合計面積の計算ツール

家1軒分の材料発注（全部屋のカーペット、全部の壁の塗料）には合計が1つ要ります。不動産の査定には、仕上げられ空調された空間すべての合計が要ります。不動産広告には、ひとつ屋根の下の居住面積の合計が要ります。

それぞれの数字は別々に残しておいてください。あとでどれかの寸法が問われたとき、全部を測り直さずにその部屋だけを確かめられます。

このマルチエリア計算ツールは、区画ごとに違う形を受け付けます。長方形の部屋5つ + 円形のあずまや1つ + 三角形の出っ張り1つ、という組み合わせでも合計は正しく足されます。

床と塗装のように種類の違う工事では、工事ごとに合計を分けてください。床面積と壁面積はどちらも「面積」ですが、入れ替えて使えるものではありません。

居住面積の合計（住宅、ANSI Z765）：仕上げられ、空調され、地上階にある部屋の合計。クローゼットと廊下は数えます。ガレージと未仕上げの地下は数えません。

建物面積の合計（建築）：全階の囲われた空間の合計で、壁、柱、シャフトを含みます。

工事面積の合計（リフォーム）：実際に手を入れる部屋の合計。家全体のこともあれば、そうでないこともあります。

数字を出す前に、どの「合計」なのかを必ず言ってください。仕上げた地下 600 ft² とガレージ 400 ft² を含む「合計面積」は、ANSI Z765 で計算した同じ合計（地上の居住面積のみ）より 1,000 ft² 以上大きくなり得ます。

最後まで計算した例：4 寝室の住宅。地上階 1,800 ft²（167.23 m²）、仕上げた地下 600 ft²（55.74 m²）、ガレージ 400 ft²（37.16 m²）。定義次第で、合計は 1,800 にも 2,400 にも 2,800 にもなります。

複数の部屋にまたがる工事では、部屋が同じ仕上げになるかどうかで計算が変わります。

家中を同じ床材にする：部屋の面積を足し、ロス率をひとつ当て、同じロットで発注します。

部屋ごとに違う床材：部屋ごとに計算し、それぞれにロス率を当てます。

1色の塗料：壁面積を足し、必要な缶数をまとめて出します。

混在する工事（この部屋はタイル、この部屋はカーペット、この部屋は木）：表を作ります。1行が1部屋、1列が1材料。

最後まで計算した例、家中の床：リビング（300）+ ダイニング（150）+ 廊下（80）= フローリング 530 ft²（49.24 m²）。主寝室（240）+ 寝室2（140）= カーペット 380 ft²（35.30 m²）。主浴室（80）+ 来客用トイレ（30）= タイル 110 ft²（10.22 m²）。材料のグループごとに、それぞれのロス率で別に発注します。

家の面積を足し上げるのは幾何ではなく記録の仕事です。どの部屋も単純な長方形1つか2つ。間違いは、部屋を飛ばす、廊下を二重に数える、同じクローゼットを両側の扉から測る、といったところから生まれます。間取りを一方向にぐるりと回り、入るたびに部屋にチェックを付けてください。

下の表は、3 寝室の平屋を合計しています。各行は 長さ × 幅（フィート）。廊下と玄関ホールは独立した行にしています。いちばん飛ばされやすいからです。扉を開けて入るわけでもなく、存在を思い出させる家具も置かれていません。

計算した合計：320 + 168 + 224 + 132 + 120 + 80 + 40 + 80 = 1,164 ft²、つまり 108.14 m²。これは壁の内側で測った床面積です。床材を発注するために必要なのはこの数字で、不動産広告が出す数字ではありません。広告は外形で測った面積を使うので、壁の厚みが加わり、同じ家で 6〜10% 大きくなります。

複数の部屋を足すときに効く原則が2つ。材料の発注には、どの部屋でも一貫して壁の内側まで測ること。そしてクローゼットと廊下を合計に入れるかどうかを一度決めたら、部屋ごとにではなく家全体でそれを通すこと。前提を混ぜることが、同じ家を測った2人が違う答えを出す理由です。

複数階の建物では、階ごとに計算して足し合わせます。上下とも 1,000 ft² の2階建てなら、地上の居住面積は合計 2,000 ft²。

多くの家では階ごとに面積が違います——下が広くて上が狭い、あるいはその逆。階は独立して測ってください。

階段の吹き抜け：下の階で数えます（その開口は下の階の天井に属し、上の階の床ではありません）。

ロフトや中2階：階全体ではなく、実際の床面積を数えます。

地下：空調され仕上げられていれば含める定義もありますが、不動産の場面では必ず別立てで示してください。

部屋を足し終えると、発注量を変える判断が現れます。ロス率を合計にかけるのか、足す前に部屋ごとにかけるのか。この2つは同じ答えになりません。どちらが正しいかは、材料の切り方で決まります。

材料が連続して走り、端材が部屋から部屋へ渡っていくなら、合計にロス率をかけます——敷居をまたいで通るフローリング、同じロットの塗料、施工者が交互に切っていけるロール材。寝室で出たフローリングの端材が廊下の次の列を始めるので、ロスは共有され、合計にひとつのロス率をかけるのが公正です。

部屋ごとに切るなら、部屋ごとにロス率をかけます——タイルは部屋ごとの割り付けの中心から始まり、カーペットはロールから部屋ごとの幅を引き出し、部屋の中で柄を合わせるものはすべてそうです。ここではロスがその部屋に閉じ込められるので、合計にひとつだけかけると発注が足りません。

最後まで計算した例、300、180、120 ft² の3部屋——合計 600 ft²（55.74 m²）。合計に 10% を1回かければ 660 ft²（61.32 m²）。部屋ごとに 10% をかけて足しても 330 + 198 + 132 = 660 ft² で、同じ率なら均等に分配されるからです。差が出るのは、購入単位に切り上げるときです。1ケース 20 ft² なら、660 ft² の発注は 33 ケース。3つを別々に切り上げると 17 + 10 + 7 = 34 ケース。この1ケースの差が、部屋ごとに切ることの代金であって、帳簿上の副作用ではありません。

つまり原則はパーセントにではなく、切り上げにあります。材料が連続して走るなら、先に足して最後に1回切り上げる。走らないなら、部屋ごとに切り上げる。

このページの合計はすべて平方フィートです。日本では住宅の合計面積を平方メートルで示します。不動産広告でも、リフォームの見積もりでも同じです。換算は正確で、1 ft² = 0.09290304 m²。

上の一覧を換算すると、合計 1,164 ft² は 108.14 m²。部屋ごとでは、リビング 29.73 m²、キッチン 15.61 m²、主寝室 20.81 m²、寝室2 12.26 m²、寝室3 11.15 m²、主浴室 7.43 m²、来客用トイレ 3.72 m²、廊下 7.43 m² です。

注意はひとつ、平方フィートのときとまったく同じ注意です。108.14 m² は壁の内側で測った床面積です。日本の広告や登記で使われる面積は、壁芯（壁の中心線まで）で測るか、内法（壁の内側の面まで）で測るかで変わります。建築確認や販売図面は壁芯、不動産登記簿は内法。同じ住戸でも内法の方が小さくなります。どの数字がどの計算に入るのかを書き留め、広告にはどちらで測ったのかを尋ねてください。

戸建てで使われる「延床面積」は、各階の床面積の合計です。ここでも壁芯で測るのがふつうで、このページの内法の合計とは別物になります。リフォームの見積もりを取るときは、業者が使っている面積が壁芯なのか内法なのか、施工床面積なのかを確認してください。

丸めの原則も変わりません。部屋ごとに平方メートルへ換算して丸めると誤差が積み上がります。合計を平方フィートのまま出して、換算は1回だけにしてください。1,164 ft² はそのまま 108.14 m² になります。部屋ごとに小数第2位で丸めて足すと 108.14 に近い値にはなりますが、ぴったりにはなりません。