アメリカンフットボールのフィールド（100 yd × 53.3 yd、エンドゾーン込みで 120 × 53.3 yd）はおよそ 1.32 エーカー、57,600 ft² です。

1 エーカー = 正確に 43,560 平方フィート。この数字は恣意的なものではなく、1ハロン（660 ft）× 1チェーン（66 ft）として定義された面積です。660 × 66 = 43,560。

エーカーは中世イングランドで、雄牛2頭が1日で耕せる面積として生まれました。今日でも米国、英国、カナダ、オーストラリアなど英語圏の土地の標準単位です。

代表的な換算：1 エーカー = 4,046.86 m² = 4,840 yd² = 0.4047 ヘクタール = 1,224.2 坪。半エーカー = 21,780 ft²。4分の1エーカー = 10,890 ft²。10分の1エーカー = 4,356 ft²。8分の1エーカー = 5,445 ft²。

10分の1エーカー（およそ 65 × 67 ft）：タウンハウス1棟分の区画。

8分の1エーカー（およそ 65 × 84 ft）：市街地の小さな戸建て用地。

4分の1エーカー（およそ 105 × 105 ft か 80 × 136 ft）：米国の郊外でもっとも典型的な区画。

3分の1エーカー（およそ 121 × 120 ft）：ゆとりのある郊外の区画。

2分の1エーカー（およそ 148 × 148 ft）：上位の郊外、または大区画の住宅地。

1 エーカー（およそ 209 × 209 ft）：市街地の外縁、大区画の高級住宅地。

2 エーカー：付属の建物を持つ田園住宅。

5 エーカー：小さな農地、馬を飼える土地。

10 エーカー（660 × 660 ft）：農地、小規模な農場。

アメリカンフットボールのフィールド（エンドゾーン込み）：およそ 1.32 エーカー。エンドゾーンなしでおよそ 1.1 エーカー。

1 エーカーは 43,560 平方フィート。換算はそれだけです。平方フィートを 43,560 で割ればエーカー、エーカーに 43,560 を掛ければ戻ります。きりが悪いのは、エーカーがかつて1チェーン × 1ハロン——66 ft × 660 ft——で、それがたまたま 43,560 ちょうどになるからです。

この表は各面積に、その面積を持つ正方形の敷地の1辺を並べています。多くの人は数字の変換ではなく広さを思い浮かべたいからです。4分の1エーカーは1辺およそ 104 ft、1 エーカーはおよそ 209 ft。現実の敷地が正方形であることはまずありませんが、規模の感覚がつかめます。

最後まで計算した例——120 ft × 90 ft の敷地。10,800 ft² です。43,560 で割ると 0.248 エーカー。広告では4分の1エーカーの区画として出ます。「4分の1エーカー」と書かれた広告のほとんどはこの程度の近似で、拘束力を持つのは登記の面積です。

小さい値では丸めに注意してください。土地は小数第2位か第3位まで示され、0.24 と 0.25 エーカーの差はおよそ 435 ft²——郊外の庭でははっきり分かる帯です。契約に載る数字には、メジャーの概算からの換算ではなく、測量の公式な面積を使ってください。

敷地面積：土地の全面積。どの不動産広告にも載ります。

建てられる範囲：敷地面積から後退距離（境界からふつう 10〜30 ft）と地役権を引いたもの。残るのはふつう敷地全体の 50〜70% だけです。

床面積率：建物の床面積の合計と敷地面積の比。住宅地の計画ではふつう 0.3〜0.5。0.4 なら 10,000 ft² の敷地に 4,000 ft² の床が建てられます。

計画上の密度制限：戸建てで1エーカーあたり 4〜12 戸。タウンハウスで 12〜30。集合住宅で 30〜200 以上。

土地を評価するときは、後退距離、地役権、床面積率、高さ制限、環境や景観の規制の重なりを確認してください。敷地が広く見えても、建てられる範囲はこれらで大きく削られます。

敷地は間口 × 奥行きで示されます——60 × 120 のように——ので、エーカーまでは掛け算1回と割り算1回です。両方を掛けて平方フィートを出し、43,560 で割ります。60 ft × 120 ft の敷地は 7,200 ft²、つまり 0.165 エーカーです。

エーカーを正方形として覚えておくと、ほかの敷地も目で見当がつきます。43,560 の平方根は 208.71 なので、1 エーカーは1辺 208 ft 8.5 インチ（63.61 m）の正方形。1辺 200 ft の正方形よりはっきり小さいものは、広告が何と言おうと1エーカー未満です。

きりのよい分数も覚えておくと役に立ちます。計画の場面で絶えず出てきます。半エーカーが 21,780 ft²、4分の1エーカーが 10,890、8分の1が 5,445。4分の1エーカーの区画は、古典的な郊外の 75 ft × 150 ft にとても近い——こちらは 11,250 ft²、0.258 エーカーです。

敷地の数字には注意が2つ。間口 × 奥行きは敷地が長方形であることを前提にしています。角地、袋小路の扇形、川沿いの土地はそうではないので、部分に分けて計算します。そして登記の面積は法的な数字であって、芝生の上に伸ばしたメジャーではありません。数字が説明責任を負うなら、登記か土地家屋調査士の測量を使ってください。

エーカーは日本では使われません。登記簿も、不動産広告も、都市計画の書類も平方メートルで、実務の会話では坪が使われます。換算は正確で、1 エーカー = 4,046.8564224 m² = 0.4047 ヘクタール = 1,224.2 坪。

坪は、土地の話で実際に耳にする単位です。1 坪 = 400/121 = 3.305785 m²（35.583 ft²）。だから「50 坪の土地」は 165.29 m² です。逆向きに、4分の1エーカーは 1,011.71 m²、およそ 306 坪。半エーカーは 2,023.43 m²、およそ 612 坪。1 エーカーは 1,224.2 坪です。

農地では反（たん）と町（ちょう）も生きています。1 反 = 300 坪 = 991.74 m²、1 町 = 10 反 = 3,000 坪 = 9,917.36 m²。つまり 1 エーカーは 4.08 反です。ヘクタールとの関係も押さえておくと便利で、1 ヘクタール = 10,000 m² = 3,025 坪 = 107,639 ft² = 2.471 エーカーです。

換算の落とし穴はここにあります。坪は面積の単位であって、エーカーの日本版ではありません。エーカーは 1,224 坪、つまり坪の3桁上の単位です。「1 エーカー ≒ 1 坪」のような雑な対応づけをしないでください。桁が3つ違います。

このページの主な面積を換算すると、10,890 ft²（4分の1エーカー）は 1,011.71 m²、306.0 坪。21,780 ft²（半エーカー）は 2,023.43 m²、612.1 坪。43,560 ft²（1 エーカー）は 4,046.86 m²、1,224.2 坪。87,120 ft²（2 エーカー）は 8,093.71 m²、2,448.3 坪です。正方形の1エーカーの1辺 208.71 ft は 63.61 m にあたります。